Решение по делу № 2-7029/2016 от 18.07.2016

Дело №2-7029/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2016 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Ващенко Е.Н.,

при секретаре Николаевской К.А.,

с участием прокурора Радьковой В.В.

с участием представителя истца Слабко К.Ю., ответчика Ларионовой О.В., представителя ответчика Ульяновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петрозаводского городского округа к Ларионовой О.В. о принудительном изъятии земельного участка и расположенном на нем объекте недвижимости,

установил:

Администрация Петрозаводского городского округа обратилась в суд с исковым заявлением к Ларионовой О.В. о принудительном изъятии земельного участка и расположенном на нем объекте недвижимости по тем основаниям, что в соответствии с постановлением Администрации Петрозаводского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено изъять для муниципальных нужд в целях размещения линейного объекта - путепровода через железнодорожные пути в створе <адрес> земельный участок с кадастровым номером № и жилое помещение для муниципальных нужд в целях размещения линейного объекта - путепровода через железнодорожные пути в створе <адрес>, а именно <адрес>, расположенную в жилом <адрес> доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение №, расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное на изымаемом для муниципальных нужд земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит Ларионовой О.В. В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручен проект соглашения об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд Петрозаводского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ и копия кадастрового паспорта на жилое помещение, копия кадастрового паспорта на земельный участок, копия отчета № об оценке рыночной стоимости <адрес>, расположенной в жилом <адрес>, в соответствии с которым рыночная стоимость оцениваемого объекта составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>доли составляет <данные изъяты>.). Истец просит изъять у Ларионовой О.В. недвижимое имущество, состоящее из <данные изъяты>доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение №, расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное на изымаемом для муниципальных нужд в целях размещения линейного объекта - путепровода через железнодорожные пути в створе <адрес> земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., описание местоположения: <адрес>, принадлежащее Ларионовой О.В. на праве общей долевой собственности.

В дальнейшем истец увеличил исковые требования, просит изъять у Ларионовой О.В. недвижимое имущество, состоящее из <данные изъяты>доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение №, расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное на изымаемом для муниципальных нужд в целях размещения линейного объекта - путепровода через железнодорожные пути в створе <адрес> земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., описание местоположения: <адрес>, принадлежащее Ларионовой О.В. на праве общей долевой собственности; установить, что сумма возмещения за указанный объект определяется в соответствии с отчетом № об оценке рыночной стоимости <адрес>, расположенной в <адрес>, выполненным ГУП РК РГЦ «Недвижимость» и составляет <данные изъяты>., и перечисляется Администрацией Петрозаводского городского округа в безналичном порядке на основании решения суда и свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности Петрозаводского городского округа в течение <данные изъяты> банковских дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на указанный объект к Администрации Петрозаводского городского округа в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия на расчетный счет, открытый на имя ответчика; прекратить право собственности Ларионовой О.В. на недвижимое имущество, состоящее из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение №, расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное на изымаемом для муниципальных нужд в целях размещения линейного объекта - путепровода через железнодорожные пути в створе <адрес> земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., описание местоположения: <адрес>; признать право муниципальной собственности за Петрозаводским городским округом на недвижимое имущество, состоящее из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение №, расположенное в жилом дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенное на изымаемом для муниципальных нужд в целях размещения линейного объекта - путепровода через железнодорожные пути в створе <адрес> земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., описание местоположения: <адрес>; обязать Ларионову О.В. освободить изымаемое жилое помещение - <адрес>, а также сняться в установленном порядке с регистрационного учета по указанному адресу, в срок не более чем один месяц после перечисления соответствующего возмещения за изымаемый объект.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Правительство РК, Государственный комитет по транспорту Республики Карелия, КУ РК Управление автомобильных дорог РК.

В судебном заседании представитель истца Слабко К.Ю., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Ларионова О.В. и ее представитель Ульянова А.В., действующая по устной доверенности, в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, Правительство РК, Государственный комитет по транспорту Республики Карелия, КУ РК Управление автомобильных дорог РК в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца Слабко К.Ю., ответчика Ларионову О.В., представителя ответчика Ульянову А.В., допросив эксперта Лукина И.В., заслушав заключение прокурора Радьковой В.В., не возражавшей против удовлетворения исковых требований, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

В силу ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Согласно ст. 282 ГК РФ если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Порядок принятия решения об изъятии и заключении соглашения об изъятии имущества урегулирован ст. 56.10-56.11 ЗК РФ.

В соответствии со ст.56.6 ЗК РФ решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию. Решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию, за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемых для государственных или муниципальных нужд земельных участках не противоречит цели изъятия.

В силу ст. 56.10 ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 ЗК РФ (за исключением п.12), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство. Правообладатель изымаемой недвижимости подписывает соглашение об изъятии недвижимости и направляет его в уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, в организацию, подавшую ходатайство об изъятии (ч.8). Правообладатель изымаемой недвижимости вправе подписать соглашение об изъятии недвижимости и направить его лицам, указанным в пункте 8 настоящей статьи, либо направить указанным лицам уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии недвижимости или предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения. К предложениям об изменении размера возмещения должны быть приложены обосновывающие это изменение документы. В случае если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Согласно п. 1 ч.1 ст. 56.11 ЗК РФ заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности. В соответствии с ч. 2 ст. 56.11 ЗК РФ в случае, если соглашением об изъятии недвижимости либо вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения. Предоставление возмещения за изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме подтверждается платежным поручением о внесении денежных средств на расчетный счет правообладателя изымаемой недвижимости или о внесении таких денежных средств в депозит нотариуса, иными документами, подтверждающими в соответствии с законодательством Российской Федерации выплату таких денежных средств.

Особенности изъятия жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд урегулированы положениями ст. 32 ЖК РФ.

В соответствии со ст.32 ЖК РФ изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Согласно ч. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 ст. 32 соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В соответствии с ч.9 ст.32 ЖК РФ если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

В силу п.п.4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. При этом оборот и использование указанного участка регулируется нормами ЖК РФ.

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., участок является ранее учтенным.

<данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение №, расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, принадлежит Ларионовой О.В.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации Петрозаводского городского округа № принято решение об изъятии для муниципальных нужд в целях размещения линейного объекта – путепровода через железнодорожные пути в створе <адрес>, земельных участков, в том числе: земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке расположено здание жилого <адрес>; а также жилых помещений, в том числе жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручен проект соглашения об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд Петрозаводского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, а также копия кадастрового паспорта на жилое помещение, копия кадастрового паспорта на земельный участок, копия отчета № об оценке рыночной стоимости <адрес>, расположенной в жилом <адрес>, между тем, соглашение Ларионовой О.В. не подписано.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Петрозаводского городского округа обратилась в суд с иском, то есть в установленный законом срок в течение <данные изъяты> дней, при этом является надлежащим истцом по данному делу, поскольку изъятие имущества производится на основании постановления Администрации Петрозаводского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, указанное постановление не оспорено в установленном порядке.

Согласно отчету ГУП РК РГЦ «Недвижимость» № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> Республики Карелия, рыночная стоимость жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с учетом убытков, причиненных собственнику жилого помещения, без учета НДС, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., в том числе рыночная стоимость <данные изъяты>., убытки <данные изъяты>.

В соответствии с заключением судебной экспертизы <данные изъяты> № рыночная стоимость квартиры по адресу <адрес> составляет <данные изъяты>., убытки, причиненные Ларионовой О.В. изъятием жилого помещения составляют <данные изъяты>. Допрошенный в судебном заседании эксперт пояснил, что при расчете стоимости квартиры учитывается стоимость общего имущества в доме, в том числе земельного участка, занятого домом, необходимости в отдельной оценке земельного участка или иного общего имущества не имеется. Оснований не доверять пояснениям эксперта, предупрежденного об уголовной ответственности, у суда не имеется.

В связи с чем, учитывая, что срок применения отчета об оценке № истек, суд полагает необходимым исходить из заключения судебной экспертизы <данные изъяты>, которым размер возмещения установлен в сумме <данные изъяты>., таким образом, за долю Ларионовой О.В. - <данные изъяты>., с учетом того, что указанная экспертиза отвечает требованиям, установленным ст.25 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», содержит описание проведенного исследования, выводы эксперта обоснованы ссылками на документы, которыми эксперт руководствовался при составлении заключения, заключение основано на материалах дела. Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, поскольку оно ничем не опорочено и не опровергнуто, произведено специалистом, имеющим соответствующие познания и стаж работы в данной области, экспертиза осуществлена в соответствии с действующим законодательством, при этом эксперт предупреждался судом об уголовной ответственности по ст.307 Уголовного кодекса РФ.

Доводы стороны ответчика об определении стоимости квартиры на ДД.ММ.ГГГГ года суд не может принять во внимание, поскольку определение размера возмещения убытков собственника (пользователя) с учетом стоимости его имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельного участка, предусмотрено п. 4 ст. 57 ЗК РФ для целей первоначального предложения о выкупе земельного участка при принятии решения органом публично-правового образования об изъятии этого участка для государственных или муниципальных нужд. Между тем, в соответствии со ст. 282 ГК РФ, если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд, либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, орган публично-правового образования, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд.

Таким образом, в тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, суд определяет стоимость объекта, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора.

Доводы ответчика о том, что при оценке стоимости квадратного метра квартиры следует применять иные отчеты, либо руководствоваться Приказом Минстроя России от 16.06.2016 №419/пр, либо официальными статистическими данными о стоимости квадратного метра, либо применением показателя стоимости при постановке граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также информационными картами аукциона на приобретение жилых помещений для детей-сирот, суд не может принять во внимание по вышеизложенным обстоятельствам.

Ссылки представителя ответчика о необходимости отдельной оценки стоимости земельного участка, занятого многоквартирным домом суд оценивает критически, поскольку порядок определения выкупной стоимости квартиры и доли в праве на общее имущество непосредственно указан в ст. 32 ЖК РФ, кроме того, следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного 29.04.2014 Президиумом Верховного Суда РФ.

Согласно судебной оценочной экспертизе <данные изъяты>, экспертом определен размер убытков, связанных с изменением места жительства, как без учета компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, так и с учетом указанной компенсации, в расчет включена оплата услуг риэлторов при подборе нового объекта недвижимости в сумме <данные изъяты>., транспортные расходы при переезде до объекта временного проживания в размере <данные изъяты>., расходы по оплате услуг риэлторов при подборе объекта временного проживания в размере <данные изъяты>., расходы на временное проживание <данные изъяты>., транспортные расходы при переезде до приобретенного объекта недвижимости в размере <данные изъяты>., убытки связанные с юридическим оформлением прав на приобретаемый объект недвижимости (оплата госпошлины) в размере <данные изъяты>

Между тем, жилой дом по <адрес>, построен в ДД.ММ.ГГГГ году, приватизация квартир в указанном доме началась в ДД.ММ.ГГГГ году, на тот момент дом не был признан подлежащим капитальному ремонту. В ДД.ММ.ГГГГ году в указанном доме по <адрес> произведены работы по капитальному ремонту по заказу управляющей организации <данные изъяты>. Работы выполнялись в рамках региональной адресной программы капитального ремонта, проведенной в рамках Федерального закона № 185-ФЗ от 21.07.2007 «О Фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства». В рамках данной программы в указанном многоквартирном доме выполнены работы по капитальному ремонту кровли, системы холодного водоснабжения, системы электроснабжения. Из региональной программы капитального ремонта на период ДД.ММ.ГГГГ годов, утвержденной Постановлением Правительства РК от 26.11.2014 года № 346-П, указанный дом исключен. Таким образом, оснований для расчета компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, судом не усматривается.

Доводы ответчика о том, что копии документов подтверждающих проведение капитального ремонта не могут быть приняты как надлежащее доказательство, судом оцениваются критически, у суда нет оснований не доверять представленным документам, которые оцениваются в совокупности с иными представленными доказательствами, отсутствие проведения данного ремонта ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ не подтверждено, протокол собрания от ДД.ММ.ГГГГ не оспорен.

Ссылки ответчика об ином размере убытков за счет расходов на временное проживание за <данные изъяты> месяцев с учетом того, что Ларионова О.В. не просит сохранить за ней право пользования жилым помещением, утверждает, что необходимости в пользовании нет, готова освободить жилое помещение непосредственно после выплаты выкупной стоимости, суд не может принять во внимание, поскольку согласно судебной оценочной экспертизе, а также пояснениям эксперта в судебном заседании, им определен размер расходов на временное проживание за <данные изъяты> месяца в сумме <данные изъяты>. учитывая, что указанный срок достаточен для поиска нового жилья, таким образом, расходы на временное проживание за <данные изъяты> месяцев не могут быть признаны обоснованными, указанная норма ч.7 ст. 32 ЖК РФ не стоит в прямой взаимосвязи с размером возмещения, имея ввиду, что соглашением между сторонами не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения.

С учетом вышеизложенного, суд полагает взять за основу расчет убытков, произведенный в рамках судебной экспертизы в сумме <данные изъяты>.

Таким образом, требования истца об изъятии у ответчика принадлежащего ей недвижимого имущества, состоящего из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение №, расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, а также соответствующей доли в праве собственности на общее имущество данного многоквартирного дома, в том числе на земельный участок с кадастровым номером №, описание местоположения: <адрес>, для муниципальных нужд в целях размещения линейного объекта - путепровода через железнодорожные пути в створе <адрес>, с выплатой выкупной стоимости указанного имущества (возмещения) в размере <данные изъяты>. (<данные изъяты> + <данные изъяты>) в безналичном порядке на расчетный счет Ларионовой О.В. суд полагает подлежащими удовлетворению. При этом выкупная стоимость указанного имущества определяется как сумма возмещения за изымаемое жилое помещение и убытки, связанные со сменой места жительства.

Между тем, требования истца об изъятии имущества без указания соответствующего порядка его изъятия, нельзя признать обоснованными, поскольку принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения, таким образом, следует прекратить право собственности Ларионовой О.В. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение №, расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, а также соответствующей доли в праве собственности на общее имущество данного многоквартирного дома, в том числе на земельный участок с кадастровым номером №, описание местоположения: <адрес>, после выплаты выкупной стоимости в размере <данные изъяты>. Ларионовой О.В. Иной порядок изъятия имущества нарушает права и законные интересы ответчика.

Требования о признании права муниципальной собственности за муниципальным образованием Петрозаводский городской округ Республики Карелия на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение №, расположенное в жилом дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, а также соответствующей доли в праве собственности на общее имущество данного многоквартирного дома, в том числе на земельный участок с кадастровым номером №, после выплаты выкупной стоимости в размере <данные изъяты>. Ларионовой О.В. также подлежат удовлетворению.

Кроме того, Администрацией Петрозаводского городского округа заявлены требования о понуждении ответчика освободить изымаемое жилое помещение, сняться в установленном порядке с регистрационного учета по указанному адресу, в срок не более чем один месяц после перечисления соответствующего возмещения за изымаемый объект. Однако при рассмотрении настоящего гражданского дела стороной ответчика заявлено о том, что сохранение права пользования помещением на срок до <данные изъяты> месяцев не требуется, между тем, истец не возражает об освобождении изымаемого жилого помещения в срок не более чем один месяц после соответствующего возмещения, таким образом, с учетом положений ст.196 ГПК РФ, следует сохранить за Ларионовой О.В. право пользования <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на срок один месяц со дня выплаты выкупной стоимости в размере <данные изъяты>., принимая во внимание также, что у Ларионовой О.В. не имеется в собственности иных жилых помещений,

В части требований о снятии ответчика с регистрационного учета требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ. Регистрация является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и не влечёт правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим права пользования жилым помещением. Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Петрозаводского городского округа к Ларионовой О.В. о принудительном изъятии земельного участка и расположенном на нем объекте недвижимости, удовлетворить частично.

Изъять у Ларионовой О.В. недвижимое имущество, состоящее из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение №, расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, а также соответствующую долю в праве собственности на общее имущество данного многоквартирного дома, в том числе на земельный участок с кадастровым номером №, описание местоположения: <адрес>, для муниципальных нужд в целях размещения линейного объекта - путепровода через железнодорожные пути в створе <адрес>, с выплатой выкупной стоимости указанного имущества (возмещения) в размере <данные изъяты>. в безналичном порядке на расчетный счет Ларионовой О.В..

Прекратить право собственности Ларионовой О.В. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение №, расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, а также соответствующей доли в праве собственности на общее имущество данного многоквартирного дома, в том числе на земельный участок с кадастровым номером №, описание местоположения: <адрес>, после выплаты выкупной стоимости в размере <данные изъяты>. Ларионовой О.В..

Признать право муниципальной собственности за Петрозаводским городским округом на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение №, расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, а также соответствующей доли в праве собственности на общее имущество данного многоквартирного дома, в том числе на земельный участок с кадастровым номером №, после выплаты выкупной стоимости в размере <данные изъяты>. Ларионовой О.В..

Обязать Ларионову О.В. освободить изымаемое жилое помещение -<адрес> (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение №, расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>), в срок не более чем один месяц после перечисления соответствующего возмещения за изымаемый объект с сохранением за Ларионовой О.В. права пользования указанной долей на срок один месяц со дня выплаты выкупной стоимости в размере <данные изъяты>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Ващенко

Решение в окончательной форме принято 14.10.2016.