Решение по делу № 2-164/2020 от 17.01.2020

                                                                                                                                                  Дело № 2-164/2020

УИД: 18RS0024-01-2020-000018-36

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

21 октября 2020 года                                                                                   г. Сарапул

Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Шарова Р.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ласковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Баймурзиной Ларисы Семеновны к Баймурзину Александру Максимовичу об устранении препятствий в пользовании имуществом, взыскании денежной компенсации за пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности,

по встречному иску Баймурзина Александра Максимовича к Баймурзиной Ларисе Семеновне о разделе нежилого помещения в натуре,

установил:

Истец (ответчик по встречному иску) Баймурзина Л.С. обратилась в суд с иском к Баймурзину А.М. (истцу по встречному иску) об устранении препятствий в пользовании имуществом, взыскании денежной компенсации за пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности. С учетом уточнения, требования мотивированы тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с Баймурзиным А.М. В период брака ими был приобретен магазин: назначение торговое, 1-этажный, общей площадью 59,4 кв.м, инвентарный №, лит. А, кадастровый №, находящийся на земельном участке по адресу: <адрес>. Решением Сарапульского районного суда Ур от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого имущества. Суд признал за ФИО1 право собственности на 1/2 долю вышеуказанных магазина и земельного участка. Право собственности на доли в имуществе зарегистрированы Баймурзиной Л.С. в установленном законом порядке. Вместе с тем, с момента расторжения брака Баймурзина Л.С. не имеет возможности реализовать свои права пользования и распоряжения имуществом, находящимся в долевой собственности в виду того, что Баймурзин А.М. чинит препятствия в этом. Он единолично пользуется земельным участком и магазином, извлекая доход от предпринимательской деятельности. В добровольном порядке заключать соглашение о пользовании имуществом отказывается. Тем самым, Баймурзин А.М. нарушает права Баймурзиной Л.С., она не имеет возможности также извлекать прибыль в магазине, заниматься вопросами перепланировки, производства работ по улучшению магазина, мены. Баймурзина Л.С. полагает, что имеет право требования взыскания с Баймурзина А.М. денежной компенсации за использование принадлежащего ей имущества в условиях чинения препятствий исходя из размера стоимости арендной платы, установленной на основании постановления муниципального образования "<адрес>". Согласно расчету денежная компенсация составляет 267300 руб. Помещение спорного магазина имеет два отдельных входа, расположенных с разных сторон: один с восточной стороны, другой - с западной стороны. Баймурзиной Л.С. в <данные изъяты> получено техническое заключение о возможности произвести выделение доли в натуре по собственникам с перепланировкой и реконструкцией магазина. Однако соглашение о разделе в натуре между сторонами не достигнуто. Не смотря на предложение Баймурзиной Л.С. о выделе доли в натуре, в размере, указанном в правоустанавливающих документах, Баймурзин А.М. игнорирует данное предложение на раздел.

Истец (ответчик по встречному иску) Баймурзина Л.С. просит обязать ответчика (истца по встречному иску) Баймурзина А.М. не чинить ей препятствий в пользовании имуществом: земельным участком и находящимся на нем магазином, расположенными по адресу: <адрес>; взыскать с Баймурзина А.М. денежную компенсацию за единоличное пользование принадлежащим ей имуществом: земельным участком и находящимся на нем магазином, расположенными по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>А, за период с января 2017 года по январь 2020 года в размере 267300 рублей; разделить в натуре помещение магазина, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>А согласно прилагаемому плану раздела; прекратить право общей долевой собственности Баймурзиной Л.С. и Баймурзина А.М. на магазин, расположенный по адресу: <адрес>А; в соответствии с 1/2 долей Баймурзиной Л.С. выделить в натуре в собственность часть помещения магазина, состоящую из тамбура № кв.м, помещения № кв.м, а также часть торгового зала № кв.м, всего общей площадью 29,7 кв.м; в соответствии с 1/2 долей Баймурзину А.М. выделить в натуре в собственность часть помещения магазина, состоящую из торгового зала № кв.м, помещение № кв.м, всего общей площадью 29,7 кв.м; обязать Баймурзину Л.С. и Баймурзина А.М. произвести работы по переоборудованию магазина: установить стеновую перегородку в торговом зале магазина согласно прилагаемого плана раздела, произвести работы по разделу системы электроснабжения и системы отопления магазина; расходы по переоборудованию возложить на Баймурзину Л.С. и Баймурзина А.М. в равных долях; взыскать с Баймурзина А.М. понесенные по необходимости расходы, согласно прилагаемым квитанциям.

