Решение по делу № 2-692/2021 от 28.01.2021

Гр.дело ...

УИД: ...

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2021 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Помишиной Л.Н., при секретаре судебного заседания Тобоеве П.В., с участием прокурора Баторова Б.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Банзаракцаева Булата Евгеньевича к Трофимову Дабе Зориктуевичу, Трофимову Саяну Владимировичу, Трофимову Зорикто Владимировичу, Цыреновой Дариме Очировне, Потееву Ивану Цыреторовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Банзаракцаев Б.Е. обратился в суд с иском к Трофимову Д.З., Трофимову С.В., Трофимову З.В., Цыреновой Д.О., Потееву И.Ц., просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Улан-Удэ, п. Тулунжа, ул. Гэгэтуйская, 26, снять с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указал, что является собственником названного жилого дома на основании договора купли-продажи, ответчики в нем фактически не проживают, ему они не знакомы, обязательства по оплате за жилье, электроэнергию и прочих коммунальных услуг не выполняют. Сведениями об их месте жительства истец не обладает.

В судебное заседание истец Банзаракцаев Б.Е. не явился, надлежаще извещен, согласно исковому заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ранее в судебном заседании истец Банзаракцаев Б.Е. иск поддержал, пояснил, что является собственником жилого дома, приобрел его по договору купли-продажи у ПАО «Сбербанк». С ответчиками он не знаком, при приобретении дома в нем никто не жил. Истец вынужден производить оплату коммунальных платежей по количеству прописанных лиц, в том числе за ответчиков.

Ответчики Трофимов Д.З., Трофимов С.В., Трофимов З.В., Цыренова Д.О., Потеев И.Ц., в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о дате и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков не поступало. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, в порядке заочного производства, по правилам главы 22 ГПК РФ.

Допрошенные судом свидетели ФИО14, ФИО15 пояснили, что знают истца как родственника и соседа, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7 в ... не проживают. В данном доме проживает истец со своей семьей.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора Баторова Б.Н., полагавшего, что требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По делу установлено, что истец Банзаракцаев Б.Е. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, п. Тулунжа, ул. Гэгэтуйская, 26 на основании договора купли-продажи жилой недвижимости от 17 августа 2020 года, заключенного с ПАО «Сбербанк России».

Согласно заочному решению Советского районного суда г. Улан-Удэ от 31 октября 2017 года иск ПАО «Сбербанк» о взыскании задолженности с ответчиков удовлетворен, в том числе постановлено об обращении взыскания на недвижимое имущество: здание, назначение: жилой дом, общей площадью этажность: 1, расположенный по адресу: ..., установлена начальная продажная стоимость в размере 1 800 000руб. и определен способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов.

По сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ МВД России по РБ от 16 февраля 2021 года ответчики Трофимов С.В., Трофимов З.В., Цыренова Д.О., Потеев И.Ц. зарегистрированы по адресу: ....

Из ответа Отдела адресно-справочной работы УВМ МВД России по РБ от 16 февраля 2021 года ответчик Трофимов Д.З. с 6 марта 2018 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: .... Вместе с тем, согласно выписке из лицевого счета МКУ Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ от 17 декабря 2020 года Трофимов Д.З. числится зарегистрированным по рассматриваемому адресу: ....

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены также из объяснений сторон и показаний свидетелей.

Из объяснений истца, свидетелей следует, что ответчики Трофимов Д.З., Трофимов С.В., Трофимов З.В., Цыренова Д.О., Потеев И.Ц. в жилом ... не проживают.

Оценив имеющиеся в деле доказательств в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что материалами дела доказан факт того, что ответчики фактически не проживают в рассматриваемом жилом помещении, членами семьи собственника не являются.

Документы, подтверждающие факт проживания ответчиков в жилом помещении, сохранении права пользования жилым помещением, суду не представлены.

Ответчики, не являясь собственниками спорного жилого помещения, собственниками доли в праве на жилое помещение, членами семьи собственника сохраняют регистрацию по рассматриваемому адресу, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, у суда имеются основания полагать, что ответчики Трофимов Д.З., Трофимов С.В., Трофимов З.В., Цыренова Д.О., Потеев И.Ц. по правилам Жилищного кодекса РФ утратили право пользования жилым помещением.

В силу пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Снятие с регистрационного учета осуществляется органом, осуществляющем регистрационный учет.

Правовых оснований возлагать на орган регистрационного учета обязанность осуществить снятие ответчика с регистрационного учета суд не усматривает, данное требование удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банзаракцаева Булата Евгеньевича удовлетворить частично.

Признать Потеева Ивана Цыреторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Цыренову Дариму Очировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Трофимова Зорикто Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Трофимова Саяна Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Трофимова Дабу Зориктуевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ... Потеева Ивана Цыреторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Цыренову Дариму Очировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Трофимова Зорикто Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Трофимова Саяна Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Трофимова Дабу Зориктуевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд ... об отмене заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения через Советский районный суд ....

Судья Л.Н. Помишина