Решение по делу № 2-223/2018 от 04.06.2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М РО С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р.п. Панино. 04 июля 2018 года

Панинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Золотаревой В.А.

при секретаре Савиновой Н.В.,

с участием истца Асташовой Н.И., прокурора Панинского района Воронежской области Матыцина А.Д., представителя ответчика Белогрудова С.В. - адвоката Бахтиной Г.С. представившего удостоверение № 2753 и ордер №, представителя ответчика Самадова Д.М. – адвоката Бахтина С.И., представившего удостоверение № и ордер №, рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Асташовой Нины Ильиничны к Самадову Дилмуроду Мингбоевичу, Белогрудову Сергею Викторовичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Асташова Н.И. обратилась в суд с иском к Самадову Д.М., Белогрудову С.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По указанному адресу с 17 июня 2016 года зарегистрирован Самадов Д.М., Белогрудов С.В. по просьбе её знакомой, она дала им согласие на регистрацию в принадлежащем ей квартире, поскольку регистрация Самадову Д.М., Белогрудову С.В. необходима была для оформления на работу. При этом, ответчики в качестве члена ее (истца) семьи в квартиру не вселялись, их вещей в квартире нет, никакого соглашения по пользованию квартирой она с ними не заключала. Долю обязательных расходов по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики не вносят. Ответчики не являются членами семьи истца, в связи с чем она не имеет возможности обратиться к ним, чтобы они в добровольном порядке снялись с регистрационного учета. Кроме того, со дня регистрации ответчики на территории Панинского района не проживают, на телефонные звонки не отвечают, их место жительства не известно. Регистрация ответчиков в квартире истицы ущемляет её права собственника, поскольку обременяет её имущество и затрудняет её свободу по владению, пользованию и распоряжению квартирой. Ответчики были только зарегистрированы в квартире, но фактически туда не вселялись, потому она (истица) считает, что ответчики не приобрели самостоятельного права на жилую площадь в ее (истицы) квартире. В настоящее время связь с ответчиками утеряна, место нахождения ей неизвестно, потому в связи со сложившейся ситуацией она вынуждена обратиться в суд за защитой своих жилищных прав.

В судебном заседании истица иск поддержала.

Самадов Д.М., Белогрудов С.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке.

Представитель ответчика Самадова Д.М. адвокат Бахтин С.И., ответчика Белогрудова С.В. адвокат Бахтина Г.С. с иском согласны.

Представитель отдела УФМС России по Воронежской области в Панинском районе в судебное заседание неявился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке, согласно письменного заявления просил суд дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, допросив свидетелей, адвокатов, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Панинского района Воронежской области Матыцина А.Д., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и иными способами, предусмотренным законом.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется различными способами, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Право собственности занимает главенствующее место среди вещных прав, представляя собой обеспеченную законом меру возможного поведения по владению, пользованию и распоряжению имуществом своей властью и в своем интересе. Таким образом, содержание субъективного права собственности составляют три элемента (правомочия): право владения; право пользования и право распоряжения. Собственник использует принадлежащую ему вещь по своему усмотрению своими действиями, а обязанными являются все третьи лица.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2 ст.292 ГК РФ).

Согласно выписке из домовой книги, в вышеуказанной квартире зарегистрированы Асташова Н.И., Самадов Д.М., Белогрудов С.В. (л.д. 8).

Предъявление своего иска Асташова Н.И. мотивировала тем, что с ответчиками она незнакома. Самадов Д.М., Белогрудов С.В. попросили ее прописать их в ее квартире, с тем, чтобы они могли устроиться на работу. Она (истица) дала согласие на прописку ответчиков в свою квартиру. При этом они договорились, что ответчики вселяться, и проживать в квартире не будут. После прописки в дом в 2016 году, ответчики выполнили свои обязательства и в квартиру не вселялись и не настаивали на вселении, коммунальные услуги не оплачивали и не оплачивают. Она пыталась решить с ними вопрос о выписки ответчика из квартиры, однако в настоящее время место их нахождения ей неизвестно. Потому просит признать Самадова Д.М., Белогрудова С.В. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Гопп Т.Ю., Попов В.В. суду пояснили, что Асташова Н.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С 2016 года никто из посторонних у истицы в квартире не жил, вещи не привозил. Ответчики им неизвестны. Со слов истицы знают, что это знакомые её подруги, которых она прописала у себя в квартире, а теперь не может выписать, поскольку ответчики в доме не проживали, не вселялись, вещи не привозили, где они находятся неизвестно, просили только прописать их в квартиру, а жить в квартире они не собирались, и вещей их в квартире нет.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Асташова Н.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22 декабря 2017 года (л.д.9). Ответчики зарегистрированы в квартире истца, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8). Каких-либо обязательств у истца по сохранению права пользования квартирой за ответчиками не предусмотрено. Членом семьи собственника спорной жилой площади ответчики не являются. Сохранение регистрации ответчиков по месту жительства в спорной квартире ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, собственником которого он является и имеет право на защиту своих прав, увеличивает его расходы на его содержание. Длительное время ответчики не пользуются жилым помещением, не вносят плату за пользование жилым помещением, добровольно сняться с регистрационного учета не желают.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований или возражений. Ответчики Самадов Д.М., Белогрудов С.В., будучи извещенными надлежащим образом, о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не опровергли доводов истца, не представили своих возражений, что расценивается судом как нежелание воспользоваться своим правом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивали и не оплачивают, попыток вселиться не предпринимали. Также установлено, что со стороны истца отсутствовало волеизъявление на вселение ответчиков.

Учитывая, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении сама по себе не может свидетельствовать о приобретении Самадовым Д.М., Белогрудовым С.В. права на жилое помещение, поскольку является административным актом и не порождает правовых последствий, потому суд приходит к выводу о том, что при установленных в судебном заседании обстоятельствах следует признать не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, среди прочего и в случае признания его не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение является основанием для снятия Самадова Д.М., Белогрудова С.В. с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Асташовой Н.И. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Самадова Дилмурода Мингбоевича, Белогрудова Сергея Викторовича не приобретшими права пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Самадова Дилмурода Мингбоевича, Белогрудова Сергея Викторовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: