Решение по делу № 2-1246/2022 от 24.03.2022

Дело № 2-1246/2022                         64RS0004-01-2022-001895-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.06.2022 года город Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Евдокименковой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Романовой Е.А.,

с участием

представителя истца Кошкиной Е.Ю. Агеева А.С.,

представителя ответчика администрации Балаковского муниципального района Саратовской области Макарова А.А.,

представителя ответчика комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области Тумбаковой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кошкиной Е. Ю. к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, комитету по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о признании доли незначительной, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности и выплате компенсации,

установил:

Кошкина Е.Ю. обратилась в суд с иском к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, комитету по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просила признать принадлежащую муниципальному образованию г. Балаково в лице комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области долю в размере 1/10 в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, незначительной; прекратить право собственности муниципального образования г. Балаково в лице комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области на долю в размере 1/10 в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> №; признать право собственности Кошкиной Е. Ю. на имущество - долю в размере 1/10 в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №; взыскать с Кошкиной Е. Ю. в пользу муниципального образования г. Балаково в лице комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области денежную компенсацию за 1/10 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый № в сумме 53 700 руб.

Исковые требования мотивированы следующим.

Кошкина Е. Ю. является собственником 9/10 долей в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № с 29.01.2016 года.

Собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, с 29.01.2016 года являлся Дюкин В. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако ДД.ММ.ГГГГ Дюкин В. А. умер. Нотариус наследственное дело не заводил.

18.12.2020 года истец обратилась в администрацию Балаковского муниципального района с заявлением о наличии выморочного имущества в виде 1/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

13.01.2021 года администрация Балаковского муниципального района направила истцу ответ, из которого следует, что оформление права собственности на выморочное имущество в виде 1/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для администрации является нецелесообразным.

Истец Кошкина Е.Ю., надлежащим образом извещенная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель истца Кошкиной Е.Ю. Агеев А.С. в судебном заседании поддержал исковые требования с учетом уточнения, просил их удовлетворить в полном объёме.

В судебном заседании представители ответчиков администрации Балаковского муниципального района Саратовской области Макаров А.А. и комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области Тумбакова Н.П. возражали против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

    Исследовав письменные доказательства, суд счёл исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии со статьями 123 частью 3 Конституции Российской Федерации, 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.    

В соответствии с ч. 4 ст. 133 ГК РФ отношения по поводу долей в праве собственности на неделимую вещь регулируются правилами главы 16, статьи 1168 настоящего Кодекса.

В силу ч.1-2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1-2 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьёй 250 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно частям 3-5 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Судом установлено, что Кошкина Е.Ю. является собственником 9/10 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 22.01.2016, 1/10 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес> принадлежит муниципальному образованию г. Балаково в лице комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13 «а»).

С 23.12.2015 по 29.01.2016 1/10 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> принадлежала Дюкину В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведениями выписки о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (л.д. 50-51).

ДД.ММ.ГГГГ Дюкин В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, место смерти – г. Балаково Саратовской области, что подтверждается копией медицинского освидетельствования № от 07.02.2020 (л.д. 47-48).

    Запись акта о смерти Дюкина В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в книге актов гражданского состояния отдела ЗАГС по г. Балаково и Балаковскому району Управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области отсутствует, что подтверждается сообщением от 19.05.2022 (л.д. 46).

    Вместе с тем, факт смерти подтверждается сообщением МБСПУ МО г. Балаково «Комбинат благоустройства» от 14.04.2022 (л.д. 31), согласно которому Дюкин В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, захоронен на кладбище № 3, квартал № 50, моглила № 460, оформлением похорон занимался Мурадян А. Р..

Согласно информации, полученной с общедоступного источника – сайта Нотариат.Ру (Реестр наследственных дел), наследственные дела после смерти Дюкина В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводились (л.д. 15).

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Таким образом, 1/10 доля в праве общей долевой собственности на <адрес>, принадлежавшая Дюкину В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, является вымороченным имуществом.

