Решение по делу № 2-461/2020 от 15.07.2020

Дело № 2-461/2020

УИД:23RS0028-01-2020-000659-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск                                                                     31 июля 2020 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Горюшиной Л.А.,

при секретаре Юшиной С.В.,

с участием истца Омельченко В.В.,

представителя истца – Яковенко М.Ю., предоставившего адвокатское удостоверение <Номер>, ордер <Номер>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омельченко Валентины Васильевны к Зубаревой Александре Петровне, Павловой Екатерине Алексеевне об установлении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Омельченко В.В. обратилась в суд с иском к Зубаревой А.П., Павловой Е.А. об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес>. Собственниками смежных земельных участков по <Адрес> и <Номер> являются Зубарева А.П. и Павлова Е.А., соответственно. В настоящее время проводятся кадастровые работы в отношении ее земельного участка. В результате полевого обследования местности и координирования характерных точек границ земельного участка истца на местности, кадастровым инженером Л.С. был подготовлен графический материал от 23.06.2020 года, в соответствии с которым конфигурация данного земельного участка отличается от конфигурации указанной в ответе на запрос о предоставлении документов государственного фонда данных <Номер> от 18.06.2020 года, в результате чего, по заключению кадастрового инженера подготовить межевой план на земельный участок с кадастровым <Номер> в соответствии с требованиями действующего законодательства является не возможным.

На основании изложенного, истец просит суд установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым <Номер>, площадью 3842 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, в соответствии с геодезическими данными: <данные изъяты> указанными в графическом материале земельного участка с кадастровым <Номер>, подготовленном 23 июня 2020 года кадастровым инженером Л.С..

          Истец Омельченко В.В. и ее представитель Яковенко М.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчики Зубарева А.П. и Павлова Е.А., будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, предоставили заявления в которых просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестрапо Краснодарскому краю в судебное заседание не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

          Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Абзацем третьим пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В судебном заседании установлено, что Омельченко Валентина Васильевна является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым <Номер> и с свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом от 29.04.2008 года.

Собственниками смежных с истцом земельных участков являются: по <Адрес> - Зубарева А.П., по <Адрес> - Павлова Е.А..

В настоящее время проводятся кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым <Номер>.

Как следует из заключения кадастрового инженера Л.С., в результате полевого обследования местности и координирования характерных точек границ земельного участка с кадастровым <Номер> на местности, им был подготовлен графический материал от 23.06.2020 года, в соответствии с которым конфигурация данного земельного участка отличается от конфигурации указанной в ответе на запрос о предоставлении документов государственного фонда данных <Номер> от 18.06.2020 года.

В результате чего, по заключению кадастрового инженера подготовить межевой план на земельный участок с кадастровым <Номер> в соответствии с требованиями действующего законодательства является не возможным.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст. 22 Закона).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Поскольку подтвердить границы и площадь земельного участка, принадлежащего Омельченко В.В. в ином, внесудебном порядке, не представляется возможным, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Омельченко Валентины Васильевны к Зубаревой Александре Петровне, Павловой Екатерине Алексеевне об установлении границ и площади земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым <Номер>, площадью 3842 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, в соответствии с геодезическими данными: <данные изъяты> указанными в графическом материале земельного участка с кадастровым <Номер>, подготовленном 23 июня 2020 года кадастровым инженером Л.С..

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части границ и площади земельного участка с кадастровым <Номер>, площадью 3842 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, на основании графического материала, подготовленного 23 июня 2020 года кадастровым инженером Л.С..

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья: