Решение от 28.08.2023 по делу № 2-278/2023 от 04.07.2023

Дело № 2-278/2023

УИД Номер

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Таштып                                     28 августа 2023 г.

Таштыпский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Осиповой Н.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Костяковой Л.В.,

с участием истца Тюмерекова А.С., его представителя Тюмерековой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тюмерекова Алексея Семеновича к Шулбаеву Анатолию Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Тюмереков А.С. обратился в суд с иском к Шулбаеву А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ г. приобрел в собственность квартиру, расположенную по указанному адресу. Квартира находилась в непригодном для проживания состоянии, печь разобрана, вода и электричество отсоединены и отключены, туалет отсутствовал, в квартире никто не проживал. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который в ней не проживает. С начало 1990-ых годов ответчик выехал за пределы <адрес> на другое место жительство. Все принадлежащие ему вещи вывез. В связи с тем, что ответчик членом семьи истца не является, его регистрация ограничивает права истца как собственника, возлагает дополнительные расходы по содержанию имущества.

В судебном заседании истец Тюмереков А.С., его представитель Тюмерекова Г.Н., допущенная к участию в деле на основании устного ходатайства требования о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением поддержала по приведенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ Свидетель №1 подарила истцу указанное жилое помещение. Квартира была заброшенной, в ней никто не жил, находилась в ветхом состоянии. Истец произвел работы по восстановлению квартиры, огородил участок. С момента, когда истец стал правообладателем квартиры, ответчика ни разу не видели. О том, что ответчик зарегистрирован в квартире стало известно из квитанции <адрес>», за вывоз мусора. Со слов Свидетель №1, являющейся сестрой истца, стало известно, что ей по месту работы выдали указанную квартиру и ордер на вселение. В дальнейшем она квартиру приватизировала. В судебное заседание сестра прибыть не сможет, так как болеет, находится в лежачем состоянии. По обстоятельствам регистрации ответчика в спорном жилом помещении сестра поясняла, что выделения ей квартиры ранее была выделена брату ответчика ФИО1, который и прописал брата, в дальнейшем ФИО1 освободил квартиру, выехал, а квартиру выделили сестре истца.

    Ответчик Шулбаев А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, доказательств уважительности причины неявки суду не представил. На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признавал, пояснял, что в спорном жилом помещении прописал его брат ФИО1, который в настоящее время умер. В период с 1992 г. по 1999 г. проживал в спорном жилом помещении, в дальнейшем выехал и более не вселялся. С 1999 г. бремя содержания имущества не нес, судьбой квартиры не интересовался.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства, в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 304 ГК РФ закрепляет право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пункт 1 статьи 20 ГК РФ устанавливает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно частям 1, 2 HYPERLINK "Номер" статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости земельный участок по адресу: <адрес>2 с кадастровым номером Номер правообладателем значится ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Актом обследования жилого дома и надворных построек Совета депутатов муниципального образования Анчулский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Главой <адрес> следует, что было произведено обследование дома и надворных построек по адресу: <адрес> <адрес> у собственника ФИО2, где выявлено, что квартира находится в ветхом состоянии, ремонт не проводился.

В судебном заседании установлено, что истец открыто, непрерывно и добросовестно с 2019 г. владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, несет бремя расходов на ее содержание, о чем свидетельствуют квитанции об оплате, в том числе копия договора Номер.Номер об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от ДД.ММ.ГГГГ, копия технических условий Номер для присоединения к электрическим сетям филиал ПАО «МРСК Сибири»-«Хакасэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности у Свидетель №1 (бывшего владельца квартиры) на объект недвижимости (квартиру) подтверждается договором о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, которым АООТ «<адрес>» передало в собственность Свидетель №1 трехкомнатную квартиру общей площадью Номер кв.м, в том числе жилой Номер кв.м, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда.

Указанный договор в установленном законом порядке не оспорен, не признан недействительным, обратное суду не представлено.

Доказательств того, что на момент приватизации ответчик был членом семьи Свидетель №1, а ровно доказательств, того, что ответчик наряду с Свидетель №1 имел право на участие в приватизации жилого помещения, материалы дела не содержат, таковых в ходе рассмотрения дела не установлено.

Копией корешка Номер, выданным ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Свидетель №1 работающей учителем в <адрес> выдан корешок Номер на праве занятия комнаты в <адрес>, принадлежащей Матурскому ЛПХ с семьей, состоящей из 3 человек. Орден выдан на основании решения жилищной комиссии Анчулского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ

Из справки, выданной администрацией Анчулского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Свидетель №1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживала по адресу: <адрес>2, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям Отд МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Республики Хакасия с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из справки, выданной администрацией Анчулского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>2, с ДД.ММ.ГГГГ, выбыл в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Согласно данным похозяйственной книги администрации Анчулского сельсовета адресного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>2, лицевой счет Номер похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-1995 ответчик ФИО4 зарегистрирован в приведенном выше жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ

Свидетели ФИО8, ФИО9, проживающие по соседству с истцом, подтвердили доводы истца ФИО2, показав, что ответчик ФИО1 по адресу: <адрес>, не проживает. В настоящее время в квартире проживает ФИО2 До его вселения проживала Свидетель №1, которой квартира была выделена по месту работы. После того, как Свидетель №1 съехала с указанного помещения, квартира была заброшенной, непригодной для проживания. Ответчика никогда не видели в данном жилом помещении.

Не доверять показаниям свидетелей суд оснований не находит, поскольку не установлена их заинтересованность в исходе дела. Подвергать сомнению показания свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку их показания согласуются с доводами истца.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенное в Постановлениях от ДД.ММ.ГГГГ Номер-П и от ДД.ММ.ГГГГ Номер-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56, части 1 статьи 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами.

Совокупность исследованных по делу доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик и по настоящее время, который в квартире не проживает, и не проживал на период приобретения жилого дома истцом. При этом стороной ответчика в соответствии с требованиями части 1 статьи 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств тому, что собственник жилого помещения либо иные лица препятствовали ответчикам в пользовании жилым помещением. Членами семьи истца ответчик не является. Оснований полагать, что в данном случае имело место временное либо вынужденное отсутствие ответчика в вышеприведенном жилом помещении, судом не установлено.

При изложенных выше обстоятельствах суд находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению. При этом оснований для сохранения за ответчиком ФИО1 права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ суд не находит, поскольку доказательств наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением ответчиком суду не представлено. Соглашения между сторонами, либо договора, дающего ответчику право пользования вышеуказанным жилым помещением, суду также не представлено. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащим на праве собственности истицу, препятствует последней в полном объеме осуществлять правомочия собственников.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░