Решение по делу № 2-4447/2015 от 02.10.2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

05 ноября 2015 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе

судьи Комиссаровой Е.А.,

при секретаре Теребениной Н.С.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев № 20 к Одинцову Олегу Евгеньевичу о сносе самовольно возведенного строения,

у с т а н о в и л:

Председатель Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев № обратился в суд с иском к Одинцову О.Е., в котором просит обязать ответчика снести самовольно возведенную постройку, расположенную над гаражным боксом №, взыскать расходы по оплате государственной пошлины, обосновав тем, что в январе 2014 г. Ответчик приобрел гаражный бокс № в указанном Кооперативе №, расположенном по <адрес>, земельный участок находится в аренде по договору аренды между гаражным кооперативом и администрацией Костромского района, в феврале 2014 года Одинцов О.Е. уведомил правление гаражного кооператива о вступлении во владение гаражным боксом № и предоставил свидетельство о праве собственности, от вступления в члены кооператива он отказался, в связи с чем было проведено собрание, на котором Одинцов пояснил, что в кооператив он вступать не будет, но ежегодные взносы будет оплачивать, и намерен построить второй этаж у гаражного бокса, ему было разъяснено о недопустимости постройки второго этажа гаражного бокса, поскольку второй этаж не предусмотрен проектом и планом застройки гаражного кооператива, утвержденных Управлением архитектуры Костромской области, однако осенью 2014 г. Ответчик в нарушение существующих норм и правил, регулирующих выполнение строительных работ, без необходимых согласований приступил к строительству второго этажа над гаражным боксом №, данное строительство вызвало жалобы со стороны других владельцев гаражных боксов, поскольку в их боксах возникли протечки кровли, кроме того в будущем могут возникнуть проблемы по уборке снега, по причине возведения Ответчиком лестничного марша на второй этаж на прилегающей земле.

Определением судьи от 5 октября 2015 года исковое заявление принято к производству Свердловского районного суда г. Костромы.

Судом к участию в деле привлечены Комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района, ФИО4, ФИО5, ФИО6

В ходе подготовки дела к рассмотрению было установлено, что вышеуказанный иск был подан истцом в порядке ст. 28 ГПК РФ по общим правилам подсудности, то есть по месту жительства ответчика.

Ст. 30 ГПК РФ регламентирует вопросы подсудности споров, связанных с правами на недвижимое имущество. Данная категория споров рассматривается судом по месту нахождения недвижимого имущества, т.е. подсудность таких дел зависит от того, где, в каком месте находятся конкретные здания, сооружения, земельный участок.

При этом законодатель указывает, что иски о сносе самовольно возведенных строений подсудны суду по месту нахождения самовольно возведенных строений, сооружений, поскольку при решении вопроса о сносе таких сооружений речь идет о правах лица на объект недвижимости, непосредственно связанный с земельным участком.

Как следует из текста искового заявления, истец предъявляет иск к Одинцову О.Е. о сносе самовольно возведенной постройки, расположенной над гаражным боксом № в гаражном кооперативе, расположенном на земельном участке находящемся в аренде по договору аренды с администрацией Костромского района.

Таким образом настоящий спор заявлен о правах на недвижимое имуществе, к которому следует применять правила, регулирующие исключительную подсудность спора

При этом как усматривается из выписки ЕГЮЛ от <дата> юридический адрес Гаражного кооператива № Костромской район п. Караваево.

Представитель Комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района, а равно и представитель истца в судебном заседании подтвердили, что сам гаражный кооператив и спорный гаражный бокс расположены на земельном участке за пределами границ г. Костромы, то есть на землях Костромского района. Указание в правоподтверждающем право собственности на гаражный бокс ответчика документе адреса местонахождения г. Кострома ул. Индустриальная является адресным ориентиром земельного участка.

Таким образом суд приходит к выводу, что спор заявлен в отношении недвижимого имущества, расположенного на территории подсудной Костромскому районному суду Костромской области, следовательно дело принято Свердловским районным судом с нарушением правил подсудности.

Согласно ч.1 ст.47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с подп.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.33, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Передать гражданское дело № по иску Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев № 20 к Одинцову Олегу Евгеньевичу о сносе самовольно возведенного строения для рассмотрения по подсудности в Костромской районный суд Костромской области.

На определение может быть подана частная жалоба в Костромской областной суд в течение 15 дней через Свердловский районный суд г. Костромы.

Судья