Решение от 12.12.2022 по делу № 2-5924/2022 от 26.07.2022

Дело № 2-5924/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года      пл. Ленина, д. 5, г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Малинычевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Морарь М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суворовой ФИО6 к администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Суворова А.Д., уточнив требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации Анискинского сельского округа Щелковского района Московской области было вынесено Постановление № «О передаче земельных участков в собственность гражданам – членам садового товарищества «Аист», членом которого является истец. На основании Постановления согласно спискам членов СНТ «Аист» были переданы в постоянное пользование земельные участки членам СНТ в том числе и истцу, а именно участок № площадью 460 кв.м. для ведения садоводства, о чем было выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное свидетельство зарегистрировано в Щелковском Райкомземе Щелковского района Московской области, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок истец получила отказ, в связи с тме, что у администрации Анискинского сельского округа Щелковского района Московской области отсутствовали полномочия в распоряжении земельными участками на дату вынесения Постановления №117 «О передаче земельных участков в собственность гражданам – членам садового товарищества «Аист». Суворова А.Д. является членом СНТ с 1995 года, то есть на протяжении 25 лет открыто и непрерывно пользуется земельным участком с кадастровым номером № в соответствии с целевым назначением, обрабатывает его, оплачивает налоги. Указанный земельный участок огорожен, границы никогда не изменялись, никто помимо истца участком не пользовался. В соответствии с осуществленным межеванием площадь земельного участка составляет 460 кв.м., споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №

Просит суд признать за Суворовой А.Д. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Суворова А.Д. и ее представитель Головкина Н.С., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области - Комиссарова В.О., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства.

Представитель третьего лица СНТ «Аист» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с п.9. ст. 38 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации Анискинского сельского округа Щелковского района Московской области принято Постановление № «О передаче земельных участков в собственность граждданам-членам садового товарищества «Аист», согласно п. 3 которого постановлено, что членам СТН «Аист» необходимо получить свидетельства о праве собственности на землю (л.д. 9).

Согласно списка членов садового товарищества «Аист» под номером № числится Суворова А.Д. (л.д. 10).

Согласно свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Суворовой А.Д. на праве частной собственности принадлежит земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 460 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ данных о правообладателе не содержит (л.д. 13-17).

ДД.ММ.ГГГГ Суворовой А.Д. Управлением Росреестра отказано в государственной регистрации права, с указанием на отсутствие полномочий по распоряжению земельными участками у администрации Анискинского сельского округа с ДД.ММ.ГГГГ на основании принятия устава муниципального образования Щелковского муниципального района Московской области Постановлением Главы администрации Московской области №

Согласно членской книжке садовода Суворова А.Д. является членом Садового товарищества «Аист» и производит оплату членских и целевых взносов (л.д. 91-98).

ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда Московской области установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 16 600 кв.м. принадлежащего ТСН «Аист».

Определением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

В ходе проведенной экспертизы, экспертом установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с нормами действующего законодательства, с восточной и южной стороны совпадают с фактическим ограждением, пересечений и наложений с реестровыми границами каких-либо смежных землепользователей не выявлено.

При этом, границы земельного участка с кадастровым номером № расположены в границах СНТ «Аист».

Суд принимает во внимание заключение эксперта, так как экспертиза была назначена независимому эксперту определением суда, которым эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Данных о какой–либо заинтересованности эксперта в исходе дела нет, сведения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, поэтому заключение эксперта может быть принято в качестве доказательств.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Суворовой А.Д. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                  ░.░. ░░░░░░░░░░