Определением Сарапульского районного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято встречное исковое заявление Баймурзина А.М. к Баймурзиной Л.С. о разделе нежилого помещения в натуре. Требования мотивированы тем, что Баймурзин А.М. согласен напроизвести раздел магазина и выдел долей в натуре, но не согласен с предложенным Баймурзиной Л.С. вариантом раздела в натуре, поскольку предложенный план раздела магазина на доли отступает от принципа равенства сторон и нарушает его права. При разделе магазина переоборудование систем отопления и электроснабжения не должно возлагаться на стороны, поскольку магазин не подключен к системе централизованного отопления, у каждой стороны по своему усмотрению будет монтироваться система отопления, а система электроснабжения не подлежит разделу, поскольку у Баймурзина А.М. уже имеется заключенный договор с поставщиком электроэнергии, Баймурзина Л.С. договор на электроснабжение по своей доле заключит самостоятельно.

Ответчик (истец по встречному иску) Баймурзин А.М. просит разделить в натуре помещение магазина, расположенного по адресу: <адрес> согласно прилагаемому плану раздела; в соответствии с 1/2 долей Баймурзину А.М. выделить в натуре в собственность часть помещения магазина общей площадью 29,7 кв.м (левая сторона магазина) согласно прилагаемому плану раздела; в соответствии с 1/2 долей Баймурзиной Л.С. выделить в натуре в собственность часть помещения магазина общей площадью 29,7 кв.м (права сторона магазина) согласно прилагаемому плану раздела; обязать Баймурзину Л.С. и Баймурзина А.М. произвести работы по переоборудованию магазина: установить стеновую перегородку в торговом зале магазина согласно прилагаемому плану раздела, произвести установку необходимых дверей и демонтаж перегородок согласно прилагаемому плану раздела; расходы по переоборудованию возложить на Баймурзину Л.С. и Баймурзина А.М. в равных долях.

В судебное заседание стороны не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, заключенное между ними 21.10.2020 года мировое соглашение с заявлением об утверждении мирового соглашения на следующих условиях.

1. По настоящему мировому соглашению истец Баймурзина Лариса Семеновна отказывается от заявленных в первоначальном исковом заявлении требований к Баймурзину Александру Максимовичу в полном объеме, ответчик Баймурзин Александр Максимович отказывается от заявленных во встречном исковом заявлении требований к Баймурзиной Ларисе Семеновне в полном объеме.

2. По настоящему мировому соглашению истец Баймурзина Лариса Семеновна обязуется продать ответчику Баймурзину Александру Максимовичу принадлежащие истцу 1/2 долю магазина: назначение торговое, 1 этажный, общая площадь № кв.м, инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и 1/2 долю земельного участка: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки магазинов, общая площадь 100 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, за 500000 (Пятьсот тысяч) рублей 00 копеек, а ответчик ФИО2 в свою очередь обязуется:

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ выкупить у истца принадлежащие истцу 1/2 долю магазина: <данные изъяты>, и 1/2 долю земельного участка: <данные изъяты>

- выплатить истцу денежную компенсацию в сумме 90000 (Девяносто тысяч) рублей 00 копеек за пользование принадлежащими истцу 1/2 долей магазина: назначение торговое, 1 этажный, общая площадь 59,4 кв.м, инвентарный № лит А, кадастровый №, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> А, и 1/2 долей земельного участка: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки магазинов, общая площадь 100 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> А, платежами в размере 2000 (Две тысячи) рублей в месяц, начиная с ноября 2020 года в сроки согласно представленного графика платежей:

