Решение по делу № 2-2404/2017 от 07.06.2017

Дело № 2-2404/2017

         ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2017 года                       п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего Ежелевой Е.А., при секретаре Витковской Н.А., с участием представителя истца Михаленя А.Ю., помощника прокурора Емельяновского района Красноярского края Логуновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Элитовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края к Токмакову Александру Сергеевичу, Токмакову Александру Александровичу, Токмакову Виталию Александровичу, Токмакову Николаю Александровичу, Токмакову Сергею Александровичу о расторжении договора социального найма и признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Элитовского сельсовета Емельяновского района обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать расторгнутым договор социального найма от 02 июня 2008 года №22 жилого помещения по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с.Арейское, ул.Лесная, д.2, кв.2, заключенный между администрацией Элитовского сельсовета и Токмаковым А.С.; признать Токмакова А.С., Токмакова А.А., Токмакова В.А., Токмакова С.А., Токмакова Н.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с.Арейское, ул.Лесная, д.2, кв.2.

Требования мотивированы тем, что 02 июня 2008 года между Токмаковым А.С. и администрацией Элитовского сельсовета был заключен договор социального найма жилого помещения №22, в соответствии с которым Токмакову А.С. и членам его семьи предоставлено право владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с.Арейское, ул.Лесная, 2. Вместе с тем, Токмаков А.С. и члены его семьи - Токмаков А.А., Токмаков В.А., Токмаков С.А., Токмаков Н.А. не проживают в спорном жилом помещении. Токмаков А.С. обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ, в том числе по использованию жилого помещения по назначению, оплате коммунальных услуг, содержанию жилья не исполняет.

Представитель истца Михаленя А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.Как видно из материалов дела, 02 июня 2008 года между администрацией Элитовского сельсовета Емельяновского района (наймодатель) и Токмаревым А.С. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №22, в соответствии с условиями которого наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи: Токмаковой С.М., Токмакову В.А., Токмакову С.А. за плату в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с.Арейское, ул.Лесная, 2-2.

Согласно акту администрации Элитовского сельсовета обследования жилищно-бытовых условий от 03 марта 2017 года, по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с.Арейское, ул.Лесная, 2-2, Такмаков А.С. и члены его семьи не проживают, санитарное состояние квартиры неудовлетворительное, сохранность жилого помещения и надлежащее состояние жилого помещения не поддерживаются, квартире требуется ремонт.

Согласно выписке из похозяйственной книги по состоянию на 01 ноября 2017 года на регистрационном учете в спорной квартире состоят глава семьи – Токмаков Александр Сергеевич, 10 декабря 1979 года рождения, сын – Токмаков Александр Александрович, 19 ноября 2008 года рождения, сын – Токмаков Виталий Александрович, 16 апреля 2005 года рождения, сын – Токмаков Николай Александрович, 22 июня 2014 года рождения, сын – Токмаков Сергей Александрович, 03 июня 2006 года рождения.

В судебном заседании представитель истца Михаленя А.Ю. пояснила, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, расходов по содержанию спорной квартиры не несут, коммунальные услуги не оплачивают, до настоящего времени вселиться в квартиру не пытались.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» прописка (регистрация) не является условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства, а также в случае выселения его с занимаемого жилого помещения или признания утратившими права пользования жилым помещением по решению суда.

Учитывая, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, квартирой по месту регистрации не пользуются, попыток вселиться не предпринимали, препятствий в пользовании квартирой не имели, коммунальные услуги не оплачивают, что в совокупности свидетельствует о постоянном отсутствии ответчиков в квартире без уважительных причин, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Элитовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края удовлетворить.

Договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Арейское, ул. Лесная, д. 2, кв. 2, заключенный между администрацией Элитовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края и Токмаковым Александром Сергеевичем, от 02 июня 2008 года № 22 считать расторгнутым.

Признать Токмакова Александра Сергеевича, 10 декабря 1979 года рождения, Токмакова Александра Александровича, 19 ноября 2008 года рождения, Токмакова Виталия Александровича, 16 апреля 2005 года рождения, Токмакова Николая Александровича, 22 июня 2014 года рождения, Токмакова Сергея Александровича, 03 июня 2006 года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Арейское, ул. Лесная, д. 2, кв. 2, и подлежащим снятию с регистрационного учета.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Емельяновского РС                Е.А.Ежелева