Решение по делу № 2-183/2021 от 17.08.2020

по делу № 2-183/2021                                                          28 января 2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дубовской Е.Г.,

при секретаре Савченковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В.А.В. к Администрация МО Рождественское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

    Первоначально В.А.В. обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования ввиду смерти ФИО на жилой дом и земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Впоследствии исковые требования были дополнены в порядке ст. 39 ГПК РФ требованиями об установлении границ земельного участка площадью 1500 кв.м, по адресу: <адрес>, д. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании представитель истца отказался от исковых требований в части об установлении границ земельного участка площадью 1500 кв.м, по адресу: <адрес>, д. <адрес> признании права собственности на указанный земельный участок.

Определением Гатчинского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований В.А.В. об установлении границ земельного участка площадью 1500 кв.м, по адресу: <адрес> признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1500 кв.м, по адресу: <адрес> прекращено в связи с отказом от данных исковых требований.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО, которая приходилась истцу тетей. После смерти ФИО открылось наследство в виде денежных средств, хранящихся на счетах в ПАО Сбербанк и жилого дома (оставшаяся часть объекта готовностью 8%) по адресу: <адрес>. Наследником ФИО является истец. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом на имя ФИО выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства наследодателя. Спорный жилой дом не вошел в наследственную массу ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на него. Вместе с тем, из выписки из похозяйственной книги следует, что спорный жилой дом с надворными постройками принадлежит на праве собственности ФИО Так как иной возможности надлежащим образом оформить свои права на спорный объект недвижимости у истца нет, он вынужден обратиться с данным иском в суд.

В судебное заседание истец не явился, его представитель, присутствуя в судебном заседании, исковые требования о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом поддержала по доводам, указанным в иске.

Ответчик Администрация МО Рождественское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области, третье лицо нотариус Гатчинского нотариального округа Ленинградской области ФИО в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте проведения судебного заседания, возражений на иск не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Как следует из ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.3 ст.35 Конституции РФ, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.ст. 11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО (л.д. 7).

Наследником третьей очереди по закону на основании ст.ст. 1141,1144 ГК РФ после смерти ФИО является племянник В.А.В. (л.д. 8-11), других наследников, предусмотренных ст.ст. 1142, 1143 ГК РФ не имеется.

Из представленных в суд материалов наследственного дела открытого к имуществу умершей ФИО (л.д.42-57), установлено, что истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок, а потому является лицом принявшим наследство.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом на имя ФИО выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства наследодателя (л.д. 56, 56 об.).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Гатчинского нотариального округа <адрес> ФИО вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия (л.д. 55), которым ФИО отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес>, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на него.

В Едином государственном реестре прав на имущество и сделок с ним право собственности ФИО на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д. 38,39).

Судом установлено, что ФИО на праве постоянного (бессрочного) пользования был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> (л.д. 48).

Согласно выписке из похозяйственной книги (л.д. 20) на основании записи в похозяйственной книге № лицевой счет № администрации Рождественского сельского поселения Гатчинского района Ленинградской области, ФИО принадлежит оставшаяся часть объекта – 8%, с надворными постройками: баня, сарай, забор, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 22). В результате пожара сгорел дом. На пожаре погиб человек.

Истцом представлен технический паспорт на спорный жилой дом (л.д. 15-17), а также справка Гатчинского БТИ, согласно которой инвентаризационная стоимость жилого дома составляет 20621 рублей (л.д. 18).

Согласно ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016 года) «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В связи с тем, что регистрация права собственности на объекты недвижимости и ведение Единого государственного реестра прав осуществляется после вступления в законную силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а право собственности ФИО на домовладение возникло до принятия указанного Закона и до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации права по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ, суд приходит к выводу, что ФИО в установленном законом порядке было зарегистрировано право собственности на жилой дом.

В данной связи, на основании ст. 1112 ГК РФ, согласно которой в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, суд приходит к выводу о том, что требования истца, являющегося наследником после смерти ФИО основаны на законе, не нарушают права и интересы других лиц, а потому исковые требования о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" являются вступившие в законную силу судебные акты.

Исходя из положений ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Учитывая изложенное, данное судебное решение является основанием для государственной регистрации право собственности за истцом на жилой дом, расположенный на земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования В.А.В. к Администрации МО Рождественское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области, о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом удовлетворить.

Признать за В.А.В. <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

        Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья:

        Решение суда в окончательной форме принято 04 февраля 2021 г.