Решение по делу № 2-218/2016 от 05.02.2016

Дело № 2-218/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2016 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Соколова Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Артемьевой К.О.,

с участием представителя истца Багаевой О.Н.,

ответчика Давыдовой З.В. и её представителя Дружинина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савинцева Д. Е. к Давыдовой З.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и Давыдовой З.В. к Савинцеву Д. Е. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Савинцеву Д.Е. на праве собственности принадлежит квартира № находящаяся в четырехквартирном жилом доме № по <адрес>. (далее - квартира № 4 и дом № 2)

Давыдовой З.В. на праве собственности принадлежит квартира № находящаяся в четырехквартирном жилом доме № по <адрес> и многоконтурный земельный участок с кадастровым номером № площадью <...> в состав которого входят земельные участки с кадастровыми номерами № площадью <...> кв.м., № площадью <...> кв.м., № площадью <...> кв.м., местоположение: <адрес> (далее - квартира № 1, многоконтурный земельный участок с кадастровым номером :192 и земельные участки с кадастровыми номерами :110, :109, : 98)

Савинцев Д.Е. через своего представителя Багаеву О.Н. с учетом уточнения и увеличения исковых требований обратился в суд с иском к Давыдовой З.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, путем демонтажа металлического и деревянного забора, ограждающего земельные участки с кадастровыми номерами :110 и :109, по точкам N 13, 14, 15, 16, 17 (согласно приложению 1 заключения судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ), убрать с земельного участка обозначенного в приложении № заключения судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ под № деревянную будку размером 0,8 м. х 0,6 м. х 0,6 м. и дрова объёмом 2 куб.м.

Давыдова З.В. обратилась в суд с иском к Савинцеву Д.Е. об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером :110 путем демонтажа металлических ворота установленных на земельном участке с кадастровым номером :110 по точкам N 31, 32 (согласно приложению 1 заключения судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ) и запрещении его прохода и проезда по земельному участку с кадастровым :110 1 по точкам N 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32 (согласно приложению 1 заключения судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные дела соединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

В обоснование иска представитель истца указала, что Савинцев Д.Е. является собственником квартиры № 4. С осени 2015 года Савинцевым Д.Е. ведутся работы по оформлению в собственность части земельного участка под домом № 2. Площадь земельного участка, причитающегося квартирам №№ 1 и 4, составляет <...> кв.м. Давыдова З.В. самовольно объединила земельные участки с кадастровыми номерами :110 и :109 установив металлический и деревянный забор на землях общего пользования, а так же установила на землях общего пользования деревянную будку размером 0,8 м. х 0,6 м. х 0,6 м. и хранит дрова объёмом 2 куб.м., тем самым перекрыла доступ к квартире истца и лишила его возможности пользоваться землей общего пользования. Считая права Савинцева Д.Е. нарушенными просила удовлетворить исковые требования в полном объёме. Исковые требования Давыдовой З.В. к Савинцеву Д.Е. не признала, мотивируя тем, что если Давыдова З.В. демонтирует металлический и деревянный заборы, уберет деревянную будку размером 0,8 м. х 0,6 м. х 0,6 м. и дрова объёмом 2 куб.м., установленные на землях общего пользования, то Савинцев Д.Е. сможет беспрепятственно осуществлять проход к квартире № 4, он прекратит пользоваться частью земельного участка кадастровым номером :110.

Ответчик и её представитель исковые требования истца не признали. В обоснование своих возражений указали, что Давыдова З.В. является собственником квартиры № 1 и земельных участков с кадастровыми номерами :110 и:109. Возведенные на землях общего пользования металлический и деревянный заборы не препятствуют проходу Савинцева Д.Е. к его квартире № 4, поскольку заборы разделяет калитка, которая всегда открыта. Давыдова З.В. так же как и Савинцев Д.Е. вправе пользоваться землями общего пользования, поэтому она разместила на этих землях деревянную будку размером 0,8 м. х 0,6 м. х 0,6 м. и дрова объёмом 2 куб.м. На удовлетворении иска Давыдовой З.В. к Савинцеву Д.Е. настаивали, мотивируя тем, что Савинцев Д.Е. самовольно установил металлические ворота и пользуется частью земельного участка :110, тем самым создает препятствия в пользовании Давыдовой З.В. частью вышеуказанного земельного участка. Просили в удовлетворении иска Савинцева Д.Е. отказать, исковые требования Давыдовой З.В. удовлетворить.

Третьи лица Путилова И.В., Путилова М.С., Путилова К.С., представители третьих лиц Муниципального образования Горноуральского городского округа, Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа и Отдел регулирования и контроля за использованием земельных ресурсов Администрации г.Нижнего Тагила, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, кроме того, информация о дате и времени рассмотрения дела размещена на официальном сайте Пригородного районного суда Свердловской области

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие третьих лиц и их представителей.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 45 Конституции Российской Федерации каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В силу ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) защите в суде подлежат оспоренные или нарушенные гражданские права.

