Решение по делу № 2-2177/2023 от 22.08.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Павловский Посад                                    19 сентября 2023 года

резолютивная часть объявлена 19.09.2023

мотивированное решение составлено 26.09.2023

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соколова И.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО11.,

с участием:

истца – Артемовой Ю.А.,

ответчиков: Городецкой Н.А. и Городецкого А.А.,

представителя третьего лица Окружного управления социального развития № 4 Министерства социального развития Московской области Болговой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по исковому заявлению Артемовой Ю.А. к Городецкой Н.А., Городецкому А.А., Администрации городского округа Электрогорск Московской области о принудительном обмене жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Артемова Ю.А. обратилась с иском к Городецкой Н.А., Городецкому А.А., Администрации городского округа Электрогорск Московской области о принудительном обмене жилого помещения.

Свои требования истец мотивирует невозможностью проживать в жилом помещении, в котором она зарегистрирована.

Истец Артемова Ю.А., ответчики Гордецкая Н.А. и Гордецкий А.А.в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

    Ответчик Администрация г.о. Электрогорск Московской области в судебное заседание, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, своего представителя не направил, иск не оспорил.

Представитель третьего лица Окружного управления социального развития № 4 Министерства социального развития Московской области Болгова Л.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно Распоряжению Министерства социального развития Московской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ истец Артемова Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения относится к категории детей, <данные изъяты>. Её мать Городецкая Н.А. на основании заочного решения Павлово-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав, а отец Артемов А.Е. умер.

За истцом сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, являющимся муниципальным, по договору социального найма. В данном помещении проживает её мать, лишенная родительских прав. проживать с которой невозможно ввиду того, детско-родительские отношения между ними не сохранены.

В соответствии со ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю (ч.1). Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах (ч.2). Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних (ч.3). Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр (ч.4). Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований ч. 1 ст. 70 ЖК РФ (ч.5).

В соответствии с п. <данные изъяты> Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (ч.1 ст. 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства. Наймодатель, согласно ч.4 ст. 74 ЖК РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных ст. 73 ЖК РФ и ч. 5 ст. 72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями может быть оспорен нанимателем и членами его семьи в судебном порядке по правилам искового производства. По правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (ч. 3 ст. 72 ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене.

Судом установлено, что истцом не представлено в материалы дела согласие ответчиков на осуществление обмена жилого помещения, а также отсутствуют варианты его обмена (л.д. 19-20). Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Артемовой Юлии Александровны к Городецкой Наталье Анатольевне, Городецкому Андрею Анатольевичу, Администрации городского округа Электрогорск Московской области об обязании Администрации городского округа Электрогорск Московской области произвести принудительный обмен жилого помещения по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                                          И.А. Соколов