Решение от 17.10.2023 по делу № 2-1792/2023 от 08.06.2023

Дело № 2-1792/2023 Изготовлено 24 октября 2023 года

УИД: 76RS0017-01-2023-001430-07

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при секретаре Андриановой У.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

17 октября 2023 года

гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области к Шадричевой Елене Валентиновне об исправлении ошибки и изменении сведений ЕГРН, прекращении права общей долевой собственности на доли жилого дома, земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (далее – Управление Росреестра по ЯО) обратилось в суд с иском к Шадричевой Е.В., в котором просит:

1. Вынести решение об исправлении ошибки, содержащейся в ЕГРН в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в части государственной регистрации права общей долевой собственности в размере 1/4 доли Шадричевой Е.В. (до брака Рыбиной) на основании решения Ярославского районного суда Ярославской области от 10.05.2006 по делу № 2-550/06;

2. Прекратить право общей долевой собственности в размере 1/4 доли Шадричевой Е.В. (до брака Рыбиной) на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

3. Вынести решение об исправлении ошибки, содержащейся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в части государственной регистрации права общей долевой собственности в размере 1/4 доли Шадричевой Е.В. (до брака Рыбиной) на основании решения Ярославского районного суда Ярославской области от 03.06.2008 по делу № 2-1090/08;

4. Прекратить право общей долевой собственности в размере 1/4 доли Шадричевой Е.В. (до брака Рыбиной) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что истец в силу прямого указания закона является территориальным органом Росреестра и осуществляет на территории Ярославской области обязанности по проведению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, а также по внесению и погашению соответствующих записей в ЕГРН.

Решением Ярославского районного суда Ярославской области от 10.05.2006 по делу № 2-550/06 удовлетворены требования ФИО14. и Рыбиной Е.В., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО8, к <данные изъяты> и признано право общей долевой собственности ФИО6 в размере 1/4 доли и ФИО8 в размере 1/4 доли на дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ярославского районного суда Ярославской области от 03.06.2008 по делу № 2-1090/08 удовлетворены требования ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8 к Администрации ЯМР, и признано право общей долевой собственности ФИО6 в размере 1/4 доли и ФИО8 в размере 1/4 доли на земельный участок площадью 1094 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу 17.06.2008.

04.05.2009 представлены заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности в размере 1/4 доли каждого - ФИО6 и ФИО7 на земельный участок и жилой дом на основании указанных выше решений суда от 03.06.2008 и 10.05.2006, вступивших в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности в размере 1/4 доли каждого - ФИО6 и ФИО7 на указанные жилой дом и земельный участок, внесены записи № и №, соответственно, тогда как данными решениями суда признано право собственности в размере 1/4 доли на объекты недвижимости за ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ в подраздел II, содержащий сведения о правах, разделов ЕГРН, открытых на указанные земельный участок и жилой дом внесены изменения в части фамилии с ФИО7 на Шадричеву Е.В. на основании свидетельства о заключении брака от 29.04.2011.

15.07.2022 осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности в размере 1/4 доли Рябцовой Ю.С. (до брака Рыбиной) на указанные жилой дом и земельный участок на основании данных решений суда в соответствии с заявлением о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесены записи № и №, соответственно.

Таким образом, в настоящее время ЕГРН содержит записи о государственной регистрации права общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок: Шадричевой Е.В. в размере 1/4 доли; ФИО10 в размере 1/4 доли, ФИО11 в размере 1/4 доли.

В данном случае ошибка допущена в части внесения сведений в ЕГРН о государственной регистрации права общей долевой собственности в размере 1/4 доли Шадричевой (до брака Рыбиной) Е.В. на указанные жилой дом и земельный участок, о чем в ЕГРН внесены записи, что не соответствует решениям суда от 10.05.2006 и от 03.06.2008.

Ссылаясь на ст.61 ФЗ от 13.07.2015 № 216-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истец считает, что допущенная ошибка может быть исправлена только судом.

В судебном заседании ответчик Шадричева Е.В. исковые требования признала. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не оспаривала. Не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо Меркулов А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле – истец, третье лицо Рябцова Ю.С., извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель истца Управления Росреестра по Ярославской области по доверенности Процик А.А. ранее, в предварительном судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Настаивала на удовлетворении требований в полном объеме, как заявлено.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, 3-го лица.

Выслушав явившихся ответчика Шадричеву Е.В., 3-е лицо Меркулова А.В., исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, приходя к данному выводу по следующим основаниям.

В силу п.3 ст.1, пп.3 п.1 ст.8, п.5 ст.10, ст.12 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Гражданские права и обязанности возникают, в т.ч., из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Защита гражданских прав может осуществляться путем, в т.ч., признания права, прекращения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п.1 ст.8.1, п.1 ст.131 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, подтверждается материалами дела, в т.ч., судебными постановлениями, сведениями ЕГРН, материалами реестровых дел, что на основании решений Ярославского районного суда Ярославской области от 10.05.2006 по делу № 2-550/06, от 03.06.2008 по делу № 2-1090/08, по заявлениям Шадричевой (ранее Рыбиной) Е.В., Рябцовой (ранее Рыбиной) Ю.С., в ЕГРН имеются сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности Рябцовой Ю.С., Шадричевой Е.В. - по 1/4 доли каждой на жилой дом с кадастровым номером №, площадь 84 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1094 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

В настоящее время также зарегистрировано право общей долевой собственности Меркулова А.В. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 07.09.2022 на 1/4 доли указанных объектов - жилого дома и земельного участка.

При этом, указанными вступившими в законную силу 21.05.2006 и 17.06.2008, соответственно, решениями суда от 10.05.2006 и от 03.06.2008, право собственности в размере 1/4 доли на данные жилой дом и земельный участок признано за Рыбиной (после заключения брака Рябцовой) Ю.С., а не Рыбиной (после брака Шадричевой) Е.В.

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, стороной ответчика не опровергнуто, что в ЕГРН имеются ошибочные сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности Шадричевой (ранее Рыбиной) Е.В. на 1/4 доли указанных жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.ст. 1, 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений, которые подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений,

содержащихся в ЕГРН, ранее внесенные сведения сохраняются. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке. В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в т.ч., сведения о правах.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.52, п.53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» N 22 от 29.04.2010 г., государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

В силу положений, предусмотренных частями 1, 3, 4 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего ФЗ (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки

осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Поскольку судом установлено наличие содержащихся в ЕГРН реестровых ошибок в части государственной регистрации права общей долевой собственности Шадричевой (ранее Рыбиной) Е.В. на 1/4 доли жилого дома и земельного участка, то данные ошибочные сведения подлежат исправлению с прекращением указанного зарегистрированного права ответчика.

При данных обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения исковых требований Управления Росреестра по Ярославской области в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░), ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 10.05.2006 ░░ ░░░░ № 2-550/06.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 03.06.2008 ░░ ░░░░ № 2-1090/08.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░