г. Нязепетровск 15 февраля 2019 года
Нязепетровский районный СЃСѓРґ Челябинской области РІ составе председательствующего Ерофеевой Р.Рђ.,
при секретаре Криницыной Л.Н.,
с участием истца Гавнитдинова С.Л., представителя ответчика
Колиной М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавнитдинова С.Л. к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес>, Администрации Ункурдинского сельского поселения Нязепетровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Гавнитдинов С.Л. обратился в суд с иском к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес>, Администрации Ункурдинского сельского поселения Нязепетровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование иска указано, что в ДД.ММ.ГГГГ году, при обращении к директору совхоза «Ункурдинский» ему был предоставлен жилой дом, расположенный в д. <адрес>. Самостоятельно, своими силами отремонтировал дом, произвёл внутренний ремонт, поменял электропроводку, утеплил дом, построил стайку, дом огородил забором. Проживает домом с ДД.ММ.ГГГГ года, содержит дом.
В судебном заседании истец Гавнитдинов С.Л. поддержал заявленные требования, дополнил, что спорный дом, расположенный в д. <адрес>, ему был предоставлен в связи с работой электриком в совхозе «Ункурдинский», в ДД.ММ.ГГГГ году, с этого времени проживает в доме с семьей постоянно, отремонтировал дом, возвёл при доме постройки, обрабатывает земельный участок. Другого жилья у него не имеется, на указанный дом никто, кроме него не претендует, каких-либо споров в отношении данного дома не имеется. Настаивает на удовлетворении заявленных требований.
Представитель ответчика Администрации Ункурдинского сельского поселения Нязепетровского муниципального района Колина М.М. с иском Гавнитдинова С.Л. согласна, подтвердила, что спорный дом был предоставлен истцу совхозом в ДД.ММ.ГГГГ году, с указанного времени Гавнитдинов С.Л. постоянно пользуется домом, отмежевал земельный участок при доме, обрабатывает его. Правоустанавливающих документов на дом не имеется.
Представители ответчика Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чём имеются расписки, представлен отзыв, согласно которого спорный жилой дом в муниципальную собственность не передавался, в Реестре муниципального имущества не значится.
Принимая во внимание, что представители ответчика надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, не просят об отложении рассмотрения дела, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика.
Заслушав истца Гавнитдинова С.Л., представителя ответчика Колину М.М., выслушав свидетеля К. А.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Гавнитдинова С.Л. обоснованны, подлежат удовлетворению.
В силу норм ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход или прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского Кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, согласно разъяснений Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, изложенных в совместном постановлении Пленумов от 29 апреля 2010 года, № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п. 19, вытекает из статей 11 и 12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
РР· пояснений истца Гавнитдинова РЎ.Р›., пояснений представителя ответчика Колиной Рњ.Рњ., показаний допрошенного СЃСѓРґРѕРј свидетеля Рљ. Рђ.Рќ. следует, что спорный жилой РґРѕРј, расположенный РІ Рґ. Нестерово <адрес>, был предоставлен истцу Гавнитдинову РЎ.Р›. РїРѕ месту работы, СЃРѕРІС…РѕР·РѕРј «Ункурдинский», РіРґРµ работал трактористом, электриком, РІ ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґСѓ, тогда как предоставление жилья документально оформлено РЅРµ было.
Справкой Администрации Ункурдинского сельского поселения Нязепетровского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, №, подтверждено, что по данным похозяйственного учёта владельцем жилого дома, расположенного в д. <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года значится Гавнитдинов С.Л. (л.д. 10).
Согласно выписки из Единого государственного Реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года собственником земельного участка с кадастровым №, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. метра, вид разрешённого использования- для ведения личного подсобного хозяйства, является Гавнитдинов С.Л. (л.д. 13-16).
После получения в пользование спорного жилого дома Гавнитдинов С.Л. пользуется данным жилым домом по назначению, проживая с семьёй, дом отремонтировал, возвёл постройки при доме, несёт расходы на его содержание, обрабатывает земельный участок при доме, то есть в течение более восемнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным недвижимым имуществом.
Каких - либо прав на спорный жилой дом никто, кроме истца Гавнитдинова С.Л. не заявляет, при указанных обстоятельствах требования истца обоснованны, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 209, 234 ГК РФ, 12, 56 и 198 ГПК РФ суд,
Р Р• РЁ Р Р›:
Признать право собственности Гавнитдинова С.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> <адрес>), в порядке приобретательно й давности на жилой дом, расположенный в д. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Нязепетровский районный суд Челябинской области.
Председательствующий Р.Рђ. Ерофеева