Решение по делу № 33-4384/2019 от 31.01.2019

Судья: Румянцева М.А.                    дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Кумачевой И.А.,

судей Анцифировой Г.П., Красновой Н.В.,

при секретаре Медведевой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 20 февраля 2019 года апелляционную жалобу ГБУ МО «Мосавтодор» на решение Талдомского районного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Воробьевой Н. А. к Министерству имущественных отношений МО, ГБУ МО Мосавтодор, Управлению Росреестра по <данные изъяты>, Администрации сельского поселение Темповое об исправлении реестровой ошибки,

заслушав доклад судьи Кумачевой И.А.,

объяснения представителя ГБУ МО «Мосавтодор» Кондрахиной В.В., Воробьевой Н.А., представителя Министерства имущественных отношений Моск. Обл. Гуляевой К.О.

УСТАНОВИЛА:

Воробьева Н.А. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений МО, ГБУ МО «Мосавтодор», Управлению Росреестра по <данные изъяты>, Администрации сельского поселение Темповое об исправлении реестровой ошибки в сведениях ГКН в описании границ и площади земельного участка с КН 50<данные изъяты> в месте примыкания смежных границ с земельным участком с КН <данные изъяты>, с уменьшением площади на 74 кв.м. в соответствии с решением Талдомского районного суда от <данные изъяты> и заключением кадастрового инженера Медведева В.П.

Иск мотивировала тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1450 кв.м. с КН <данные изъяты>2 по адресу <данные изъяты>, д. Ябдино уч.3. Земельный участок принадлежит истцу на основании решения Талдомского районного суда от <данные изъяты>, данным решением установлены границы земельного участка. После вступления решения суда в законную силу <данные изъяты>, была произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок. Истцом была получена кадастровая выписка на земельный участок от 09.06.2018г., из которой следует, что граница земельного участка истца пересекает границы земельного участка с КН <данные изъяты> Указанный земельный участок площадью 7052 кв.м. является территорией общего пользования. Работы по уточнению местоположения участка общего пользования были проведены после принятия судом решения об установлении границ земельного участка истца, земельный участок поставлен на учет и внесены сведения в ГКН <данные изъяты> В результате проведенных кадастровых работ установлено, что произошло наложение границ земельного участка общего пользования с КН 50:01<данные изъяты> на земельный участок истца. Считает, что при межевании указанного земельного участка, находящегося в пользовании ГБУ МО «Мосавтодор», допущена реестровая ошибка, земли общего пользования отмежеваны без учета фактических границ земельного участка истца и смежных землепользователей.

В судебном заседании истица и ее представитель настаивали на удовлетворении иска.

Представитель ответчика ГБУ МО «Мосавтодор» в судебном заседании исковые требования не признала, считает, что кадастровый учет земельного участка с КН 50:<данные изъяты> и определение его границ, осуществлены в порядке, установленном действующими нормативно- правовыми актами.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений МО, надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представители 3-их лиц ФГБУ «Кадастровая палата» и Администрации с.<данные изъяты>, в судебное заседание не явились.

Решением Талдомского районного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исправлена реестровая ошибка в сведениях Государственного реестра недвижимости в описании границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:<данные изъяты> в месте примыкания смежных границ с земельным участком с КН 50:<данные изъяты>, с уменьшением площади на 74 кв.м. в соответствии с решением Талдомского районного суда от <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты> г. и заключением кадастрового инженера Медведева В.П. от <данные изъяты>

В апелляционной жалобе ГБУ МО «Мосавтодор» просит указанное решение суда отменить как незаконное и в удовлетворении иска отказать.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения сторон, судебная коллегия находит решение подлежащим отмене.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1450 кв.м. с КН 50<данные изъяты> по адресу <данные изъяты>, д.Ябдино уч.З, что следует из решения Талдомского районного суда от <данные изъяты> ( л.д. 12-19). Границы земельного участка установлены решением Талдомского суда от <данные изъяты> ( л.д. 12-19). Истцом была получена кадастровая выписка на земельный участок от 09.06.2018г., из которой следует, что граница ее земельного участка пересекает границы земельного участка с КН 50:<данные изъяты>

Земельный участок с КН 50:<данные изъяты> общей площадью 7052 кв.м. является территорией общего пользования, находится в постоянном бессрочном пользовании ГБУ МО «Мосавтодор» /л.д.57-78/. Межевание земельного участка и его постановка на кадастровый учет произведены <данные изъяты>

Разрешая спор, суд исходил из того, что земельный участок с КН 50:<данные изъяты> поставлен на кадастровый учет без учета фактических границ земельного участка истца и смежных землепользователей, в результате чего произошло наложение кадастровых границ земельного участка с КН <данные изъяты> на фактические границы земельного участка истца, в то время как границы земельного участка истца установлены решением суда, вступившим в законную силу, при этом суд пришел к выводу о наличии реестровой ошибки при постановке земельного участка с КН 50:<данные изъяты> общей площадью 7052 кв.м. на кадастровый учет.

