Решение от 26.08.2024 по делу № 33-7994/2024 от 01.08.2024

Судья Корсакова А.А. Дело № 33-7994/2024 (№2-2911/23)

25RS 0001-01-2023-002494-05

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 августа 2024 года город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Мельниковой О.Г.

судей Козыревой Е.А., Саковского Е.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лысенко О.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нименькой ФИО9 к АО «Технология управления», Управлению содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока, ООО «Техник», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» о взыскании ущерба в результате залива квартиры, по апелляционной жалобе АО «Технологии управления» на решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 20.05.2024

Заслушав доклад судьи Мельниковой О.Г., выслушав объяснения представителя Нименькой Л.А. – Перфильева Д.В., представителя Управления содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока – Крузман А.А. судебная коллегия,

установила:

Нименькая Л.А. обратилась в суд с названным исковым заявлением, указав, что является собственником квартиры № <адрес> Управляющей компанией данного дома является АО «Технология управления». После дождей 10.10.2022 и 11.10.2022 стены и потолок квартиры в санузле и коридоре были полностью залиты водой. 11.10.2022 АО «Технология управления» направлено заявление о проведении ремонта крыши, которое оставлено без удовлетворения. На основании экспертного заключения № 4817-В от 16.11.2022 произведен расчет стоимости восстановительного ремонта после залива квартиры, размер ущерба составил 121 602 руб.

Уточнив исковые требования, просила суд возложить обязанность на всех соответчиков устранить течь с кровли и стен над квартирой, расположенной по адресу: <адрес> взыскать в солидарном порядке со всех ответчиков причиненный ущерб в размере 121 602 руб., компенсацию морального вреда в размере 200 000 руб., штраф в размер 60 801 руб.

Определением суда от 29.06.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока и ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края».

Далее, определением суда от 10.10.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Техник» и ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края».

Определением суда от 20.05.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока.

Решением Ленинского районного суда г. Владивостока от 20.05.2024 исковые требования Нименькой Л.А. удовлетворены в части. Суд принял решение: «взыскать с АО «Технология управления» в пользу Нименькой Л.А. денежные средства в размере 91 360 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 48 180 руб.

Взыскать с АО «Технология управления» в доход бюджета Владивостокского городского округа государственную пошлину в размере 3 990 руб.

Возложить на ООО «Техник» произвести работы в рамках гарантийных обязательств для устранения причин затопления квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на кровле дома в границах указанной квартиры:

демонтировать стальные фартуки на вентиляционной шахте и техническом помещении выхода на кровлю;

слои кровли, примыкающие к вентиляционной шахте и техническому помещению, снять;

отслаивающиеся слои штукатурки вентиляционной шахты и технического помещения отбить;

изолируемую поверхность очистить от остатков мастики, грязи, пыли;

восстановить штукатурный слой стен вентиляционной шахты и технического помещения путем оштукатуривания отбитых участков штукатурки полимерцементным раствором;

оклеиваемые кровлей поверхности просушить и огрунтовать;

уложить взамен удаленного новый кровельный ковер с соответствующим количеством слоев, перекрывая вертикальную поверхность и заводя на оставшийся ковер нижний слой на 100 мм, а- верхний на 250 мм;

установить фартуки с предварительной подготовкой штробы, заделкой фартука в штробу и ее герметизацией.

Возложить на АО «Технология Управления» обязанность инициировать собрание собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес> с целью рассмотрения вопроса по установке зонтов над вентиляционными шахтой со свесами, препятствующими попаданию осадков в каналы шахты.

В остальной части исковые требования Нименькой Л.А., в том числе, заявленные к Управлению содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока, Фонду Приморского края «Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» оставить без удовлетворения».

С решением суда не согласилось АО «Технология Управления», представителем подана апелляционная жалоба, в которой просит решение суда отменить в части взыскания с АО «Технология Управления» в пользу истца денежные средства в счет возмещения ущерба от залития в размере 91360 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф в размере 48 180 рублей, госпошлину в размере 3990 рублей.

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда, проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19.12.2003 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 7 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу статьи 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Неправильным применением норм материального права являются: неприменение закона, подлежащего применению; применение закона, не подлежащего применению; неправильное истолкование закона. Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

Решение суда этим требованиям соответствует.

Из материалов дела следует, что Нименькая Л.А. является собственником квартиры №89 в доме, расположенном по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от №, а также ввиду вступления в наследство после смерти супруга.

