Решение по делу № 2-267/2023 (2-1389/2022;) от 20.12.2022

Дело № 2-267/2023

УИД - 24RS0012-01-2022-001386-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи	Мальченко А.А.,
при секретаре	Петуховой Е.С.,
с участием помощника прокурора г. Дивногорска	Ялуниной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева Максима Александровича к Ковалёву Андрею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Ковалев М.А. обратился в суд с иском к Ковалёву А.А., в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указывает, что является собственником спорной квартиры. Ответчик ранее являлся собственником ? доли в жилом помещении. При продаже доли обязался сняться с регистрационного учета по 26 сентября 2022 года, но не сделал этого. Ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в квартире нет, местонахождение ответчика истцу неизвестно, нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает права собственника.

Истец Ковалев М.А., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ранее принимая участие в судебном заседании, представитель истца Ковалева В.В. иск поддержала, пояснила, что истец и ответчик приходятся друг другу родными братьями, спорная квартира досталась им в наследство от матери. Между братьями сложные отношения, почти не общаются, ответчик длительное время в Дивногорске не проживает, уехал много лет назад. В спорной квартире ответчик жил в детстве, последние 10 лет проживал по неизвестному им адресу. Мама Ковалевых умерла в 2021 году, ответчик на похороны не приезжал, наследство принимал через представителя по доверенности, продал ? долю квартиры брату.

Ответчик Ковалёв А.А. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации, за судебными извещениями в почтовое отделение не явился, причины неявки суду не сообщил, с ходатайствами об отложении дела не обращался, доказательств, подтверждающих уважительность неявки, суду не представил. В телефонном режиме пояснил суду, что не возражает против удовлетворения иска, в квартире не проживает, личных вещей не хранит, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в связи с чем суд признает извещение ответчика Ковалёва А.А. надлежащим. Неполучение судебного извещения расценивает, как способ защиты своего права ответчиком и полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить иск в полном объеме, изучив представленные материалы, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация граждан производится по месту их жительства.

В силу п. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, утрата права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета. Вместе с тем, сама по себе регистрация гражданина в определенном жилом помещении не может однозначно свидетельствовать о праве пользования гражданина данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, истец и ответчик на основании свидетельства о праве собственности на наследство являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по ? доли каждый.

Согласно договору купли-продажи от 12 сентября 2022 года, заключенному между Ковалёвым А.А., действующим в лице представителя ФИО11 и Ковалевым М.А., ответчик продал истцу ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную <адрес> и обязался сняться с регистрационного учета по 26 сентября 2022 года.

Согласно адресной справке, на регистрационном учете в спорном жилом помещении с 16 июня 2011 года состоит ответчик Ковалёв А.А.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Ковалёв А.А. правом собственности на спорное жилое помещение не обладает, фактически в спорной квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, добровольно выехал из жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, суду не представлено.

Ответчик, не проживая в спорном жилом помещении и оставаясь в нем зарегистрированным, препятствует истцу реализовывать свои права собственника на владение и распоряжение своей собственностью.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Принимая решение о признании Ковалёва А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> суд считает, что он может быть снят с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Ковалева Максима Александровича к Ковалёву Андрею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Ковалёва Андрея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Ковалёва Андрея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дивногорский городской суд.

Судья Мальченко А.А.

Мотивированное решение составлено 22 марта 2023 года.

«СОГЛАСОВАНО»:

Судья______________Мальченко А.А.