Решение по делу № 2-2658/2022 от 06.05.2022

Дело № 2-2658/2022 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2022 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Гладких Н.В.,

при секретаре Ждановой К.В.,

с участием представителя истца Мельниченко В.И, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Червинской Е.Н. к ответчику администрации Гамовского сельского поселения Пермского района Пермского края о признании права собственности на садовый дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Червинская Е.И. обратилась к ответчику администрации Гамовского сельского поселения Пермского района Пермского края с исковым заявлением (в редакции уточнённого иска от ДД.ММ.ГГГГ) о признании права собственности на садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование предъявленных требований истец Червинская Е.И. указала, что садовый дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу, принадлежали Лисовенко В.В., который отказался от данного имущества, передав ей это недвижимое имущество. В связи с указанным обстоятельством она была принята в члены садоводческого товарищества. С 2001 года она владеет и пользуется земельным участком и садовым домом, находящимся на нём, приобрела права на имущество в порядке приобретательной давности, поскольку добросовестно и открыто владеет объектами недвижимости, следит за их состоянием, оплачивает налоги.

Истец Червинская Е.И. не явилась в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, направила в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Мельниченко В.И просил об удовлетворении предъявленных требований на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик администрация Гамовского сельского поселения Пермского района Пермского края не направила представителя в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, представила заявление о рассмотрении дела без участия её представителя.

Третьи лица Лисовенко Л.В., Лисовенко О.В. и Лисовенко Е.В. не явились в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства. Третьи лица Лисовенко Л.В., Лисовенко О.В., представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с предъявленными требованиями.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, администрация Пермского муниципального района Пермского края не направили представителей в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства, представили заявления о рассмотрении дела без участия их представителей.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив гражданское дело, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Аналогичные правила содержались в пунктах 1 и 2 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 01 января 2017 года.

В соответствии с пунктом 9 Федерального закона от 25 октября 2011 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Из свидетельства о праве собственности на землю от 30 августа 1993 года № 601 следует, что Лисовенко В.В. как член садоводческого товарищества «<данные изъяты>» получил в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га для садоводства с правом строительства садового домика (л.д.12, 125).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО15 техническому плану здания данный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположен в кадастровом квартале №, а именно: через проход южнее земельного участка (кадастровый №), имеющего местоположение по координатам поворотных точек: <данные изъяты> по адресу: <адрес>; межевание земельного участка и согласование границ земельного участка не произведено в установленном порядке; на указанном земельном участке находится двухэтажный садовый дом из бруса общей площадью 43,9 кв.м. (л.д.13-37, 65-70, 102-124, 126).

Данный земельный участок не поставлен на кадастровый учёт, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, однако, исходя из координат земельного участка, можно установить местоположение этого участка; права Лисовенко В.В. на земельный участок и садовый дом не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается уведомлениями из Единого государственного реестра недвижимости и сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (л.д.92-93, 141-142).

Оценивая полученные доказательства, суд считает, что права Лисовенко В.В. на земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу: <адрес>», являются юридически действительными, поскольку они удостоверены документом, выданным до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», законный владелец земельного участка вправе возводить на нем здания (вести застройку земельного участка); целевое назначение земельного участка предполагает возведение на нём садового дома.

Предъявив требование о признании права собственности на объекты недвижимости, истец ссылается на то, что их собственник Лисовенко В.В. отказался от права собственности на них, данное имущество было принято истцом во владение и пользование, договор о передаче имущества не заключался; владение и пользование имуществом длится с 2001 года.

На основании статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении спора, связанного с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, суд считает необходимым установить следующие обстоятельства:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.);

по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество;

нахождение спорного земельного участка в частной собственности гражданина или юридического лица, не являющихся давностным владельцем, то есть выбытие данного имущества из государственной или муниципальной собственности.

Лисовенко В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти (л.д.91).

Лисовенко Л.В. является супругой Лисовенко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Лисовенко О.В. и Лисовенко Е.В. являются детьми Лисовенко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, то есть наследниками первой очереди по закону, что подтверждается копией записи акта о заключении брака, копиями записей актов о рождении (л.д.140).

Соответственно, указанные лица могли стать правообладателями земельного участка и садового дома, находившегося в собственности Лисовенко В.В. в порядке универсального правопреемства.

В соответствии с пунктом 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно сведениям из реестра наследственных дел, размещённого на сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу Лисовенко В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось (л.д.97); доказательств фактического вступления наследников в права наследования, суду не представлено; наследники Лисовенко Л.В. и Лисовенко О.В. представили заявления о согласии с иском, указав, что на наследственное имущество не претендуют.

Ответчик администрация Гамовского сельского поселения, третьи лица Лисовенко Л.В., Лисовенко О.В. и Лисовенко Е.В. не представили возражений на иск, в том числе не представили доказательства фактического владения и пользования земельным участком и расположенным на нём садовым домом после смерти наследодателя.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что третьи лица (наследники), не совершили действий, направленных на оформление прав на наследственное имущество, данное поведение третьих лиц (наследников) определенно свидетельствуют об их устранении от владения, пользования наследственным имуществом (садовым домом и земельным участком) без намерения сохранить какие – либо права на это имущество.

Из книги лицевых счетов, ведущихся органом местного самоуправления – администрацией Гамовского сельского поселения следует, что с 2001 года Червинская Е.Н. имеет в пользовании земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес> (л.д.39-40).

Согласно платёжным документам, налоговому уведомлению с 2004 года Червинская Е.Н. уплачивает земельный налог, объектом налогообложения по которому является земельный участок площадью <данные изъяты> кв., находящийся в <адрес> (л.д.43-46).

При таком положении суд полагает, что истец действует добросовестно и разумно, непрерывно и открыто владеет земельным участком и садовым домом с 2001 года, не скрывает факт владения данным имуществом, несёт бремя содержания имущества.

Следовательно, суд считает, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и садовый дом, расположенные по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №.

В соответствии со статьёй 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебный акт, вступивший в законную силу, является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет при оформлении межевания земельного участка в установленном порядке.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Червинской Е.Н. удовлетворить.

    Признать за Червинской Е.Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенный для садоводства с правом строительства садового домика, расположенный по адресу: <адрес>, без установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Признать за Червинской Е.Н. право собственности на садовый дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение суда является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет и государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья Пермского районного суда (подпись) Н.В. Гладких

СПРАВКА

Мотивированное решение составлено 07 ноября 2022 года.

Судья Пермского районного суда (подпись) Н.В. Гладких

Копия верна:

Судья Н.В. Гладких

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-2658/2022

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2022-001912-29

Дело № 2-2658/2022 КОПИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 ноября 2022 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Гладких Н.В.,

при секретаре Ждановой К.В.,

с участием представителя истца Мельниченко В.И, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Червинской Е.Н. к ответчикам: администрации Гамовского сельского поселения Пермского района Пермского края и Лисовенко ВВ. о признании права собственности на садовый дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Червинская Е.И. обратилась к ответчикам администрации Гамовского сельского поселения <адрес> и Лисовенко В.В. с исковым заявлением (в редакции уточнённого иска от ДД.ММ.ГГГГ) о признании права собственности на садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Червинская Е.И. не явилась в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель истца Мельниченко В.И просил об удовлетворении предъявленных требований на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик Лисовенко В.В. не явился в судебное заседание, умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из копии записи акта о смерти.

Ответчик администрация Гамовского сельского поселения Пермского района Пермского края не направила представителя в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, представила заявление о рассмотрении дела без участия её представителя.

Третьи лица Лисовенко Л.В., Лисовенко О.В. и Лисовенко Е.В. не явились в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства. Третьи лица Лисовенко Л.В., Лисовенко О.В., представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с предъявленными требованиями.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, администрация Пермского муниципального района Пермского края не направили представителей в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства, представили заявления о рассмотрении дела без участия их представителей.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В силу абзаца 7 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство.

Ответчик Лисовенко В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти (л.д.91).

Исковое заявление к ответчику Лисовенко В.В. предъявлено в суд ДД.ММ.ГГГГ.Таким образом, исковое заявление предъявлено к умершему гражданину, не обладающему правоспособностью и дееспособностью.

В силу пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью. В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца седьмого статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства – к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (пункт 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При данных обстоятельствах суд считает, что имеются правовые основания для прекращения производства по делу в части требований, предъявленных к ответчику Лисовенко В.В.

В соответствии со статьёй 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по гражданскому делу № 2-2658/2022 по иску Червинской Е.Н. к ответчику Лисовенко В.В. о признании права собственности на садовый дом и земельный участок.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней со дня его вынесения в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья Пермского районного суда (подпись) Н.В. Гладких

СПРАВКА

Мотивированное определение составлено 07 ноября 2022года.

Судья Пермского районного суда (подпись) Н.В. Гладких

Копия верна:

Судья Н.В. Гладких

Подлинник определения подшит в гражданском деле № 2-2658/2022

Пермского районного суда Пермского края

УИД: 59RS0008-01-2022-001912-29