Решение по делу № 2-6/2019 от 11.07.2018

дело №

50RS0№-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» апреля 2019 года

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.

при секретаре судебного заседания         К.,        

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Пушкинского муниципального района <адрес> к СНТ «Нептун-1» при войсковой части №    68240 о признании недействительными сведений ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка, истребовании имущества из чужого незаконного владения. Исковым требованиям К. к СНТ «Нептун-1» при войсковой части 68240 о признании недействительными сведений ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка,

                    у с т а н о в и л:

Истец Администрация Пушкинского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к СНТ «Нептун-1» при войсковой части № о признании недействительными сведений ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка, истребовании имущества из чужого незаконного владения. Исковым требованиям К. к СНТ «Нептун-1» при войсковой части 68240 о признании недействительными сведений ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка,

В обосновании заявленных требований указано, что постановлением Главы Администрации Пушкинского муниципального района от 30.03.1993г. № «О перерегистрации и выдаче свидетельства правлению и членам садоводческого товарищества Нептун-1» за членами СНТ «Нептун-1» в коллективную совместную собственность закреплены земли общего пользования площадью 6,6 га и земли площадью 10,02 га в индивидуальную собственность членов товарищества. Указанное постановление, согласно его преамбуле, принято в соответствии с государственным актом №, выданным на основании решения Мособлисполкома от 13 июня 1988 года №-С (карьер №), государственным актом №, выданным на основании решения Мособлисполкома №-С от <дата> (карьер №), генеральным планом садоводческого товарищества, выполненным кооперативом «Прогресс» в 1989 году. В соответствии с постановлением от 30.03.1993г. правлению СНТ «Нептун-1» было выдано свидетельство о праве коллективной совместной собственности на земельный участок площадью 6,6 га № от 06.04.1993г., в силу п.4 которого оно являлось временным документом и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы, при выдаче постоянных документов их состав и площадь подлежали уточнению. С 1992 по 2007г. руководство СНТ «Нептун-1» предприняло несколько попыток оформления дополнительных к землеотводу земель из неразграниченной государственной собственности, прилегающих к территории СНТ. Однако решения о предоставлении СНТ «Нептун-1» дополнительных земель принято не было. Оформленные в указанный промежуток времени в интересах СНТ «Нептун-1» акты выбора, в силу ч.8 ст.31 ЗК РФ не являлись решениями о предоставлении земельных участков и утратили силу по истечении 3-х лет с даты их утверждения. Об этом свидетельствует и постановление от 30.03.1993г. о закреплении земель за членами садоводческого товарищества, в котором, в частности отсутствует ссылка на акт выбора, утвержденный постановлением главы Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> от <дата> №. Часть земель, описанных в актах выбора, была предоставлена Администрацией Пушкинского муниципального района в аренду физическим лицам, которые на указанной территории образовали СНП «Знаменское». Договоры аренды были оспорены СНТ «Нептун-1» в судебном порядке со ссылкой на предоставление им указанной территории на основании утвержденных актов выбора. Остальная часть территории актов выбора до настоящего времени представляет собой свободные земли неразграниченной государственной собственности. Однако после незаконного межевания Ответчика они частично вошли в границы земельного участка с кадастровым номером № частично оказались внутри контура указанного земельного участка. 26.03.2012г. согласно сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес>» сведения о земельном участке с кадастровым номером № как о ранее учтенном без описания границ земельного участка были внесены в Реестр в соответствии с решением от26.03.2012г. №МО-12/РКФ-95041. 25.07.2012г. в Администрацию Пушкинского муниципального района поступило обращение СНТ «Нептун-1» об утверждении схемы расположения уточненных границ земельного участка СНТ «Нептун-1» площадью 24,642 га, подготовленной с учетом актов выбора земельных участков площадью 0,212 га, площадью 2,9 га, площадью 2,64 га, утвержденных Постановлениями главы Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> от <дата> №; Главы Пушкинского муниципального района <адрес> от <дата>г. №; от <дата>г. №; от <дата>г. В утверждении схемы Администрацией Пушкинского муниципального района было отказано. Отказ признан законным Решением Арбитражного суда <адрес> от <дата>г. (дело №А41-23314/14), в том числе по причине наличия прав третьих лиц на испрашиваемую территорию. 10.09.2015г. ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес>» было принято решение об учете изменений земельного участка с кадастровым номером № основании заявления от 27.08.2015г., в ГКН внесены сведения об описании границ местоположения земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040323:87. Основанием для уточнения границ земельного участка стал межевой план, подготовленный кадастровым инженером ООО «Грин-Гео» Ч. от 27.08.2015г. Решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района <адрес> от 20.06.2018г. №, Распоряжением администрации Пушкинского муниципального района <адрес> от 21.06.2018г. №р «О включении в реестр муниципального имущества Пушкинского муниципального района <адрес> автомобильных дорог общего пользования местного значения, расположенных на территории Пушкинского муниципального района <адрес>» автомобильная дорога протяженностью 1,71 км, расположенная по адресу: <адрес> СНТ «Витязь», СНП «Знаменское» включена в реестр муниципального имущества Пушкинского муниципального района. Включенная в границы земель общего пользования садоводческого товарищества часть автомобильной дороги не отвечает требованиям ст. 1 Федерального закона №66-ФЗ, поскольку указанная часть является частью линейного объекта и используется для проезда неограниченным кругом лиц, при этом не находится внутри территории СНТ «Нептун-1». Спорная часть территории является средней частью муниципальной дороги местного значения, не входит в огражденную территорию СНТ «Нептун-1» и используется для проезда неопределенным кругом лиц, включая членов других садоводческих товариществ и арендаторов.

На основании изложенного и с учетом уточнения исковых требований истец просит суд признать недействительными сведения единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка площадью 6600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и исключить из состава сведений единого государственного реестра недвижимости запись об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Истребовать из чужого незаконного владения СНТ «Нептун-1» автомобильную дорогу общего пользования местного значения, а также земельные участки под 26 столбами линий электропередач площадью 1 кв.м, в границах, установленных 26 контурами границ земельного участка №

К. обратилась в суд с иском к СНТ «Нептун-1» при войсковой части 68240 о признании недействительными сведений ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что постановлением Главы Администрации Пушкинского муниципального района от 20.11.2013г. № К. предоставлены в аренду земельные участки площадью 581 кв.м, с кадастровым номером № и площадью 388 кв.м, с кадастровым номером №. Согласно заключению Управления строительства, архитектуры и градостроительного регулирования № от <дата>г. указанные участки расположены на территории акта выбора земельного участка площадью 2,9 га, утвержденного постановлением Главы Пушкинского <адрес> от 16.04.2004г. № из земель ЗАО «Зеленоградоское». Договоры аренды указанных земельных участков заключены между К. и Администрацией Пушкинского муниципального района сроком на 49 лет и зарегистрированы в установленном законом порядке. В 2012 году Администрацией Пушкинского муниципального района, Администрация сельского поселения Ельдигинское была утверждена схема расположения земель СНП «Знаменское», в состав которой вошли земельные участки К., 26.03.2012г. в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащим на праве коллективной совместной собственности членам СНТ «Нептун-1» Согласно ответу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Пушкинского муниципального района от <дата>г. сведения о закреплении за СНТ «Нептун- 1» какой-либо иной территории свыше указанной в постановлении от 30.03.1993г. площади в КУИ отсутствуют. Предоставленные К. земельные участки относятся к земельным участкам из неразграниченной государственной собственности. Однако <дата>г. в результате проведенного СНТ «Нептун-1» межевания земельного участка с кадастровым номером № в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения об описании границ земельного участка площадью 6600 кв.м., которые выходят далеко за пределы землеотвода СНТ «Нептун-1», в результате чего подъездные пути к земельному участку Истицы, арендуемому у Администрации, оказались включены в земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040323:87, а сами земельные участки Истицы, арендованные у Администрации, оказались внутри земель общего пользования СНТ «Нептун-1». Согласно ответу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Пушкинского муниципального района № от 11.07.2016г. включение в границы земельного участка с КН № дорог общего пользования препятствует неограниченному кругу лиц для использования данных дорог общего пользования для проезда и прохода. Согласно ответу Администрации сельского поселения Ельдигинское от 14.06.2018г. № согласно утвержденной в 2012 году Администрацией сельского поселения Ельдигинское и согласованной Администрацией Пушкинского муниципального района схеме упорядочения территории СНП «Знаменское» подъезд к земельным участкам членов СНП «Знаменское» осуществляется через