Решение по делу № 2-2796/2018 от 21.05.2018

Дело № 2-2796/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорфман Л. В. к Пятицкому В. А., Окуневу А. Г. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Дорфман Л.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что истец является собственником 20/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В июле 2010 г. и в июле 2012 г. между истцом и ответчиками была достигнута договоренность о том, что истец оформит ответчикам постоянную регистрацию по вышеуказанному адресу с целью трудоустройства. Ответчики в свою очередь обязались сняться с регистрационного учета по первому требованию истца, однако этого не сделали. Ответчики фактически в спорное жилое помещение не вселялись, в доме не проживали, вещей их в доме не имеется, коммунальные платежи не оплачивают. Письменных соглашений о сохранении регистрации ответчиков не заключалось, членом семьи истца или его родственниками ответчики не являются. Место жительства ответчиков в настоящее время неизвестно.

В судебном заседании истец поддержала требования, пояснила, что ответчики были знакомыми ее супруга, приходятся ей чужими людьми.

Ответчики Пятицкий В.А., Окунев А.Г. в судебное заседание не явились, о слушании извещались по месту регистрации.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Пушкинское» в судебное заседание не явился, извещался.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании договора купли-продажи от 08.10.2001г. истцу Дорфман Л.В. на праве долевой собственности принадлежит 20/100 доли жилого дома общей площадью 178,70 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 09.11.2001г. (л.д.9-11).

В спорном доме, согласно выписке из домовой книги, зарегистрированы: Дорфман Л.В., Мархень В.В., Дорфман А.Ф., Дорфман Ф.В., Давыдова А.О., Дорфман А.Ф., Давыдов Д.В., Дорфман М.Ф., а также Пятицкий В.А. с <дата> и Окунев А.Г. с <дата> (л.д.6-7).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Дорфман А.Ф. показала, что проживает в спорном жилом помещении с 4-х лет. В доме также проживают старшая сестра, ее муж и ребенок, еще две сестры и мама. Ответчики Пятицкий и Окунев ей не знакомы, в дом никогда не вселялись, не проживали там.

Свидетель Давыдова А.О. в судебном заседании показала, что проживает в спорном доме с 2007 г. В доме также проживают ее ребенок, мама, сестры, у одной из которых ребенок. Ответчики Пятицкий и Окунев являются знакомыми ее отца, который попросил мать сделать им регистрацию в спорном доме для трудоустройства. Фактически ответчики в доме никогда не проживали, вещей их в доме не имеется, вселиться они не пытались. Точного адреса места жительства ответчиков не знает. Ответчикам было предложено добровольно сняться с регистрационного учета, но они отказались.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, не являются членами семьи собственника жилого помещения, в установленном порядке не вселялись в спорный дом и никогда там не проживали, при этом препятствий во вселении и в проживании в доме им никто не чинил. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением и в сохранении права пользования жилым помещением не нуждаются.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от <дата>, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившими права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дорфман Л. В. к Пятицкому В. А., Окуневу А. Г. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Пятицкого В. А., Окунева А. Г. неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Пятицкого В. А., Окунева А. Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.08.2018г.

Судья: