Решение от 20.04.2015 по делу № 2-98/2015 от 12.03.2015

дело № 2-98/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 апреля 2015 года                               с. Большие Кайбицы

Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Багавиева И.А.,

при секретаре Насрутдиновой Э.Н.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Галиевой Равзии Вакиловны к Исполнительному комитету <адрес> о признании права собственности на земельный участок за лицом, фактически принявшим наследство,

УСТАНОВИЛ:

Галиева Равзия Вакиловна обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок как за лицом, фактически принявшим наследство, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ее мать Н.Ф.Б.. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. Н.Ф.Б. все свое имущество завещала истцу Галиевой Равзии Вакиловны и Низамов Т.В., на основании которого нотариусом в связи с отказом Низамов Т.В. ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом матери. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок отказал в связи с тем, что право Н.Ф.Б. на земельный участок надлежащим образом не было зарегистрировано. Она с момента смерти матери владеет и пользуется данным земельным участком на правах собственника.

Истец – Галиева Равзия Вакиловна, будучи надлежащим образом извещенной в судебное заседание не явилась, ее представитель Низамов М.Т. в судебном заседании требование Галиевой Равзии Вакиловны поддержал, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ее мать Н.Ф.Б.. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. Н.Ф.Б. все свое имущество завещала истцу Галиевой Равзии Вакиловны и третьему лицу Низамов Т.В., на основании которого в связи с отказом Низамов Т.В. от наследства нотариусом ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом матери. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок отказал в связи с тем, что право Н.Ф.Б. на земельный участок надлежащим образом не было зарегистрировано. Фактически Галиева Равзия Вакиловна вступила в права наследования, поскольку после смерти матери владеет, пользуется земельным участком.

Ответчик – представитель Исполнительного комитета <адрес> Зиннатуллин Г.А. в судебном заседании по поводу удовлетворения иска не возражал, пояснив, что истец Галиева Равзия Вакиловна после смерти матери Н.Ф.Б. владеет и пользуется принадлежавшими ей жилым домом и спорным земельным участком, оплачивает налоги.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Низамов Т.В. в судебном заседании по поводу удовлетворения иска своей сестры Галиевой Равзии Вакиловны не возражал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус <адрес> Рыжова Н.Р. в судебное заседание не явилась, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус нотариального округа <адрес> Костеева Альфия Анваровна, будучи надлежащим образом извещенной, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание представителя не направило, об отложении дела не просило.

    Суд в соответствии с положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и третьих лиц.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований Галиевой Равзии Вакиловны по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статье 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. Н.Ф.Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьями 1110-1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что после смерти Н.Ф.Б. открылось наследство в виде жилого дома общей площадью ххх, в том числе жилой площадью ххх и земельного участка площадью ххх за кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Принадлежность Н.Ф.Б. вышеуказанного земельного участка подтверждается выпиской из похозяйственной книги сельского поселения, выданной Исполнительным комитетом <адрес> (л.д. 12).

Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности дом, является выписка из похозяйственной книги, так как до ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица жилого дома основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № и решению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, умершей Н.Ф.Б. постановлением <адрес> Совета местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок площадью ххх для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 8-9, 17-18).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, находится земельный участок площадью ххх за кадастровым номером № (л.д. 10-11).

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности Н.Ф.Б. на спорный земельный участок должно было быть зарегистрировано в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что она пользовалась земельным участком как своим собственным, использовала его по назначению, несла бремя по содержанию земельного участка, оплачивала все необходимые платежи. При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни Н.Ф.Б. считала земельный участок своей собственностью, однако в связи со смертью не успела в полном объёме завершить оформление прав на спорный объект недвижимости.

Согласно статье 9.1. Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно статье 4 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследником первой очереди после смерти Н.Ф.Б. является ее дочь Галиева Равзия Вакиловна, которая приняла наследство Н.Ф.Б., так как она после смерти матери начала владеть спорным недвижимым имуществом как своим собственным, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом матери.

Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно наследственному делу №, открытому на имя Н.Ф.Б., она завещанием все свое имущество завещала истцу Галиевой Равзии Вакиловны и третьему лицу Низамов Т.В., после ее смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась лишь истец Галиева Равзия Вакиловна и ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на принадлежавший Н.Ф.Б. жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец является принявшей наследство, открывшегося после смерти Н.Ф.Б., поскольку после ее смерти начала владеть и пользоваться данным имуществом как своим собственным, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получила свидетельство о праве на часть наследства Н.Ф.Б. и следовательно, имеет право на признание за ней в порядке наследования право собственности на спорный земельный участок. Доказательств принятия наследства после смерти Н.Ф.Б. иными лицами, кроме истца, в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении дела не добыто.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

                  ░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░