В силу абз. 3 ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта помещения, выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Савинцеву Д.Е. на праве собственности принадлежит квартира № 4. (т.1 л.д. 7, 8-9, 21)

Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Давыдовой З.В. на праве собственности принадлежит квартира № 1 и земельные участки с кадастровыми номерами :110 и :109. (т.1 л.д. 10, 49, 50, 106-113)

Суд не может согласится с доводами Давыдовой З.А. и её представителя о том, что возведенные на землях общего пользования металлический и деревянный заборы не препятствуют проходу Савинцева Д.Е. к его квартире № 4, поскольку заборы разделяет калитка, которая всегда открыта, кроме того Давыдова З.В. так же как и Савинцев Д.Е. вправе пользоваться землями общего пользования, поэтому она разместила на этих землях деревянную будку размером 0,8 м. х 0,6 м. х 0,6 м. и дрова объёмом 2 куб.м. по следующим основаниям.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу положений ч. 1 ст. 262 ГК РФ граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

Как видно из заявления Савинцева Д.Е. от ДД.ММ.ГГГГ на имя главы Покровской территориальной администрации Гудача А.Л. и ответа на него данного ДД.ММ.ГГГГ за № по поводу самозахвата Давыдовой З.В. земель общего пользования путем установки на этих землях забора, Давыдова З.В. проинформирована о недопустимости переноса забора в места общего пользования. (т.1 л.д. 26, 27)

Из объяснений сторон, фотографий и заключения судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Давыдовой З.А. по точкам N 13, 14, 15, 16, 17 на землях общего пользования установлены металлический и деревянный забор, ограждающий земельные участки с кадастровыми номерами :110 и :109, размещены деревянная будка размером 0,8 м. х 0,6 м. х 0,6 м. и дрова объёмом 2 куб. (т.1 л.д. 114-115, 133-136, 162-164)

Как усматривается из заключения кадастрового инженера Кузнецовой М.М. от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка с кадастровым номером :110 полностью блокируют обеспечение доступа к землям общего пользования от квартиры № 4. (т.1 л.д. 32-33)

Таким образом в судебном заседании установлено, что Давыдовой З.В. без соответствующего разрешения собственника земельного участка по точкам N 13, 14, 15, 16, 17 (согласно приложению 1 заключения судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ) на землях общего пользования установлены металлический и деревянный забор, ограждающий земельные участки с кадастровыми номерами :110 и :109, а так же размещены деревянная будка размером 0,8 м. х 0,6 м. х 0,6 м. и дрова объёмом 2 куб.м., что препятствуют свободному доступу Савинцева Д.Е. к землям общего пользования от квартиры № 4.

При таких обстоятельствах исковые требования Савинцева Д.Е. к Давыдовой З.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа металлического и деревянного забора, ограждающего земельные участки с кадастровыми номерами :110 и :109, по точкам N 13, 14, 15, 16, 17 (согласно приложению 1 заключения судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ) и обязании убрать с земельного участка обозначенного в приложении № 2 заключения судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ под № 3 деревянную будку размером 0,8 м. х 0,6 м. х 0,6 м. и дрова объёмом 2 куб.м. подлежат удовлетворению.

Из объяснений сторон, фотографий и заключения судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Савинцевым Д.Е. на земельном участке с кадастровым номером :110 точкам N 31, 32 (согласно приложению 1 заключения судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ) установлены металлические ворота и он осуществляет проход и проезд по земельному участку с кадастровым :110 по точкам N 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32 (согласно приложению 1 заключения судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ), между Савинцевым Д.Е. и Давыдовой З.В. сложились неприязненные отношения, последняя не желает чтобы Савинцев Д.Е. осуществлял проход и проезд по земельному участку с кадастровым :110 в вышеуказанных точках. (т.1 л.д. 114-115, 133-136, 162-164)

Граждане могут свободно находиться только на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, так как земля, находящаяся в частной собственности, доступна только ее собственнику, за исключением предусмотренных законом ограничений. Правило, содержащееся в пункте 2 статьи 262 ГК РФ, предполагает право лица пройти через участок, находящийся в частной собственности, только при условии, что это не причинит ущерба или беспокойства собственнику участка.

Поскольку в судебном заседании установлено, что Савинцевым Д.Е на земельном участке принадлежащем на праве собственности Давыдовой З.В. с кадастровым номером :110 точкам N 31, 32 (согласно приложению 1 заключения судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ) установлены металлические ворота и он осуществляет проход и проезд по земельному участку с кадастровым :110 по точкам N 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32 (согласно приложению 1 заключения судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ) вопреки воли собственника Давыдовой З.В. её исковые требования к Савинцеву Д.Е. об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером :110 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ №, ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░ N 13, 14, 15, 16, 17 (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░), ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ № 3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 0,8 ░. ░ 0,6 ░. ░ 0,6 ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ 2 ░░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░ N 31, 32 (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░).

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░ N 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32 (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 09.12.2016 ░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░)