Решение по делу № 2-1116/2022 от 01.02.2022

Дело №                  64RS0№-85

Решение

Именем Российской Федерации

08.02.2022 г.                                            <адрес>

Энгельсский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Никишовой С.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

с участием истца ФИО3, ответчика ФИО1, помощника прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-1, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>-1, <адрес>. Вместе с ним зарегистрирован и проживает его сын: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была предоставлена на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи: ФИО2 (сын истца от первого брака) и ФИО1 (несовершеннолетний сын истца от второго брака). После заключения договора социального найма истец вселился в указанную квартиру со своим несовершеннолетним сыном ФИО1. Ответчик, до предоставления спорного жилого помещения добровольно выехал с прежнего места жительства, сохранив при этом регистрацию по прежнему месту жительства: <адрес> Истец полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. С момента предоставления жилого помещения ответчик ФИО2 регистрацию в спорной квартире до настоящего времени не осуществил, в спорную квартиру не вселялся, в ней не проживал, своих вещей не перевозил, коммунальные услуги не оплачивал. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо для заключения договора приватизации жилого помещения. Считая нарушенными свои права, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования по доводам искового заявления поддержал, просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что в спорной квартире никто не проживает, она до настоящего времени не приватизирована. Истец вместе со второй семьей проживает в <адрес>. ФИО3 подтвердил, что действительно отказался передавать ответчику ключи от спорной квартиры, до регистрации ответчика в ней, так как несет ответственность за имущество. Истец полагает, что его согласия для регистрации ответчика не требовалось, так как он уже был включен в договор социального найма и карточку учета.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, указал о том, что в жилом помещении он не проживал по причине чинения препятствий со стороны истца, так как он отказался выдавать ключи от квартиры. В настоящее время он вместе с несовершеннолетней дочерью зарегистрирован по адресу: <адрес>, в доме признанным аварийным и подлежащим сносу. В период с 2017 по 2018 состоял в зарегистрированном браке проживал в <адрес>, после развода проживает в семье своей матери, состоящей во втором браке по адресу: <адрес>. Другого жилого помещения на каком-либо праве у него не имеется. Ранее истцом также чинились препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица администрации Энгельсского муниципального района извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в соответствии с требованиями действующего законодательства по имеющимся в деле доказательствам.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является муниципальная квартира, расположенная по адресу: <адрес>-1, <адрес>, нанимателем которой является ФИО3, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ

Указанная квартира была предоставлена на основании решения жилищной комиссии при администрации Энгельсского муниципального района (протокол заседания от ДД.ММ.ГГГГ №). Постановлением администрации Энгельсского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден протокол заседания жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 3 данного договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с нанимателем в жилое помещение подлежат вселению следующие члены семьи: ФИО2 (сын истца от первого брака) и ФИО1 (несовершеннолетний сын истца от второго брака).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, в жилом помещении по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными истец ФИО3 и ФИО1 (несовершеннолетний сын от второго брака).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по <адрес> ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирована дочь ответчика ФИО5, 2018 года рождения.

В соответствии с со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п. 2. ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии с п. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 указанной статьи).

Как следует из положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Верховный Суд РФ в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» указал, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40).

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Статьей 71 ЖК РФ определено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», из которых следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании по ходатайству стороны были допрошены свидетели.

Из показаний свидетеля истца ФИО6 следует, что его знакомый ФИО3 проживает вместе с женой и сыном в <адрес>. Свидетель присутствовал при осмотре квартиры в летном городке <адрес> вместе с ФИО3 и его старшим сыном.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 показала, что ФИО3 её первый супруг, с которым имелись конфликтные отношения, ФИО1 ее сын. В декабре 2018 года сыну предоставили квартиру по договору социального найма, в связи с чем он обращался в паспортный стол для регистрации, в чем ему было отказано так как необходимо было разрешение от нанимателя. ФИО3 на связь не выходил, сменил очередной раз номер телефона. При этом у сына номер телефона не изменялся. Ключи от квартиры истец категорически отказывался давать. От соседей спорной квартиры стало известно, что там никто не проживает, имеется долг по оплате за квартиру. В период с 2017 по 2018 проживал то <адрес>, то в <адрес>, но после расторжения брака в 2018 постоянно проживает в. Энгельсе. У сына другого жилья нет, поэтому желает проживать в спорной квартире, нести расходы по её содержанию.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются как с пояснениями истца, так и ответчика.

На основании вышеизложенного, судом установлено, что ответчик ФИО1, включенный в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-1, <адрес>, не мог вселиться в связи с не передачей истцом ключей от квартиры, т.е. чинением препятствий в пользовании жилым помещением.

Доказательств того, что ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, а также приобрел право пользования другим жилым помещением не представлено.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах доводы истца о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении порождает его право на проживание в нем, приняты во внимание быть не могут.

Оценивая в совокупности представленные истцами доказательства, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>-1, <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в течении месяца со дня его оглашения в Саратовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: подпись.                

Верно.

Судья                                    С.А. Никишова

Секретарь                                ФИО9