Согласно ответу администрации Балаковского муниципального района Саратовской области от 13.01.2022 (л.д. 10) оформление 1/10 доля в праве общей долевой собственности на <адрес> в муниципальную собственность не является целесообразным, поскольку тогда администрация не сможет предоставить указанное жилое помещение по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также статьи 4 Федерального закона от 26.11.2001 № 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года № 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Таким образом, в собственность муниципального образования город Балаково в лице комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области в порядке наследования по закону перешло выморочное имущество - 1/10 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума ВАС Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Указанные правила в соответствии со статьёй 133 ГК применяются судами и при разрешении спора о выделе доли в праве собственности на неделимую вещь (например, автомашину, музыкальный инструмент и т.п.), за исключением раздела имущества крестьянского (фермерского) хозяйства.

В отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств дела суд может передать неделимую вещь в собственность одному из участников долевой собственности, имеющему существенный интерес в ее использовании, независимо от размера долей остальных участников общей собственности с компенсацией последним стоимости их доли.

Ответчиком не представлены доказательства существенного интереса в использовании общего имущества - 1/10 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>

Доводы представителей ответчиков о том, что оформление в собственность данной доли является нецелесообразным, поскольку существует нуждаемость граждан в получении жилого помещения по договору социального найма, является несостоятельным, не подтверждается доказательствами отнесения данного жилого помещения к муниципальному жилищному фонду, из которого предоставляются жилые помещения гражданам по договорам социального найма.

    Согласно заключению эксперта ООО «Центр независимой экспертизы и оценки» от 10.06.2022 (л.д. 59-82) рыночная стоимость 1/10 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на 06.02.2020 составляет 53 700 руб.

Заключение эксперта суд принимает в качестве относимого, допустимого и достоверного доказательства, поскольку оно является полным и объективным. Эксперт аргументировал свои выводы, которые основаны на всестороннем, полном и непосредственном исследовании всех представленных доказательств, содержат подробное описание проведенного исследования. Оснований сомневаться в компетентности или объективности эксперта у суда нет, выводы эксперта последовательны и согласуются с другими доказательствами. Полномочия и квалификация эксперта подтверждены документально, кроме того, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Каких-либо сведений, порочащих выводы эксперта, судом не установлено. Достоверных доказательств, опровергающих или ставящих под сомнение заключение эксперта, сторонами в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Анализируя вышеизложенное, а также, учитывая, что доля принадлежащего муниципальному образованию город Балаково в лице комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами вымороченного имущества незначительна (1/10 доли), стоимость которой согласно экспертизе составляет 53 700 руб., данная доля не может быть реально выделена, и администрацией не представлены доказательства того, что она имеет существенный интерес в использовании общего имущества – <адрес> <адрес>, суд приходить к выводу об удовлетворении исковых требований о признании незначительной принадлежащую администрации Балаковского муниципального района Саратовской области долю в размере 1/10 в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, взыскании с Кошкиной Е. Ю. в пользу муниципального образования город Балаково Саратовской области в лице комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, денежной компенсации за 1/10 в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в размере 53 700 рублей в течение 10-ти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о необходимости прекращения права собственности администрации Балаковского муниципального района Саратовской области и признании права собственности Кошкиной Е. Ю. на долю в размере 1/10 в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

При удовлетворении иска в силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить исковые требования.

Признать незначительной принадлежащую администрации Балаковского муниципального района Саратовской области долю в размере 1/10 в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности администрации Балаковского муниципального района Саратовской области на долю в размере 1/10 в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности Кошкиной Е. Ю. на долю в размере 1/10 в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с Кошкиной Е. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки города Балаково Саратовской области, паспорт серии №, выдан отделом УФМС России по Саратовской области в городе Балаково 02.10.2007, в пользу муниципального образования город Балаково Саратовской области в лице комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, ИНН №, ОГРН №, денежную компенсацию за 1/10 в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в размере 53 700 рублей в течение 10-ти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости регистрационной записи о праве собственности Кошкиной Е. Ю..

В течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья                                 Е.Ю. Евдокименкова

    Решение в окончательной форме изготовлено 05.07.2022.

Судья                                 Е.Ю. Евдокименкова