Решение по делу № 2-1699/2022 от 02.08.2022

КОПИЯ Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>

Реутовский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Волковой Э.О., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора <адрес> в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к Администрации <адрес> об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор <адрес> обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к Администрации <адрес>, в котором с учетом уточнений требований просит обязать Администрацию г.о. <адрес> привести квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ в надлежащее состояние, а именно произвести следующие работы: заменить напольное покрытие во всех помещениях вышеуказанной квартиры, в том числе на лоджии; очистить потолки и стены, провести их антисептическую обработку; произвести выравнивание стен и потолков (оштукатуривание); произвести окраску потолков; произвести оклейку стен обоями; заменить электропроводку, в том числе все розетки и выключатели; обеспечить работоспособность радиаторов отопления и полотенцесушителя в ванной комнате (в случае невозможности произвести ремонт - осуществить их замену); осуществить ремонт входной двери (в случае невозможности произвести ремонт - осуществить ее замену); заменить межкомнатные двери; установить оконные блоки из ПВХ профилей, в том числе на лоджии; проложить внутренний трубопровод канализации, водоснабжения и отопления; установить освещение во всех помещениях вышеуказанной квартиры; установить мойку на кухне; установить раковину в ванной комнате; установить смесители в ванной комнате и на кухне; заменить ванну; заменить унитаз.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.

Ответчик представитель Администрации <адрес> в судебном заседании признал требования и представил заявление о признании иска.

Представитель Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска, поддержал требования.

Третьи лица законные представители несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, и оценив с учётом статьи 67 ГПК РФ, представленные суду доказательства, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 45 ГПК РФ установлено, что прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

Полагая, что нарушены жилищные права несовершеннолетних, прокурор <адрес> обратился в суд в их интересах с целью защиты жилищных прав.

В судебном заседании установлено следующее.

Прокуратурой <адрес> по обращению сенатора Российской Федерации <данные изъяты> ФИО7, ФИО6, действующих в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, проведена проверка соблюдения прав несовершеннолетних.

Истцом установлено, что постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ от № за ФИО2 закреплено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА за ФИО3 закреплено право пользования вышеуказанным жилым помещением. При этом договор социального найма не заключен до настоящего времени.

Фактическое проживание несовершеннолетних определено Распоряжением отдела опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по городскому округу Реутов по месту жительству законного представителя.

Как указывает истец, проверка санитарного и технического состояния жилого помещения, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма, либо собственниками которых являются дети-сироты проводится органом опеки два раза в год. Последнее обследование отделом опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по городскому округу Реутов жилого помещения по адресу: <адрес>, проведено ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту обследования, санитарное состояние квартиры неудовлетворительное, требуется проведение ремонта.

Согласно доводам истца, по адресу: <адрес>, в настоящее время никто не проживает, жилое помещение является муниципальным.

Исходя из пояснений истца, ДД.ММ.ГГГГ опекуны обращались в прокуратуру города за защитой прав несовершеннолетних ФИО8. Прокуратурой города в связи с выявленными нарушениями в адрес Главы г.о. Реутов ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ внесены представления, которые, как указывает истец, были удовлетворены, однако ремонт до настоящего времени не произведен.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 станет совершеннолетней, следовательно, обретет полное право жить самостоятельно по месту своей регистрации, в связи с чем, исходя из требований истца, до указанной даты жилое помещение должно быть приведено в надлежащее состояние.

А поскольку, по мнению истца, за Администрацией г.о. Реутов сохраняется обязанность по содержанию оспариваемого жилого помещения, в связи с чем, именно ответчик до указанной даты должен привести жилое помещение в надлежащее состояние.

В судебном заседании исследовано письменное заявление, согласно которому ответчик представитель Администрации <адрес> исковые требования истца, с учетом уточнений, признает в полном объёме.

Согласно ч. 2 ст. 15, ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом бремя содержания имущества лежит на собственнике жилого помещения - согласно ст. 210 ГК РФ.

Согласно ст. 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.

Заселение жилых помещений, признанных в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации непригодными для проживания, равно как и предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается.

Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание ответчиком исковых требований истца об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, обратного суду не представлено и судом не добыто, суд принимает это признание иска.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению и считает возможным обязать Администрацию г.о. <адрес> привести квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ в надлежащее состояние, а именно произвести следующие работы: заменить напольное покрытие во всех помещениях вышеуказанной квартиры, в том числе на лоджии; очистить потолки и стены, провести их антисептическую обработку; произвести выравнивание стен и потолков (оштукатуривание); произвести окраску потолков; произвести оклейку стен обоями; заменить электропроводку, в том числе все розетки и выключатели; обеспечить работоспособность радиаторов отопления и полотенцесушителя в ванной комнате (в случае невозможности произвести ремонт - осуществить их замену); осуществить ремонт входной двери (в случае невозможности произвести ремонт - осуществить ее замену); заменить межкомнатные двери; установить оконные блоки из ПВХ профилей, в том числе на лоджии; проложить внутренний трубопровод канализации, водоснабжения и отопления; установить освещение во всех помещениях вышеуказанной квартиры; установить мойку на кухне; установить раковину в ванной комнате; установить смесители в ванной комнате и на кухне; заменить ванну; заменить унитаз.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным сторонами основаниям, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Прокурора <адрес> в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к Администрации <адрес> об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние – удовлетворить.

Обязать Администрацию г.о. <адрес> привести квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ в надлежащее состояние, а именно произвести следующие работы: заменить напольное покрытие во всех помещениях вышеуказанной квартиры, в том числе на лоджии; очистить потолки и стены, провести их антисептическую обработку; произвести выравнивание стен и потолков (оштукатуривание); произвести окраску потолков; произвести оклейку стен обоями; заменить электропроводку, в том числе все розетки и выключатели; обеспечить работоспособность радиаторов отопления и полотенцесушителя в ванной комнате (в случае невозможности произвести ремонт - осуществить их замену); осуществить ремонт входной двери (в случае невозможности произвести ремонт - осуществить ее замену); заменить межкомнатные двери; установить оконные блоки из ПВХ профилей, в том числе на лоджии; проложить внутренний трубопровод канализации, водоснабжения и отопления; установить освещение во всех помещениях вышеуказанной квартиры; установить мойку на кухне; установить раковину в ванной комнате; установить смесители в ванной комнате и на кухне; заменить ванну; заменить унитаз.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Э.О. Волкова