Решение по делу № 2-11826/2020 от 16.09.2020

дело № 2-11826/2020

уид 24RS0048-01-2020-010544-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2020 года г. Красноярска

Советский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Васильевой Л.В.

при секретаре Кошкаревой Д.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «ДомКом» к Авдееву А.В., Тыщик Ю.В., Беляковой Е.М. о признании решения общего собрания недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ДомКом» обратилось в суд с иском к Авдееву А.В., Тыщик Ю.В., Беляковой Е.М. о признании недействительным и не порождающим правовых последствий решение собственников по вопросу № оформленного протоколом внеочередного собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ, договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес> заключенный между собственниками помещений многоквартирного дома и ООО УК «Зима». Мотивировав свои требования тем, что управление МКД <адрес> осуществляло ООО УК «ДомКом» на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор управления МКД заключен на три года. С 01.08.2019 указанный дом исключен из перечня домов которым управляет ООО УК «ДомКом» на основании протокола собрания № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно протоколу по вопросу № собственниками МКД принято решение о расторжении договора с ООО УК «ДомКом» и заключении договора управления с ООО УК «Зима», выборе способа управления ООО УК «Зима». При этом как следует из протокола общего собрания № на обсуждение собственников МКД не ставился вопрос о ненадлежащем обслуживании договора управления ООО УК «ДомКом». В связи, с чем считает, что собственники не вправе были принимать решение о расторжении договора управления с ООО УК «ДомКом» и осуществлять выбор иной УК. Принимая решение 07.06.2019 об избрании управляющей компании ООО УК «Зима» и заключении договора управления с ООО УК «Зима», собственники не отказались от ранее выбранного способа управления домом, не изменили его, а лишь поменяли управляющую кампанию.

Представители истца Заходященуо М.В., действует на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по обстоятельствам указанным в заявлении. Дополнительно суду пояснил, что заваленный ответчиками шестимесячный срок исковой давности применятся только к собственникам.

Ответчики Тыщик Ю.В., Белякова Е.М. в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что, истец не исполнял надлежащим образом обязанности по управлению домом в связи с чем была избрана новая УК ООО УК «Зима», которая управляет МКД <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Полагают, что истец пропустил шестимесячный срок исковой давности.

Ответчик Авдеев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил (л.д.51,56).

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии с положениями ст. 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Статьей 45 ЖК РФ установлен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В частности, предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу ст. 48 ЖК РФ Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

На основании ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования, в том числе голосования с помощью электронных или иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса). О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В статье 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений жилого дома по адресу: <адрес> утвержденным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления МКД - ООО УК «ДомКом» (л.д.19-23).

ООО УК «ДомКом» на основании вышеуказанного решения заключило ДД.ММ.ГГГГ договор УМКД № с собственниками МКД <адрес> (л.д.24-31).

07 июня 2019 состоялось общее собрание собственников помещений в МКД <адрес>, проводимое в форме очно-заочного голосования с 04.06.2019 года по 07.06.2019 года, в котором согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, приняли участие 66% собственников, которыми были приняты ряд решений по вопросам, поставленным на повестку дня, в том числе:

- по вопросу №: выбрать управляющую организацию – ООО УК «Зима». Договор управления МКД с предыдущей управляющей организацией считать расторгнутым с даты принятия решения по настоящему вопросу. Утвердить условия заключения договора управления МКД и заключить договор управления МКД с ООО УК «Зима» сроком на один год. Договор управления вступает в силу с даты подписания сторонами. Утвердить порядок заключения договора управления МКД в письменной форме путем составления одного документа подписанного сторонами. Где собственники помещений выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Установить, что стороны приступают к исполнению договора управления с даты внесения лицензирующим органом изменений в реестр лицензий Красноярского края и отнесения дома в перечень домов, находящихся в управлении ООО УК «Зима». Утвердить перечень работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, управлению МКД согласно приложению к договору управления МКД. Утвердить состав общего имущества, принадлежащего собственникам помещений в МКД на праве общей долевой собственности, передаваемого в управление управляющей организации согласно приложению к договору управления МКД и ст. 36 ЖК РФ. Определить границы земельного участка под МКД подлежащего пользованию и содержанию согласно приложению к договору управления МКД (л.д.7-18).

Инициаторами собрания являются Авдеев А.В., Тыщик Ю.В., Белякова Е.М.

Как следует из искового заявления и не оспаривается сторонами МКД <адрес> исключен из перечня домов, которыми управляет лицензиат ООО УК «ДомКом» с 01.08.2019, причиной исключения послужил протокол общего собрания собственников МКД № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данных о направлении каких-либо возражений относительно соблюдения порядка созыва и проведения собрания со стороны управляющей организации ООО УК «ДомКом» не представлено.

Ответчики Тыщик Ю.В., Белякова Е.М. заявили о пропуске истом срока исковой давности.

В силу положений ст. 196 и ч. 1 ст. 197 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года, а для отдельных видов требований законом могут быть установлены специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила могут быть установлены законом.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ заявление об обжаловании решения, принятого общим собранием собственников помещений с нарушением требований ЖК РФ, может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии с ч. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Из содержания п. 111 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Как следует из пункта 112 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что истцом о принятом решении № от ДД.ММ.ГГГГ стало известно 01.08.2019.

С данным исковым заявлением ООО УК «ДомКом» обратилось 14.09.2020, согласно почтового штампа на конверте (л.д.50).

Доводы стороны истца о том, что шестимесячный срок исковой давности, распространяется только на собственников, суд находит несостоятельными.

Суд приходит к выводу о том, что предусмотренный ч. 6 ст. 46 ЖК РФ и п. 5 ст. 181.4 ГК РФ 6-месячный срок для обращения в суд с иском о признании недействительным протокола общего собрания оформленного от 07.06.2019 года, истцом пропущен.

Из п. 2 ст. 199 ГК РФ следует, что истечение срока исковой давности, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 3 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительных причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд, в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Исходя из того, что ответчики Тыщик Ю.В., Белякова Е.М. заявили о пропуске истцом срока для обращения в суд с настоящими требованиями, суд приходит к выводу о том, что это является законным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, без проверки других обстоятельств по делу.

Истцом суду не представлено доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, объективно исключающих возможность обращения в суд с настоящим иском в установленный законом срок, ходатайство о восстановлении срока не заявлено.

В данном случае, каких-либо допустимых доказательств с бесспорностью свидетельствующих об обстоятельствах, препятствовавших истцу своевременно обратиться с иском в суд за разрешением спора и подтверждающих наличие уважительных причин пропуска срока, в судебное заседание представлено не было.

Суд считает, что истец имел возможность своевременно в течение установленного законодательством шестимесячного срока обратиться с иском в суд, но этого не сделал, уважительных причин, объективно препятствующих истцу своевременно обратиться в суд с иском в суд в ходе судебного разбирательства не установлено, доказательств истцом не предоставлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО УК «ДомКом» к Авдееву А.В., Тыщик Ю.В., Беляковой Е.М. о признании решения общего собрания недействительным, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий     Л.В. Васильева

Мотивированное решение изготовлено 06.11.2020