С такими выводами суда согласиться нельзя, поскольку они сделаны без учета конкретных обстоятельств дела, имеющих юридическое значение, и основаны на неверном применении норм материального права.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от <данные изъяты> N 218-ФЗ, под реестровой ошибкой понимается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия.

Доказательств наличия реестровой ошибки, понятие которой приведено выше, материалы дела не содержат.

Спорный земельный участок с кадастровым номером 50:<данные изъяты> сформирован в границах полосы отвода автомобильной дороги «Талдом – Темпы» - Воргаш»- Великий Двор – Ябдино.

Автомобильная дорога «Талдом – Темпы» - Воргаш» - Великий Двор – Ябдино входит в реестр собственности <данные изъяты> и закреплена на праве оперативного управления за ГБУ МО «Мосавтодор», в соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> «Об утверждении пообъектного состава недвижимого имущества, находящегося в собственности <данные изъяты> и в оперативном управлении Государственного казенного учреждения <данные изъяты> «Управление автомобильных дорог <данные изъяты> «Мосавтодор» (л.д.108)

Границы указанного земельного участка сформированы в рамках Контракта от <данные изъяты> <данные изъяты> на оказание услуг в целях государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на автомобильные дороги регионального и межмуниципального значения Государственным унитарным предприятием <данные изъяты> «Московское областное бюро технической инвентаризации» (л.д.112-127).

Границы спорного участка, находящегося в ведении ответчика, установлены в соответствии со схемами расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Схема расположения земельного участка согласована Межведомственной комиссией по вопросам земельно - имущественных отношений <данные изъяты>, Градостроительным советом <данные изъяты> и утверждена Распоряжением Министерства имущественных отношений <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>ВР-315 «О внесении изменений в распоряжение Министерства имущественных отношений <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>ВР-1921 «О предварительном согласовании предоставления земельных участков ГБУ МО «Мосавтодор».

На земельный участок с кадастровым номером 50:<данные изъяты> общей площадью 7052 кв.м. зарегистрировано право собственности <данные изъяты> и право постоянного (бессрочного) пользования ГБУ МО «Мосавтодор».

Право собственности на вышеназванный земельный участок истица не оспаривала, соответствующих требований не заявляла.

При этом суд, изменяя границы земельного участка с кадастровым номером 50<данные изъяты>, в отсутствие доказательств наличия реестровой ошибки, уменьшил площадь земельного участка ответчика, что является недопустимым при исправлении реестровой ошибки при отсутствии спора о праве между сторонами.

Суду при разрешении иска Воробьевой Н.А. необходимо было оценить указанные обстоятельства, которые свидетельствуют о неверно избранном способе защиты права.

Судом также оставлено без внимания, что границы полосы отвода автомобильной дороги «Талдом - Темпы» - Воргаш» - ликий Двор - Ябдино определены в установленном законом порядке, в соответствии с 15 ст. 3, ст. 25 Федерального Закона № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно вышеназванным нормам закона, полосой отвода автомобильной дороги являются земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса.

В соответствии с указанной ст.25 Федерального Закона № 257-ФЗ границы полосы отвода автомобильной дороги определяется с учетом утверждаемых Правительством РФ норм отвода земель для размещения указанных объектов.

Нормы отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты>.

Границы земельного участка с кадастровым номером 50:01:0040305:681 под полосой отвода автомобильной дороги «Талдом - Темпы» - Воргаш» - Великий Двор - Ябдино определены в установленном законом порядке, на основании норм отвода земель, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты>.

Судебная коллегия полагает, что обжалуемое решение не соответствует положениям ст.195 ГПК РФ, и при наличии оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, подлежит отмене, с вынесением нового решения об отказе Воробьевой Н.А. в иске.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.199, 328, 330ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Талдомского районного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить. Постановить по делу новое решение.

В удовлетворении иска Воробьевой Н. А. к Министерству имущественных отношений МО, ГБУ МО Мосавтодор, Управлению Росреестра по <данные изъяты>, Администрации сельского поселение Темповое об исправлении реестровой ошибки отказать.

    Председательствующий

    Судьи