Решение от 20.02.2023 по делу № 2-1009/2023 (2-8142/2022;) от 11.11.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в лице судьи Герасиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи, применении последствий расторжения договора,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил расторгнуть договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>, территория СНО «Восход Заобский», <адрес>, площадью 220,1 кв.м. и земельного участка площадью 415±7 кв.м. по указанному адресу, применить последствия расторжения договора - обязать ответчика передать истцу жилой дом, земельный участок, обязать истца передать ответчику денежные средства в размере 400 000 руб., полученные по договору купли-продажи.

В обоснование иска указано на следующие обстоятельства. Между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, территория Садового некоммерческого общества «Восход Заобский», <адрес>. Стороны устно договорились об оплате стоимости имущества частями: ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязуется передать 400 000 рублей, и до ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязуется передать 574 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал истцу 400 000 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Остальная сумма в размере 574 000 рублей ответчиком оплачена не была. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено требование о расторжении договора купли-продажи, которое ответчиком не было удовлетворено.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменное заявление о признании иска в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании подтвердила намерение ответчика передать земельный участок и жилой дом истцу после вынесения решения.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавцом) и ФИО2 (покупателем) был заключен договор купли-продажи жилого дома площадью 220,1 кв.м. и земельного участка площадью 415±7 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, территория Садового некоммерческого общества «Восход Заобский», <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО2 является собственником указанного земельного участка (л.д. 18).

П. 3 договора определено, что продавец продает указанный жилой дом и земельный участок за 974 000 рублей. Согласно расписке в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил от ФИО2 денежную сумму в размере 400 000 рублей в счет стоимости жилого дома и земельного участка.

Распиской от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать ФИО1 денежные средства в размере 574 000 рублей в счет уплаты стоимости недвижимого имущества полученного по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно доводам иска, не оспоренным ответчиком, сумма в размере 574 000 рублей ответчиком истцу передана не была.

Согласно п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

При изложенных выше обстоятельствах признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1 (░░░░░░░░░) ░ ░░░2 (░░░░░░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░», <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 220,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 415±7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░░░2 400 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.