Решение по делу № 2-252/2024 от 17.09.2024

Дело № 2-252/2024 УИД 35RS0014-01-2024-000514-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2024 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ведениной Е.В.,

при секретаре Баракиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кирилловского муниципального округа к Панфиловой В.А. о прекращении права собственности на жилое помещение и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кирилловского муниципального округа Вологодской области обратилась в суд с иском к Панфиловой В.А., в котором просит:

- прекратить право муниципальной собственности Кирилловского муниципального округа Вологодской области на жилое помещение с кадастровым номером № - квартиру, общей площадью 43,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

- признать право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № - квартиру, общей площадью 43,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за Панфиловой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, СНИЛС №

- прекратить право собственности Панфиловой В.А. на жилое помещение с кадастровым номером № - квартиру, общей площадью 37 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

- признать право муниципальной собственности Кирилловского муниципального округа Вологодской области на жилое помещение с кадастровым номером № - квартиру, общей площадью 37 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что Панфилова В.А. является собственником квартиры, площадью 37 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. По результатам обследования жилого дома и на основании заключения межведомственной комиссии жилой дом № по <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право муниципальной собственности Кирилловского муниципального округа Вологодской области на жилое помещение - квартиру, общей площадью 43,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение приобретено в рамках реализации областной адресной программы №8 «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Вологодской области от 01 апреля 2019 года № 322 и предназначено для передачи в право собственности участнику программы Панфиловой В.А. Переселение граждан из аварийного жилого фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством, вместе с тем, Жилищным кодексом РФ не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, зарегистрированных на праве собственности, при признании жилых помещений непригодными для проживания. Просит применить по аналогии закона положения ст. 32 ЖК РФ, определяющей порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположён многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принято решение о развитии застроенной территории. В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. В настоящее время между администрацией округа и Панфиловой В.А. достигнуто соглашение о предоставлении ей квартиры, площадью 43,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, являющейся муниципальной собственностью, взамен изымаемого в муниципальную собственность непригодного для проживания жилого помещения по адресу: <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену, в связи с чем, администрация округа обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель администрации Кирилловского муниципального округа не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении гражданского дела без его участия.

Ответчик Панфилова В.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Проверив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, Панфилова (ранее – Горячева) В.А. является собственником жилого помещения – квартиры, площадью 37 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом № по <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный многоквартирный жилой дом на основании распоряжения администрации муниципального образования город Кириллов № от ДД.ММ.ГГГГ включен в перечень домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.

Ответчик Панфилова В.А. дала свое согласие на участие в программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилья на 2019-2026 годы.

Согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение, площадью 43,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежит на праве собственности Кирилловскому муниципальному округу Вологодской области. Квартира приобретена администрацией округа на основании муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению Правительства Вологодской области от 01 апреля 2019 года № 322 «Об областной адресной программе № 8 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2019-2025 годы» жилой дом № по <адрес> подлежит расселению.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда предполагает принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации путем: а) предоставления взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, собственнику такого помещения иного жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену; б) предоставления выселяемому из жилого помещения гражданину-нанимателю другого жилого помещения по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечающим установленным требованиям, то есть быть пригодным для проживания, находящимся в черте данного населенного пункта.

Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодными для проживания.

В силу положений ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При таких обстоятельствах, суд соглашается с мнением истца о том, что в данном случае, возможно, применить жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогию закона).

Статья 32 ЖК РФ определяет порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории. В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Как установлено судом, в настоящее время между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о предоставлении ответчику квартиры, площадью 43,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, являющейся муниципальной собственностью, взамен изымаемого в муниципальную собственность непригодного для проживания жилого помещения по адресу: <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Панфиловой В.А. в материалы дела представлена справка <данные изъяты> о полном погашении задолженности по кредитному договору, заключенному под залог жилого помещения (<адрес>), что является основанием для погашении ипотеки в силу закона.

При таких обстоятельствах, учитывая согласие ответчика с заявленными требованиями и на предоставление ему взамен непригодного для проживания другого жилого помещения, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Кирилловского муниципального округа Вологодской области удовлетворить.

Прекратить право муниципальной собственности Кирилловского муниципального округа Вологодской области на жилое помещение с кадастровым номером № квартиру, общей площадью 43,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № - квартиру, общей площадью 43,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Панфиловой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, СНИЛС №

Прекратить право собственности Панфиловой (ранее Горячевой) В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, СНИЛС №, на жилое помещение с кадастровым номером № - квартиру, общей площадью 37 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать право муниципальной собственности Кирилловского муниципального округа Вологодской области на жилое помещение с кадастровым номером № - квартиру, общей площадью 37 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Веденина

Копия верна:

Судья Е.В. Веденина