муниципальные дороги, проезды. <дата> с учетом заключений о результатах публичных слушаний, опубликованных в установленном порядке в газете «Наше Пушкино» от 24.04.2017г. решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района <адрес> № утвержден генеральный план сельского поселения Ельдигинское Пушкинского муниципального района <адрес>. Указанная в схеме упорядочения территории СНП «Знаменское» муниципальная дорога включена в проект генерального плана сельского поселения Ельдигинское Пушкинского муниципального района как автомобильная дорога общего пользования местного значения муниципального района № к СНТ «Витязь», ДНТ «Учинская жемчужина». Согласно Решению Совета депутатов Пушкинского муниципального района от <дата>г. дорога к СНТ «Нептун-1», СНТ «Витязь-1», СНП «Знаменское» включена в перечень автомобильных дорог общего пользования местного значения, расположенных на территории Пушкинского муниципального района и составляющих собственность Пушкинского муниципального района <адрес>. Распоряжением администрации Пушкинского муниципального района <адрес> от 21.06.2018г. №р «О включении в реестр муниципального имущества Пушкинского муниципального района <адрес> автомобильных дорог общего пользования местного значения, расположенных на территории Пушкинского муниципального района <адрес>» автомобильная дорога протяженностью 1,71 км, расположенная по адресу: <адрес>, д. Степаньково СНТ «Нептун-1», СНТ «Витязь», СНП «Знаменское» включена в реестр муниципального имущества Пушкинского муниципального района. Использование муниципальной дороги местного значения осуществлялось К. как арендатором земельного участка для проезда к своему земельному участку бесплатно. После включения муниципальной дороги и проездов к земельному участку К. в состав земель общего пользования СНТ «Нептун-1» претензий к К. со стороны СНТ Нептун-1 не предъявлялась вплоть до 2018г. Указанная дорога также используется для проезда к принадлежащим земельным участкам других членами СНП «Знаменское», членами СНТ «Витязь- 1», является проездом к СНП Жемчужина и используется неопределенным кругом лиц для проезда по территории муниципального образования. В мае 2018г. к К. СНТ «Нептун-1» был предъявлен иск о взыскании неосновательного обогащения мотивированный тем, что проезд К. к принадлежащим ей земельным участкам, в том числе арендованным у Администрации Пушкинского муниципального района осуществляется через земли общего пользования СНТ «Нептун-1». Решением Останкинского районного суда от <дата>г. по гражданскому делу № с К. взыскано неосновательное обогащение в размере 218 087,92 рублей за период с 2014-2017г.г. которое представляет собой плату за содержание СНТ «Нептун-1», включая все объекты инфраструктуры и всю финансово-хозяйственную деятельность садового товарищества, рассчитанное в том числе с площади арендованного у Администрации Пушкинского муниципального районе земельных участков по тому основанию, что в результате проведенных кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № земельные участки Истицы, арендованные у Администрации Пушкинского муниципального района оказались внутри земель общего пользования СНТ «Нептун-1», которые выдаются СНТ «Нептун-1» за свои внешние границы. Постановка СНТ «Нептун-1» земельного участка на кадастровый учет нарушает имущественные права К. которая вправе была пользоваться муниципальной дорогой бесплатно и возлагает на К. дополнительные имущественные обязанности связанные с бременем содержания СНТ «Нептун-1» и его инфраструктуры.