№ п/п	Дата расчета	Сумма (руб.)
1.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
2.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
3.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
4.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
5.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
6.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
7.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
8.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
9.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
10.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
11.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
12.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
13.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
14.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
15.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
16.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
17.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
18.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
19.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
20.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
21.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
22.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
23.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
24.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
25.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
26.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
27.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
28.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
29.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
30.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
31.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
32.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
33.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
34.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
35.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
36.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
37.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
38.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
39.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
40.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
41.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
42.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
43.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
44.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
45.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
Итого	90000,00

При финансовой возможности ответчика он вправе исполнять свои обязательства по выплате денежной компенсации досрочно, до полного исполнения взятого на себя обязательства.

Денежная компенсация перечисляется ответчиком на счет истца, <данные изъяты>

3. Истец и ответчик договорились о том, что судебные расходы, понесенные сторонами при рассмотрении дела, остаются за сторонами и взыскиваться не будут.

Стороны просят суд утвердить мировое соглашение, а производство по делу прекратить.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Суд считает, что мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем полагает возможным мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить заключенное между Баймурзиной Ларисой Семеновной и Баймурзиным Александром Максимовичем 21 октября 2020 года мировое соглашение по гражданскому делу №2-164/2020 по иску Баймурзиной Ларисы Семеновны к Баймурзину Александру Максимовичу об устранении препятствий в пользовании имуществом, взыскании денежной компенсации за пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, по встречному иску Баймурзина Александра Максимовича к Баймурзиной Ларисе Семеновне о разделе нежилого помещения в натуре, на следующих условиях:

1. Истец Баймурзина Лариса Семеновна отказывается от заявленных в первоначальном исковом заявлении требований к Баймурзину Александру Максимовичу в полном объеме, ответчик Баймурзин Александр Максимович отказывается от заявленных во встречном исковом заявлении требований к Баймурзиной Ларисе Семеновне в полном объеме.

2. Истец Баймурзина Лариса Семеновна обязуется продать ответчику Баймурзину Александру Максимовичу принадлежащие истцу 1/2 долю магазина: <данные изъяты>) рублей 00 копеек, а ответчик Баймурзин Александр Максимович в свою очередь обязуется:

- в срок до 06.11.2020 года выкупить у истца принадлежащие истцу 1/2 долю магазина: <данные изъяты>, за 500000 (Пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.

- выплатить истцу денежную компенсацию в сумме 90000 (Девяносто тысяч) рублей 00 копеек за пользование принадлежащими истцу 1/2 долей магазина: <данные изъяты> платежами в размере 2000 (Две тысячи) рублей в месяц, начиная с ноября 2020 года в сроки согласно представленного графика платежей:

№ п/п	Дата расчета	Сумма (руб.)
1.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
2.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
3.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
4.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
5.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
6.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
7.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
8.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
9.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
10.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
11.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
12.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
13.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
14.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
15.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
16.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
17.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
18.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
19.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
20.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
21.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
22.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
23.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
24.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
25.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
26.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
27.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
28.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
29.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
30.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
31.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
32.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
33.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
34.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
35.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
36.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
37.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
38.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
39.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
40.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
41.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
42.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
43.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
44.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
45.	ДД.ММ.ГГГГ	2000,00
Итого	90000,00

При финансовой возможности ответчика он вправе исполнять свои обязательства по выплате денежной компенсации досрочно, до полного исполнения взятого на себя обязательства.

Денежная компенсация перечисляется ответчиком на счет истца, <данные изъяты>

3. Истец и ответчик договорились о том, что судебные расходы, понесенные сторонами при рассмотрении дела, остаются за сторонами и взыскиваться не будут.

Производство по гражданскому делу №2-164/2020 по иску Баймурзиной Ларисы Семеновны к Баймурзину Александру Максимовичу об устранении препятствий в пользовании имуществом, взыскании денежной компенсации за пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, по встречному иску Баймурзина Александра Максимовича к Баймурзиной Ларисе Семеновне о разделе нежилого помещения в натуре прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 15 дней с момента вынесения определения.

Частная жалоба подается через Сарапульский районный суд УР.

Судья        Р.М.Шаров