Решение по делу № 2-656/2015 от 17.07.2015

Дело № 2-656-2015 г.

РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации

02 сентября 2015 года г.Урень

Уренский районный суд Нижегородской области в составе

Председательствующего судьи Крутовой О.В.

При секретаре Корягиной О.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указывая, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. По указанному адресу также зарегистрированы: его сын ФИО1 и бывшая супруга ФИО2 Сын ответчика ФИО1 около 15 лет с ними не проживает. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Несмотря на совместное проживание сторон, они, тем не менее имеют различные источники дохода и различный бюджет. Соглашения о раздельной оплате коммунальных платежей достичь не удается.

На основании изложенного истец просит, определить долю истца ФИО3 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, р.<адрес> размере ? доли. Определить долю ответчика ФИО2 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> размере ? доли. Обязать третьих лиц – Участок Энергосбыта ОАО «Нижегородская сбытовая компания», ООО «Коммунсервис» производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с выдачей ФИО3 ? и ФИО2 отдельных платежных документов из расчета ? доли на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что квартира не приватизирована, собственником жилья является ООО «ЖКХ» и квартира числится на балансе ООО «ЖКХ», однако у него имеется договор по оплате платежей, он считает, что все платежи должны нести он и ответчик по одной второй доле, а не только он один.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями согласна. Дом, в котором они проживают с истцом, разделили на две квартиры, сделали два входа. Она оставила себе прихожую, кухню, комнату, а истец занял зал и вторую комнату. Раньше у них было отопление, а сейчас 2 печи. Разрешение у администрации на перепланировку дома не брали, они с истцом разъехались по обоюдному согласию. С ней также зарегистрирован сын, но он с ними не проживает длительное время. Он не поддерживает с ними связь, его местонахождение не известно. Она также производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель 3-его лица - ПАО «ТНС энерго НН» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель 3-его лица - ООО «Коммунсервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель 3-его лица «ЖЭУ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

3-е лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу п.30 Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч. 3 п. 5 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Установлено, что истец ФИО3 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

По указанному адресу по месту жительства также зарегистрированы: его сын ФИО1 и бывшая супруга ФИО2. Сын ответчика ФИО1 около 15 лет с ними не проживает, ФИО2 проживает по указанному адресу, что подтверждается объяснениями сторон, ордером № на жилое помещение, справкой ООО «ЖЭУ».

При таких обстоятельствах, ФИО2 в соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ имеет равные с нанимателем права и обязанности по договору социального найма, в том числе и по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, в связи с чем, на нее возлагается участие в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, поэтому необходимо определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли указанных расходов, в размере 1/2 доли.

При этом суд учитывает признание иска ответчиком, что в соответствии со ст.173 ГПК РФ, является самостоятельным основанием для удовлетворения данных исковых требований.

Однако, суд не может обязать третьих лиц – Участок Энергосбыта ОАО «Нижегородская сбытовая компания», ООО «Коммунсервис» производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>, с выдачей ФИО3 ? и ФИО2 отдельных платежных документов из расчета ? доли на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку указанные организации ответчиками по делу не являются, в связи с чем, на них не может быть возложена какая-либо обязанность по иску, ФИО2 не является надлежащим ответчиком по данным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО2 об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить долю ФИО3 и ФИО2 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в размере ? доли каждого, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Уренский районный суд.

Судья: О.В.Крутова