На основании изложенного К. просит суд признать недействительными сведения единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка площадью 6600 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> и исключить из состава сведений единого государственного реестра недвижимости запись об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> по доверенности К. заявленные в последствии уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, полагал их подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании представитель истца К. по доверенности Е. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, полностью поддержала письменные пояснения приобщенные к материалам гражданского дела, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика СНТ « Нептун-1» по доверенности К. возражал против удовлетворения требований администрации Пушкинского муниципального района <адрес> и К., полностью поддержал письменные возражения, на исковое заявление приобщенные к материалам дела.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности К. возражал против удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона N 221-ФЗ), часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ N 221-ФЗ (в редакции, действующий до <дата>) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Постановлением Главы Администрации Пушкинского муниципального района от 30.03.1993г. № «О перерегистрации и выдаче свидетельства правлению и членам садоводческого товарищества Нептун-1» за членами СНТ «Нептун-1» в коллективную совместную собственность закреплены земли общего пользования площадью 6,6 га и земли площадью 10,02 га в индивидуальную собственность членов товарищества.

Указанное постановление, принято в соответствии с государственным актом №, выданным на основании решения Мособлисполкома от <дата> №-С (карьер №), государственным актом №, выданным на основании решения Мособлисполкома №-С от <дата> (карьер №), генеральным планом садоводческого товарищества, выполненным кооперативом «Прогресс» в 1989 году.

За членами СНТ «Нептун-1» Администрацией Пушкинского муниципального района в границах, определенных правоустанавливающими документами 1988 года был закреплен земельный участок общей площадью 16,62 га.

В соответствии с постановлением от 30.03.1993г. правлению СНТ «Нептун-1» было выдано свидетельство о праве коллективной совместной собственности на земельный участок площадью 6,6 га № от <дата>.

Решением Арбитражного суда <адрес> от 17.10.2014г. отказано в удовлетворении иска СНТ «Нептун-1» о признании незаконным отказа КУИ администрации Пушкинского муниципального района от 13.05.2013г. № в утверждении и выдаче схемы расположения земельного участка СНТ площадью 24,642га на кадастровом плане территории, обязании администрации Пушкинского муниципального района утвердить и выдать СНТ «Нептун-1» схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Арбитражным судом на основании заключения кадастрового инженера установлено, что территория СНТ «Нептун-1» площадью 24,642га не может быть поставлена на государственный кадастровый учет как единый объект недвижимости, каталог координат не соответствует нормативно-техническим требованиям, в связи с чем, заключение кадастрового инженера не является достаточным для установления границ земельного участка. Границы участка СНТ пересекают границы ряда земельных участков, принадлежащих на праве аренды или собственности третьим лицам.

Постановлением Десятого Арбитражного апелляционного суда от 26.02.2015г. решение Арбитражного суда <адрес> оставлено без изменения.

Постановлением Главы Администрации Пушкинского муниципального района от 20.11.2013г. № К. предоставлены в аренду земельные участки площадью 581 кв.м, с кадастровым номером № и площадью 388 кв.м, с кадастровым номером №

Согласно заключению Управления строительства, архитектуры и градостроительного регулирования № от <дата>г. указанные участки расположены на территории акта выбора земельного участка площадью 2,9 га, утвержденного постановлением Главы Пушкинского <адрес> от 16.04.2004г. № из земель ЗАО «Зеленоградоское».

Договоры аренды указанных земельных участков заключены между К. и Администрацией Пушкинского муниципального района сроком на 49 лет и зарегистрированы в установленном законом порядке.

В 2012 году Администрацией Пушкинского муниципального района, Администрация сельского поселения Ельдигинское была утверждена схема расположения земель СНП «Знаменское», в состав которой вошли земельные участки К., что подтверждается списком земельных участков к схеме упорядочения территории СНП «Знаменское», а также схемой расположения земельных участков СНП «Знаменское».

