Решение по делу № 2-7749/2022 от 22.09.2022

К делу № 2 -7749/2022

УИД 23RS0040-01-2022-007996-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года                             Первомайский районный суд

г. Краснодара в составе

председательствующей                                                       Мордовиной С.Н.

при секретаре                                                           Тавшавадзе М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кондрашовой Е. А. к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности в порядке наследования,

                                                                УСТАНОВИЛ:

Кондрашова Е.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар, третьи лица нотариус Краснодарского нотариального округа ФИО8 и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Краснодарскому краю» о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование указано, что истица приходилась супругой умершему ФИО4 и его единственной наследницей по закону. При обращении для принятия наследства к нотариусу, истице выданы свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супруга от 15.06.2022 года. На основании указанных свидетельств 20.06.2022 года на имя истицы в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрирована ? доля в праве общей долевой собственности в отношении одноэтажного жилого дома с кадастровым номером №:449, расположенного по <адрес>. Однако указанные свидетельства выданы в отношении части жилого дома литер «А», который частично снесён и реконструирован, в результате чего возведена часть жилого дома литер «В» с пристройками литер «Г7» (гараж) и «Г10» (летняя кухня). Право собственности в отношении части жилого дома литер «В» с пристройками литер «Г7» (гараж) и «Г10» (летняя кухня) ФИО4 зарегистрировать не успел. Таким образом, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, не вошла часть жилого дома литер «В» с пристройками литер «Г7» (гараж) и «Г10» (летняя кухня), расположенные по <адрес>.

Кондрашова Е.А. просит суд признать за ней право собственности на объекты недвижимости, расположенные по <адрес>, в части жилого дома литер «В», площадью 47,7 кв.м., состоящей из помещения №1 (жилая комната), площадью 13,4 кв.м., помещения №2 (туалет), площадью 1,8 кв.м., помещения №3 (кухня), площадью 7,9 кв.м., помещения №4 (лестница), площадью 1,2 кв.м., помещения №9 (лестничная клетка), площадью 3,1 кв.м., помещения №10 (жилая комната), площадью 12,1 кв.м., помещения №11 (жилая комната), площадью 8,2 кв.м.; гараж литер «Г7», площадью 11,8 кв.м.; летнюю кухню литер «Г10», площадью 24,9 кв.м., состоящую из помещения №1 (коридор), площадью 4,7 кв.м., помещения №2 (котельная), площадью 4,7 кв.м., помещения №3 (сан.узел), площадью 3,2 кв.м., помещения №4 (кухня), площадью 8,2 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Кондрашовой Е.А. – ФИО5, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, просила суд признать за Кондрашовой Е.А. право собственности на помещения первого этажа: жилую комнату №1, площадью 13,4 кв.м., туалет №2, площадью 1,8 кв.м., кухню №3, площадью 7,9 кв.м., лестницу №3/1, площадью 1,2 кв.м., на помещения второго этажа: лестничную клетку №9, площадью 3,1 кв.м., живую комнату №10, площадью 12,1 кв.м., жилую комнату №11, площадью 8,2 кв.м., общей площадью 47,7 кв.м., расположенные в ином доме литер «В» с кадастровым номером №:508; гараж литер «Г7», площадью 11,8 кв.м.; летнюю кухню литер «Г10», площадью 24,9 кв.м., расположенные по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования город Краснодар – ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска.

В судебное заседание представитель третьего лица управления федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился. Суд на основании части 3 статьи 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание третье лицо нотариус Краснодарского нотариального округа ФИО8 не явилась, предоставила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. Суд на основании части 3 статьи 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Кондрашовой Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО4, о чём было выдано свидетельство о заключении брака III-АГ №497572 (л.д. 17).

