Решение по делу № 2-2028/2018 от 24.08.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область 24 августа 2018 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Юдиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова Владимира Викторовича к Коршуновой Марине Валентиновне, администрации Ступинского муниципального района Московской области, администрации городского округа Ступино Московской области о сохранении в перепланированном (переустроенном) помещении жилого дома, встречному иску Коршуновой Марины Валентиновны к Фролову Владимиру Викторовичу, администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение лит а2 лит а3, лит а4, сохранении помещения № в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Фролов В. В. обратился в суд к Коршуновой М. В., администрации Ступинского муниципального района Московской области, администрации городского округа Ступино Московской области о сохранении в перепланированном (переустроенном) помещении жилого дома.

Коршунова М. В. обратилась с иском к Фролову В. В., администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение лит а2 лит а3, лит а4, сохранении помещения № в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требования стороны ссылаются, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Фролов В.В. 2/9 доли, Коршунова М.В.- 7/9 долей. Коршунова М.В. является также собственником земельного участка площадью 800 кв.м с КН <данные изъяты> и земельного участка площадью 655 кв.м с КН <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>

Фролов В.В. указывает на то, что в его пользовании находятся строения лит а1-веранда: помещение №, №, лит А2 жилой дом основанное строение: помещение №, №, №, №, №.Остальными частями строения пользуется Коршунова М.В.. Он произвел перепланировку (переустройство) занимаемой части жилого дома: лит А2 пом №, №, №.

Коршунова М.В. указывеет на то,что между ней и Фроловым В.В. сложился многолетний порядок пользования домом.

В пользовании у нее находятся помещения лит А1 №, №, №, лит А № лит а2 №, №, лит а3,лит а4, лит Г6, Г7, Г11, Г14,Г16, Г21, Г22, Г23, Г24. Она самовольно произвела переустройство ( перепланировку) лит А <адрес> пом 5. Также возвела строения лит а2, а3, а4.

В судебном заседании истец Фролов В.В. иск поддержал, просил удовлетворить. Встречные исковые требования поддержал.

Ответчик Коршунова М.В. исковые требования признала, свои исковые требования поддержала.

Ответчики администрация городского округа Ступино Московской области, администрация Ступинского муниципального района Московской области представителей в судебное заседание не направили, возражений по иску, ходатайств об отложении дела не заявили.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Частью 1 ст. 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несёт предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

     Из представленных документов следует, что Фролов В.В. является собственником жилого дома площадью 145, 10 кв.м – доля в праве 2/9 (л.д.16, 18-21) Коршунова является собственником 7/9 долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Коршунова М.В. является также собственником земельного участка площадью 800 кв.м с КН <данные изъяты> и земельного участка площадью 655 кв.м с КН <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес> ( л.д.111, 112).

    Из технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» усматривается, согласование на перепланировку (переустройство) с органами местного самоуправления отсутствует кВ.1 лит А1 пом 4,5,6; кВ.2 лит А2- пом 3,6,7. Разрешение на строительство лит а2, а 3, а4 отсутствует.

    Согласно заключению эксперта, по адресу: <адрес> расположены самовольно возведенные строения лит а2-мансарда, лит а3-веранда, лит а4 пристройка. Строения строительством закончены и пригодны для эксплуатации, соответствует требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, готов к приемке в эксплуатацию, нарушений строительных норм и правил не выявлено. Расположены на земельном участке, принадлежащем Коршуновой М.В..

Также в заключении эксперта указано, что в жилом доме проведены работы по перепланировке: жилого помещения в жилом доме лит А, коридора в пристройке лит А2, а также проведено переустройство жилого помещения лит А. Данные перепланировка, переустройство закончены, не нарушают права и законные интересы иных лиц, соответствуют санитарным и техническим, противопожарным, градостроительным требованиям.

С учетом заключения эксперта, представленных правоустанавливающих документов, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Фролова Владимира Викторовича к Коршуновой Марине Валентиновне, администрации Ступинского муниципального района Московской области, администрации городского округа Ступино Московской области о сохранении в перепланированном (переустроенном) помещении жилого дома, встречному иску Коршуновой Марины Валентиновны к Фролову Владимиру Викторовичу, администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение лит а2 лит а3, лит а4, сохранении помещения № 5 в перепланированном состоянии удовлетворить:

Признать право собственности Коршуновой Марины Валентиновны на самовольно возведенное строение лит а2 (мансарда) № (помещение) площадью 24,2 кв.м, № (помещение) площадью 25, 3 кв.м, лит а3 (веранда) площадью 28,4 кв.м, лит а 4 (пристройка) площадью 10,2 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии помещения: жилое помещение № лит А площадью 35,4 кв.м, лит А2 помещения: коридор № площадью 6,5 кв.м, подсобное помещение № площадью1,6 кв.м, коридор № площадью 3,6 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для внесения изменения о площади данного жилого дома в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья: Середенко С.И.