Решение по делу № 2-1832/2023 от 01.03.2023

Дело № 2-1832/2023 УИД 76МS0016-01-2023-000858-39                

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2023 года                                     г. Ярославль

    Кировский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Барышевой В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Потаповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к Ткачевой Светлане Васильевне, Ткачеву Константину Владимировичу, Ткачеву Сергею Владимировичу о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,

установил:

Ткачева С.В. является собственником жилого помещения- квартиры <адрес>. В жилом помещении зарегистрированы собственник жилого помещения Ткачева С.В., совершеннолетние члены ее семьи- сын Ткачев К.В. и сын Ткачев С.В. С 01.02.2020 по 31.03.2021 года ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за жилье и коммунальные услуги. По состоянию на 31.03.2021 года сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг составила 41 922,15 руб. На сумму задолженности на основании ст.155 ЖК РФ начислены пени в сумме 21327,29 руб.

Указанные суммы истец просит взыскать с ответчиков.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по пени в размере 20 355,68 руб., возврат госпошлины в размере 2097 руб.

    Ответчики в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, дело рассмотрено в их отсутствие в заочном порядке.

    В судебных заседаниях 04.04.2023, 17.04.2023 ответчик Ткачев К.В. исковые требования не признал, указывая на то, что задолженность по оплате коммунальных услуг им погашена в марте 2023 года в полном объеме. Ответчики не согласен с расчетом суммы задолженности и пени, поскольку истцом не представлены сведения о произведенных начислениях и выполненных работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома.

    Исследовав письменные материалы дела, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

    Наличие у ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2020 по 31.03.2021 года подтверждено выпиской из домовой книги квартиросъемщика, выпиской из лицевого счета, сведениями о размере платы за содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома, о составе работ и услуг, включенных в тариф по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений, отчетами о выполнении договора управления.

    В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты (начиная с 11-го числа месяца) по день фактической выплаты включительно.

    Статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени). Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям - помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

    Согласно пункту 3 постановления № 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

    Пунктом 4 постановления № 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

     Кроме того, пунктом 5 постановления № 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

    Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

    В соответствии с обзором по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2 названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

    В соответствии со ст. 292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

    Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит ко взысканию неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2020 по 06.04.2020 и за период с 01.01.2021 по 31.03.2021, что составит 18 567,72 руб.

    При определении размера подлежащих ко взысканию пени суд принимает во внимание длительность неисполнения ответчиками своих обязательств, характер последствий неисполнения ответчиками обязательства, частичное внесение в спорном периода оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, факт введения моратория на взыскание пени в спорном периоде. Учитывая изложенное, суд полагает, что размер неустойки 18 567,72 руб. - явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств перед истцом и полагает возможным на основании ст.333 ГК РФ снизить размер подлежащей взысканию неустойки до 1 500 руб.

Поскольку ответчики являются членами одной семьи, задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, по оплате коммунальных услуг подлежит ко взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально удовлетворенной части требований. Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98. 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Поскольку задолженность по оплате коммунальных услуг погашена ответчиками в период рассмотрения дела в суде, размер подлежащих ко взысканию пени уменьшен на основании положений ст. 333 ГК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит ко взысканию госпошлина в размере 2015 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Взыскать с Ткачевой Светланы Васильевны (паспорт гражданина Российской Федерации №), Ткачева Константина Владимировича (паспорт гражданина Российской Федерации №), Ткачева Сергея Владимировича ( паспорт гражданина Российской Федерации №) солидарно в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» ИНН 7604119315 КПП 760401001 ОГРН 1077604029590 задолженность по оплате пени за период с 10.04.2020 по 27.01.2023 в размере 1500 руб., возврат госпошлины в размере 2015 руб., а всего взыскать 3515 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья В.В.Барышева