В соответствии с решением ГЖИ Приморского края № 51/6120 от 19.08.2021, на основании договора управления ГТ20/2021 от 16.06.2021 управляющей организацией многоквартирного дома по ул. <адрес> является АО «Технология управления».

В результате проливных дождей 10.10.2022 и 11.10.2022 в квартире № 89 в доме, расположенном по адресу: <адрес>, произошло намокание стен коридора и санузла, в результате чего причинен ущерб имуществу истца. Согласно отчету б оценке № № стоимость восстановительного ремонта составляет 121 602 руб.

Согласно письму Управления содержания жилищного фонда г. Владивостока № в соответствии с решением комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайной ситуации и обеспечению пожарной безопасности администрации г. Владивостока от 07.10.2020 принято решение о принятии срочных мер по ремонту кровли <адрес>, поврежденной во время тайфуна «Майсак».

Согласно муниципальному контракту № № на подрядную организацию ООО «Техник» возложена обязанность провести аварийно-восстановительные работы по капитальному ремонту кровли жилого дома <адрес>.

Согласно акту приемки выполненных работ от 26.12.2022 нареканий в качестве ремонта крыши не возникло. Гарантийный срок на выполненные работы составляет 2 года.

Кроме того, согласно письменным возражениям от УСЖФ администрации г. Владивостока на крыше проводились работы в 2021-2022годах в соответствии с краевой программой «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014-2043 годы», заказчиком которой являлся Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края».

В соответствии с экспертным заключением № 301/10 от 14.02.2024 причиной затопления квартиры № 89 являются дефекты кровли дома в границах квартиры № 89. Течь зафиксирована в помещениях кухни и санузла квартиры, а также прихожей, прилегающей к санузлу, с концентрацией в верхней части стены, ограждающей квартиру от лестничной клетки и имеющей вентиляционные каналы, в сопряжении с потолком.

Для устранения причин затопления экспертом определены следующие виды работ:

демонтировать стальные фартуки на вентиляционной шахте и техническом помещении выхода на кровлю;

слои кровли, примыкающие к вентиляционной шахте и техническому помещению, снять;

отслаивающиеся слои штукатурки вентиляционной шахты и технического помещения отбить;

изолируемую поверхность очистить от остатков мастики, грязи, пыли;

восстановить штукатурный слой стен вентиляционной шахты и технического помещения путем оштукатуривания отбитых участков штукатурки полимерцементным раствором;

оклеиваемые кровлей поверхности просушить и огрунтовать;

уложить взамен удаленного новый кровельный ковер с соответствующим количеством слоев, перекрывая вертикальную поверхность и заводя на оставшийся ковер нижний слой на 100 мм, а- верхний на 250 мм;

установить фартуки с предварительной подготовкой штробы, заделкой фартука в штробу и ее герметизацией.

установить зонт над вентиляционной шахтой со свесами, препятствующими попаданию осадков в каналы шахты.

Ущерб оценен в размере 91 360 руб.

Как установлено в ходе рассмотрения дела по существу дефекты произведенных работ зафиксированы в период гарантийных обязательств ООО «Техник», при этом продолжаются до настоящего времени.

По условиям муниципального контракта № № УСЖФ администрации г. Владивостока и ООО «Техник» согласован период выполнении работ с 15.9.2020 по 10.12.2020 (пункт 3.1, 3.2 контракта).

Гарантийный срок качества выполненных работ - 2 года со дня подписания сторонам акта о приемке выполненных работ по форме КС-2 (пункт 8.2 контракта)

Согласно пункту 8.4 контракта гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения дефектов.

Согласно акту приемки аварийно-восстановительных работ по капитальному ремонту кровли жилого дома по адресу: <адрес>, он подписан 26.12.2020. При подписании также принимал участие представитель действовавшей на тот период времени управляющей компании - ООО «УК «Комплекс коммунальных услуг».

При этом АО «Технология управления» неоднократно направл░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░», ░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ 16.09.2022 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 13.09.2022 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░ 11.10.2022 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ № № ░░ 03.11.2022 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 19.01.2023 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 29.03.2021, 03.06.2021, 05.07.2022, 13.07.2022, 11.10.2022, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 09.08.2023 ░ 24.08.2024 ░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░» 26.09.2022 - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 30.10.2022, ░ ░░░░░ 03.11.2022 ░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ 31.10.2022 ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 36, 161, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 13.08.2006 №491 ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 20.05.2024 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29.08.2024.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░    

░░░░░