Согласно договору от 28.11.1991 года, ФИО4 приобрел у исполнительного комитета Первомайского районного Совета народных депутатов города Краснодара ? долю домовладения, находящегося в <адрес>, № 97, состоящего из основного строения с пристройками, каркасно-дощатого, обложенного в ? кирпичом, общей полезной площадью 83,7 кв.м, в том числе общей жилой площадью 48,6 кв.м, двух сараев, гаража, ограждений и сооружений (л.д. 29).

Распоряжением администрации Центрального административного округа мэрии города Краснодара № 734.17р от 19.12.1995 года ФИО4 разрешено произвести капитальный ремонт части дома и строительство второго этажа.

Распоряжением администрации Центрального административного округа мэрии города Краснодара от 22.04.1999 года № 245.8р с целью улучшения жилищно-бытовых условий семьи ФИО4 разрешено оформить техническую документацию на часть дома Литер «В» комн. 1, 2, 3, 3/1 (1 этаж), комн. 1, 2, 3 (2 этаж), считать оформленными гараж Литер «Г7» размерами 3,0х5,0 м. и летнюю кухню Литер «Г10» размерами 4,2х6,7 м. в домовладении по <адрес> (л.д. 30)

Актом приёмки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек приёмочной комиссии Центрального административного округа от 20.05.1999 года часть жилого дома литер «В» (комн. 1, 2, 3, 3/1 (1 этаж), 1, 2, 3 (2 этаж) приняты в эксплуатацию (л.д. 31).

Распоряжением администрации Центрального административного округа мэрии города Краснодара от 03.06.1999 года № 335.5р утвержден акт комиссии от 20.05.1999 года (л.д. 32).

31.07.2003 года ФИО4 вместе с сособственниками жилого дома по <адрес> в г. Краснодаре заключили нотариально удостоверенный договор 23 АА 519545 об изменении долей, согласно которому доля ФИО4 с ? поменялась на 4/10 доли и в его постоянное пользование на указанные доли поступили расположенные в жилом доме литер «В» помещения первого этажа: жилую комнату №1, площадью 13,3 кв.м., туалет №2, площадью 1,8 кв.м., кухню №3, площадью 7,9 кв.м., лестницу №3/1, площадью 1,2 кв.м., помещения второго этажа: жилую комнату №1, площадью 12,1 кв.м., жилую комнату №2, площадью 2,7 кв.м., коридор № 3, площадью 2,7 кв.м., а также гараж литер «Г7» и летняя кухня литер «Г10» (л.д. 34).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чём было выдано свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

11.01.2022 года нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО8 по заявлению Кондрашовой Е.А. заведено наследственное дело №3/2022 к имуществу умершего ФИО4, по состоянию на 11.01.2022 года иных заявлений на принятие наследства не подано, что указано в справке нотариуса № 15 от 11.01.2022 года (л.д. 18).

По состоянию на 18.01.2022 года на земельном участке по <адрес> расположены: жилой дом литер «А», общей площадью 26,6 кв.м., жилой дом литер «В», общей площадью 119,2 кв.м., летняя кухня литер «Г», и «г10», пристройка литер «Г9», сараи литер «Г5» и «Г8», гаражи литер «Г7» и «Г4», навес литер «Г11», о чём выдана справка ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» № КСТ/2022-13334 от 28.01.2022 года (л.д. 25-27)

Согласно техническому паспорту жилого дома, подготовленного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по состоянию на 18.01.2022 года, жилой дом литер «В», 1997 года постройки, включает:

помещения на первом этаже в виде жилой комнаты №1, площадью 13,4 кв.м., туалета №2, площадью 1,8 кв.м., кухни №3, площадью 7,9 кв.м., лестницы №4, площадью 1,2 кв.м., жилой комнаты №5, площадью 17,8 кв.м., ванной №6, площадью 2,8 кв.м., кухни №7, площадью 5,1 кв.м, жилой комнаты №8, площадью 10,6 кв.м.;

на помещения второго этажа в виде лестничной клетке №9, площадью 3,1 кв.м., жилой комнаты №10, площадью 12,1 кв.м., жилой комнаты №11, площадью 8,2 кв.м., подсобного помещения №12, площадью 18,0 кв.м., подсобного помещения №13, площадью 7,1 кв.м., подсобного помещения №14, площадью 10,1 кв.м.;

летняя кухня литер «Г10», 1997 года постройки, включает помещение №1 (коридор), площадью 4,7 кв.м., помещение №2 (котельная), площадью 4,7 кв.м., помещение №3 (сан.узел), площадью 3,2 кв.м., помещение №4 (кухня), площадью 8,2 кв.м.

15.06.2022 года нотариусом выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супруга 23 АВ 2748824, согласно которому Кондрашовой Е.А., являющейся пережившей супругой ФИО4, принадлежит ? доля в праве в общем имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака, которое состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 26,6 кв.м., с кадастровым номером №:449, расположенный по <адрес> (л.д. 20).

15.06.2022 года нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону 23 АВ 2748825, согласно которому Кондрашова Е.А. является наследником умершего ФИО4 на наследство из 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 26,6 кв.м., с кадастровым номером №:449, расположенный по <адрес> (л.д. 19).

20.06.2022 года на основании указанных свидетельств в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о регистрации за Кондрашовой Е.А. ? доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 26,6 кв.м., с кадастровым номером №:449, расположенного по <адрес> (л.д. 21-23).

В извещении от 05.09.2022 года нотариус Краснодарского нотариального округа ФИО8 сообщила Кондрашовой Е.А., что наследственное дело на часть жилого дома литер «В» по <адрес> не представляется возможным выдать, поскольку на момент смерти ФИО4 на указанную часть жилого дома не проведена регистрация (л.д. 28).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

На основании статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Из положений статей 1141-1142 ГК РФ следует, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1150 ГК РФ определено, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.

Статьей 256 ГК РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку умершим ФИО4. письменного завещания совершено не было, наследование производится по закону.

В силу статьи 1150 ГК РФ Кондрашова Е.А. как пережившая своего супруга ФИО4 в силу закона имеет право наследования на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

Кондрашова Е.А., обратившись к нотариусу, выразила намерение принять наследство.

Поскольку право собственности на спорные помещения не было зарегистрировано в ЕГРН, право собственности подлежит признать в судебном порядке.

Представленными документами подтверждается правомерность возведения части жилого дома литер «В» при жизни наследодателя, что является основанием для перехода права в порядке наследования.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                                                                     РЕШИЛ:

Признать за Кондрашовой Е. А. право собственности на помещения первого этажа: жилую комнату №1, площадью 13,4 кв.м., туалет №2, площадью 1,8 кв.м., кухню №3, площадью 7,9 кв.м., лестницу №3/1, площадью 1,2 кв.м., на помещения второго этажа: лестничную клетку №9, площадью 3,1 кв.м., жилую комнату №10, площадью 12,1 кв.м., жилую комнату №11, площадью 8,2 кв.м., общей площадью 47,7 кв.м., расположенные в жилом доме литер «В» с кадастровым номером №:508, гараж литер «Г7», площадью 11,8 кв.м., летнюю кухню литер «Г10», площадью 24,9 кв.м., расположенные по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>.

Данное решение является основанием для подготовки технического плана кадастровым инженером с целью внесения изменений в сведения о ранее учтённом объекте недвижимости с кадастровым номером №:508 в ЕГРН в части применения его площади, этажности, местоположения объекта в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра по Краснодарскому краю», а также является основанием для подготовки технического плана кадастровым инженером и постановки на кадастровый учёт в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра по Краснодарскому краю» нежилого здания литер «Г7», назначение гараж, площадью 11,8 кв.м., нежилого здания литер «Г10», назначение летняя кухня, площадью 24,9 кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Кондрашовой Е. А. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на перечисленные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

         Судья                                    С.М. Мордовина

Решение изготовлено 01.12.2022г.