26.03.2012г. в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 50:13:0040323:87, принадлежащим на праве коллективной совместной собственности членам СНТ «Нептун-1» на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 06.04.1993г., выданного по постановлению главы Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> от 30.03.1993г., в силу п.4 которого свидетельство являлось временным документом и действовало до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы, при выдаче постоянных документов их состав и площадь подлежали уточнению.

Постановление Главы Администрации Пушкинского муниципального района от 30.03.1993г. № «О перерегистрации и выдаче свидетельства правлению и членам садоводческого товарищества Нептун-1» выдано в соответствии с государственным актом №, выданным на основании решения Мособлисполкома от <дата> №-С, государственным актом №, выданным на основании решения Мособлисполкома №-С от <дата>, генеральным планом садоводческого товарищества, выполненным кооперативом «Прогресс».

Согласно указанным правоустанавливающим документам за садоводческим товариществом «Нептун-1» в коллективную совместную собственность закреплены земли общего пользования площадью 6,6 га и земли площадью 10,02 га за членами садоводческого товарищества «Нептун-1» в соответствии с прилагаемым списком.

За СНТ «Нептун-1» Администрацией Пушкинского муниципального района на основании правоустанавливающих документов 1988 года был закреплен земельный участок общей площадью 16,62 га.

<дата>г. в результате проведенного СНТ «Нептун-1» межевания земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040323:87 в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения об описании границ земельного участка площадью 6600 кв.м.

<дата> с учетом заключений о результатах публичных слушаний, опубликованных в установленном порядке в газете «Наше Пушкино» от 24.04.2017г. решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района <адрес> № утвержден генеральный план сельского поселения Ельдигинское Пушкинского муниципального района <адрес>. Указанная в схеме упорядочения территории СНП «Знаменское» муниципальная дорога включена в проект генерального плана сельского поселения Ельдигинское Пушкинского муниципального района как автомобильная дорога общего пользования местного значения муниципального района № к СНТ «Витязь», ДНТ «Учинская жемчужина».

Согласно Решению Совета депутатов Пушкинского муниципального района от <дата>г. дорога к СНТ «Нептун-1», СНТ «Витязь-1», СНП «Знаменское» включена в перечень автомобильных дорог общего пользования местного значения, расположенных на территории Пушкинского муниципального района и составляющих собственность Пушкинского муниципального района <адрес>.

Распоряжением администрации Пушкинского муниципального района <адрес> от 21.06.2018г. №р «О включении в реестр муниципального имущества Пушкинского муниципального района <адрес> автомобильных дорог общего пользования местного значения, расположенных на территории Пушкинского муниципального района <адрес>» автомобильная дорога протяженностью 1,71 км, расположенная по адресу: <адрес>, д. Степаньково СНТ «Нептун-1», СНТ «Витязь», СНП «Знаменское» включена в реестр муниципального имущества Пушкинского муниципального района.

Указанная дорога используется для проезда к принадлежащим земельным участкам других членами СНП «Знаменское», членами СНТ «Витязь-1», является проездом к СНП «Жемчужина» и используется неопределенным кругом лиц для проезда по территории муниципального образования.

Определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по делу назначено проведение землеустроительной экспертизы производство которой поручено экспертам ООО « Центра Независимой экспертизы и права» ( том 1 л.д. 151-153).

Из представленного в материалы дела экспертного заключения следует, что экспертом <дата> года в присутствии представителей ответчика было произведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего СНТ «Нептун-1» по адресу: <адрес>, Пушкинский p-он, д. Степаньково, о чем составлен соответствующий акт. Муниципальная дорога общего пользования местного значения частично входит в границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего СНТ «Нептун-1» по адресу: <адрес>, Пушкинский p-он, д. Степаньково. План-схема сопоставления фактических границ муниципальной дороги общего пользования, граничащий с СНТ «Нептун-1» с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером № Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют по конфигурации и местоположению границам землеотвода СНТ «Нептун-1» согласно государственного акта №. План-схема сопоставления Генерального плана СНТ «Нептун-1» с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером № и государственным актом №№    135. Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют по конфигурации и местоположению границам землеотвода СНТ «Нептун-1» согласно государственного акта №. План-схема сопоставления Генерального плана СНТ «Нептун-1» с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером № и государственным актом №№. В соответствии с государственными актами № и № территория отвода СНТ «Нептун-1» включает в себя два земельных участка (массива): земельный участок площадью 8,0 га (государственный акт №) и земельный участок площадью 8,62 га (государственный акт №), а кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № (земли общего пользования СНТ «Нептун-1») имеют единый массив, что не соответствует государственным актам № и №. Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Степаньково, СНТ "Нептун-1" не представляется возможным. Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № подлежат исключению из ЕГРН. ( том 2 л.д. 8-45).

Допрошенный в судебном заседании эксперт Б. экспертное заключение поддержал в полном объеме, пояснил, что при сопоставлении государственных актов с кадастровыми границами земельного участка ответчика выявлено, что кадастровые границы не соответствуют государственному акту, дорога уходит в границы земельного участка ответчика.

Оснований не доверять заключению судебной экспертизы у суда не имеется, поскольку оно является допустимым по делу доказательством, содержит подробное описание проведенного исследования и сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. При этом суд учитывает, что в ходе рассмотрения дела судом в адрес эксперта были направлены гражданские дела №г. и № – 1982\2010 которые были исследованы экспертом, что отражено в заключении.

Доводы истца о признании недопустимым доказательством представленного заключения, о несогласии с заключением экспертизы и необходимости проведения повторной экспертизы судом отклонены, поскольку у суда не имелось сомнений в правильности и обоснованности проведенной экспертизы, При этом каких-либо новых доказательств, не представленных в распоряжение эксперта и доказательств, ставящих под сомнение заключение экспертизы, суду не предъявлено, новых вопросов не предложено, в связи с чем стороне ответчика было отказано в проведении повторной экспертизы. Кроме того, доводы о проведении повторного или дополнительного исследования по своей сути сводятся к несогласию ответчика с уже имеющемся заключением, что само по себе не может служить основанием для назначения повторной судебной экспертизы.

В обоснование своих возражений относительно выводов проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, стороной ответчика представлена рецензия на экспертное заключение, выполненная ООО «Организация независимой помощи обществу», к которому суд относится критически, поскольку исходит из того, что согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение своих для правильного рассмотрения и разрешения дела, которые могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов, в то время как заключение специалиста в соответствии с положениями статьи 55 ГПК РФ к числу самостоятельных средств доказывания по гражданскому делу не относится.

В соответствии с ч. 1 ст. 188 ГПК РФ в необходимых случаях при осмотре письменных или вещественных доказательств, воспроизведении аудио- или видеозаписи, назначении экспертизы, допросе свидетелей, принятии мер по обеспечению доказательств суд может привлекать специалистов для получения консультаций, пояснений и оказания непосредственной технической помощи (фотографирования, составления планов и схем, отбора образцов для экспертизы, оценки имущества).

Как разъяснено в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" от <дата> N 13, задача специалиста в судебном заседании состоит в оказании содействия суду и лицам, участвующим в деле, в исследовании доказательств; если из консультации специалиста следует, что имеются обстоятельства, требующие дополнительного исследования или оценки, суд может предложить сторонам предоставить дополнительные доказательства либо ходатайствовать о назначении экспертизы.

Поскольку указанная выше рецензия не является выводами эксперта, в том правовом смысле, как это определено в статье 86 ГПК РФ, составлена на основании обращения стороны ответчика, без фактического исследования материалов настоящего гражданского дела, при этом, специалисты в установленном ст. 188 ГПК РФ порядке к участию в деле в целях получения консультаций, пояснений либо для оказания содействия в исследовании доказательств судом не привлекались, суд приходит к выводу о том, что указанная выше рецензия не может быть принята в качестве допустимого доказательства по данному гражданскому делу.

