Решение по делу № 2-622/2022 от 06.06.2022

Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2022 года Талдомский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Иванова Д.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на долю в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на 2/3 доли в жилом помещении с кадастровым номером 50:01:0060115:2138, расположенном по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что 31.01.2022г. решением Талдомского районного суда <адрес> с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору в размере 498 112 руб. Решение суда вступило в силу 03.03.2022г. Талдомским РОСП ГУ ФССП России по <адрес> 15.04.2022г. на основании исполнительного листа ФС № возбуждено исполнительное производство №-ИП. Ответчик в пятидневный срок не исполнила решение суда в добровольном порядке. В ходе исполнительного производства, истцу стало известно, что ответчику на праве собственности принадлежит 2/3 доли в жилом помещении с кадастровым номером 50:01:0060115:2138, расположенном по адресу: <адрес>, на которую он просит обратить взыскание для погашения задолженности ответчика перед ним.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что решением Талдомского районного суда <адрес> от 31.01.2022г. с ФИО1 в пользу ФИО2 взыскана задолженность по кредитному договору № от 28.11.2013г. в размере 147 637 руб. 38 коп., из которой 127 637 руб. 38 коп. – сумма основного долга, 20 000 руб. неустойка за период с 01.03.2018г. по ДД.ММ.ГГГГ.

21.03.2022г. по делу был выдан исполнительный лист ФС №.

05.04.2022г. ФИО2 обратился в Талдомское РОСП ГУ ФССП России по <адрес> с заявлением о возбуждении исполнительного производства.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО4 Талдомского РОСП ГУ ФССП России по <адрес> от 15.04.2022г. возбуждено исполнительное производство №-ИП.

В рамках данного исполнительного производства было установлено наличие у ФИО1 2/3 доли в жилом помещении с кадастровым номером 50:01:0060115:2138, расположенном по адресу: <адрес>.

Постановлением от 04.05.2022г. судебным приставом-исполнителем наложен арест на 2/3 доли в жилом помещении с кадастровым номером 50:01:0060115:2138, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В силу абзаца 2 п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015г. № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

Таким образом, процедура обращения взыскания на долю в собственности на имущество заключается, исходя из приведенного выше положения Гражданского кодекса РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ по её применению, во-первых, действиях судебного пристава-исполнителя и кредитора должника по выделению его доли в имуществе в натуре, во-вторых, при невозможности такого выделения либо наличия возражений со стороны сособственников имущества предъявлении к должнику требований о продаже доли участникам долевой собственности.

Лишь после выполнения данный юридически значимых действий при наличии отказа со стороны сособственников долевого имущества, судебный пристав-исполнитель имеет право обратить взыскание на долю с публичных торгов.

Как усматривается из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН, ФИО1 является собственником 2/3 доли в жилом помещении с кадастровым номером 50:01:0060115:2138, расположенном по адресу: <адрес>. Остальные 1/3 доли принадлежат ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вместе с тем ли материалы настоящего гражданского дела ни представленная копия исполнительного производства не подтверждают факт соблюдения преимущественного права покупки доли ФИО1 в жилом помещении с кадастровым номером 50:01:0060115:2138, расположенном по адресу: <адрес> другим собственником доли в данном недвижимом имуществе, что свидетельствует о невыполнении истцом предусмотренной ст. 255 ГК РФ процедуры.

Учитывая изложенное, суд не находит правовых оснований для обращения взыскания на 2/3 доли в жилом помещении с кадастровым номером 50:01:0060115:2138, расположенном по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4614 № выдан ТП № ОУФМС России по МО по г.о. Химки, 11.07.2014г.) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4608 №, выдан 11.11.2009г. Отд. УФМС России по МО в <адрес>) об обращении взыскания на 2/3 доли в жилом помещении с кадастровым номером 50:01:0060115:2138, расположенном по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья:                                   Д.М. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2022г.

Решение не вступило в законную силу.