Решение по делу № 2-2248/2014 от 14.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

«04» декабря 2014 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Мельниковой О.А.,

при секретаре Филатовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № 2-2248/14 по иску Королева Д.Е., Королева А.Е. Королевой М.А., Королевой К.Д., Мантровой М.О. в лице законного представителя Мантрова О.Г. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Королевы Д.Е., А.Е., М.А., К.Д., Мантрова М.О. в лице законного представителя Мантрова О.Г., обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности, в равных долях, по 1/5 доле за каждым, в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, общей площадью <...>., жилой площадью – <...>

В судебном заседании представитель истцов Королевых Д.Е., А.Е., М.А., К.Д. – Гайнулин Р.М., действующий на основании доверенностей, поддержал исковые требования и показал, что Королевы Д.Е., А.Е., М.А., К.Д., Мантрова М.О. зарегистрированы и проживают в двухкомнатной <адрес>. Нанимателем квартиры является Королев Д.Е.., на его имя открыт финансово лицевой счет, заключен договор социального найма жилого помещения. Истцы проживают по вышеуказанному адресу, выполняют свои обязанности нанимателей, регулярно оплачивают коммунальные платежи, задолженностей по оплате не имеют. В 2013 году истцы обратились в Департамент управления имуществом г.о.Самара по вопросу приватизации занимаемого жилое помещение. Однако в заключение договора им было отказано, поскольку право собственности за муниципальным образованием – городским округом Самара не зарегистрировано в установленном порядке, т.е. отсутствует государственная регистрация права муниципальной собственности на объект недвижимости и ранее возникшего права собственности. Указанные обстоятельства, не могут лишать истцов права на получение в собственность бесплатно занимаемого жилого помещения, расположенного по указанному адресу, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд. Просит иск удовлетворить.

Мантрова М.О. в лице законного представителя Мантрова О.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика Департамента Управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, не поставив суд в известность о причинах неявки. О дне слушания извещался надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.2. Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 и 7 выше названного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции (п.8 постановления Пленума ВС РФ от 04.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009г.).

Из материалов дела следует, что в двухкомнатной квартире, по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Королев Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Королев А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мантрова М.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Королева К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Королева М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Нанимателем жилого помещения является Королев Д.Е., на его имя открыт финансово-лицевой счет №, по которому производится оплата за жилье и коммунальные платежи (л.д.5-6).

Согласно технического паспорта, выполненного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, площади жилого помещения по указанному адресу составляют: общая площадью <...> жилая – <...>., кроме того, с учетом прочей (с коэффициентом) – <...>. (л.д.11-15).

Истцами права на приватизацию не использовано (л.д.18-22).

Обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения в силу статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, судом не установлено.

В январе 2013 года истцы обратились к ответчику с заявлением о передаче им в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, в чем им было отказано, поскольку не зарегистрировано ранее возникшее право лица, передавшего спорное жилое помещение в муниципальную собственность. В связи с указанными обстоятельствами истцы вынуждены обратиться в суд.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предоставил гражданам право на получение в собственность бесплатно в порядке приватизации занимаемого жилого помещения. Это право не связано и не зависит от того обстоятельства, включено ли жилое помещение в реестр и перечень муниципальной собственности, зарегистрировано ли за организациями, на балансе которых состоят жилые дома, право оперативного управления или хозяйственного ведения.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что отсутствие спорного жилого дома в государственном реестре прав собственности не может являться основанием для отказа истцам в удовлетворении исковых требований о признании за ними права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Королевым Д.Е., Королевым А.Е., Королевой М.А., Королевой К.Д., Мантровой М.О. право общей долевой собственности, в равных долях, по 1/5 доле за каждым, в порядке приватизации, на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <...>., жилой площадью <...>., кроме того, прочей – <...> площадью с учетом прочей (с коэффициентом) – <...>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: О.А.Мельникова

Мотивированный текст решения изготовлен 09.12.2014г.

Судья: О.А.Мельникова