Анализируя представленные сторонами доказательства в их совокупности применительно норм действующего земельного законодательства, регламентирующего порядок регистрации права собственности на предоставленный ранее земельный участок, суд приходит к выводу, что границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Пушкинский p-он, Тишковский с.с. д. Степаньково, принадлежащего СНТ «Нептун-1» при войсковой части 68240, определены с нарушением требований Федеральных законом "О государственном земельном кадастре" и Земельного кодекса РФ. Документальные границы земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего СНТ «Нептун-1» при войсковой части 68240, не соответствуют имеющимся у СНТ «Нептун-1» при войсковой части 68240 правоустанавливающим документам.

Суд отклоняет доводы стороны ответчика о соблюдении СНТ «Нептун-1» порядка согласования путем извещения смежных землепользователей через печатное издание, поскольку начиная с <дата> относительно членов СНП «Знаменское» и с 2014 года относительно земель государственной неразграниченной собственности стороны участвовали в различных судебных спорах относительно объему земельных прав СНТ «Нептун -1» при войсковой части 68240, и на момент уточнения границ в 2015 г. СНТ «Нептун -1» при войсковой части 68240 с очевидностью была известна как позиция СНП «Знаменское» ( в том числе К.), так и позиция администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об объеме его прав землепользования, в связи с чем суд оценивает такой выбор способа извещения заинтересованных смежников как злоупотребление правом со стороны СНТ «Нептун-1» при войсковой части 68240 (ст.10 ГК РФ).

Так же суд находит несостоятельными доводы стороны ответчика о применении к заявленным исковым требованиям срока исковой давности поскольку на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, исковая давность не распространяется (абз. 5 ст. 208 ГК РФ).

На это указывает и Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 7 Постановления от <дата> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности". Длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом (п. 49 Постановления N 10/22).

Таким образом, суд приходит к выводу, что уточнение границы земельного участка СНТ «Нептун-1» при войсковой части 68240 в. 2015 году, без соответствующего согласования со смежными землепользователями привело к включению в состав земельного участка ответчика земель общего пользования (части автодороги), что противоречит требованиям Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" и нарушает права К. на пользование данной автодорогой, а так же права администрации Пушкинского муниципального района <адрес> на владение и распоряжение принадлежащим на праве муниципальной собственности имуществом.

Установив, что в процессе уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Пушкинский p-он, Тишковский с.с. д. Степаньково, принадлежащего СНТ «Нептун-1» при войсковой части 68240 границы и площадь его участка необоснованно вошла площадь земель общего пользования ( муниципальная автодорога), суд считает, что требования К. и администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании недействительными сведений ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка истребовании имущества из чужого незаконного владения подлежат удовлетворению.

    При этом не подлежат удовлетворению требования администрации Пушкинского муниципального района об истребовании из чужого незаконного владения земельных участков под 26 столбами линий электропередач площадью 1 кв.м, в границах установленных 26 контурами границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040323:87, поскольку материалы дела не содержат каких либо доказательств того, что указанное имущество принадлежит муниципальному образованию на каком либо виде права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

             р е ш и л:

Исковые требования администрации Пушкинского муниципального района <адрес> к СНТ «Нептун-1» при войсковой части № о признании недействительными сведений ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка, истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить частично

Исковые требования К. к СНТ «Нептун- 1» при войсковой части 68240 о признании недействительными сведений ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка удовлетворить

Исключить из государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка площадью 6600 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего СНТ «Нептун-1» при войсковой части 68240

Истребовать из незаконного владения СНТ «Нептун-1» при войсковой части 68240 в пользу муниципального образования Пушкинский муниципальный район земельные участки:

контур № площадью 94 кв.м, согласно экспертного заключения в координатах

№ точек	Румбы град мин	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
1-2 2-3 3-4 4-5 5-6 6-7 7-8 8-9 9-1	20 2.9 1 19.0 30 57.8 24 54.5 70 12.1 61 48.1 26 1.8 26 9.6 23 2.7	4.492 0.870 0.175 27.233 0.531 2.666 0.479 14.539 9.324	502167.990 502163.770 502162.900 502163.050 502187.750 502187.930 502189.190 502189.620 502176.570	2206161.240 2206159.700 2206159.680 2206159.590 2206148.120 2206148.620 2206150.970 2206151.180 2206157.590

контур № площадью 1 кв.м, согласно экспертного заключения в координатах

№ точек	Румбы град мин	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
10-11 11-12 12-13 13-14 14-10	30 21.5 0 0.0 90 0.0 0 0.0 90 0.0	0.811 0.300 1.000 1.000 0.590	502164.770 502164.070 502163.770 502163.770 502164.770	2206162.630 2206163.040 2206163.040 2206162.040 2206162.040

контур № площадью 1167 кв.м, согласно экспертного заключения в координатах

№ точек	Румбы град мин	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
15-16 16-17 17-18 18-19 19-20 20-21 21-22 22-23 23-24 24-25 25-26 26-27 27-28 28-29 29-30 30-31 31-32 32-33 33-34 34-35 35-36 36-37 37-38 38-39 39-40 40-41 41-42 42-43 43-44 44-45 45-46 46-47 47-48 48-49 49-50 50-51 51-52 52-53 53-54 54-55 55-56 56-57 57-58 58-15	53 10.2 44 20.0 30 21.3 27 32.6 29 12.0 35 32.8 52 47.5 57 31.8 66 54.6 16 15.6 66 52.5 57 34.5 52 43.1 35 25.5 25 12.0 28 24.0 44 5.2 60 28.3 66 13.5 67 4.6 66 36.3 65 28.1 60 41.1 55 45.5 45 45.0 35 44.3 25 25.2 25 36.5 30 15.4 25 56.7 30 1.5 33 45.2 38 42.0 45 27.8 51 35.3 57 4.5 55 40.5 61 27.4 62 55.0 66 55.1 67 34.4 66 58.3 68 21.0 62 48.1	2.836 1.216 21.926 48.418 25.373 12.502 24.454 30.995 51.713 3.500 52.746 31.005 25.275 13.128 25.373 70.366 2.871 4.586 24.504 57.664 36.342 18.522 26.286 14.082 7.567 16.255 70.743 35.556 33.631 27.005 48.024 6.051 5.085 6.117 5.054 4.122 12.025 15.026 5.070 27.012 57.012 35.005 11.553 2.425	501543.460 501541.760 501540.850 501500.570 501875.040 501853.400 501843.760 501828.550 501812.310 501752.030 501788.670 501805.380 501826.030 501841.340 501851.470 501877.110 501535.010 501541.070 501543.330 501963.370 501575.830 501550.270 501957.560 501010.830 502018.740 502024.020 502087.250 502058.870 502125.780 502100.750 502077.350 502035.770 502030.710 502023.620 502015.330 502016.150 502013.950 502007.880 502000.700 501956.580 501585.550 501564.240 501548.580 501944.570	2206412.300 2206414.570 2206415.420 2206426.500 2206448.850 2206463.220 2206471.180 2206450.650 2206516.840 2206564.410 2206463.430 2206514.520 2206488.760 2206468.650 2206460.300 2206445.570 2206412.500 2206410.500 2206406.510 2206383.720 2206330.610 2206257.260 2206280.410 226257.450 2206245.840 2206240.420 2206230.900 2206196.150 2206178.580 2206195.560 2206205.040 2206233.070 2206236.460 2206242.140 2206246.500 2206250.460 2206253.920 2206264.300 2206277.500 2206285.580 2206310.430 2206363.130 2206355.030 2206410.140

В удовлетворении требований администрации Пушкинского муниципального района к СНТ «Нептун-1» при войсковой части № об истребовании из чужого незаконного владения земельных участков под 26 столбами линий электропередач площадью 1 кв.м, в границах установленных 26 контурами границ земельного участка с кадастровым номером № отказать

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: