Решение по делу № 2-3532/2023 от 12.09.2023

Гражданское дело № 2-3532/2023    КОПИЯ

УИД 56RS0027-01-2023-004545-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2023 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Лабузовой Е.В.,

при секретаре Васильевой Е.Ю.,

с участием представителя ответчика адвоката Чемишенко Е.С., помощника прокурора Оренбургского района Оренбургской области Долматовой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киселевой Л.В. к Кораблевой Л.В., Яковенко С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец Киселева Л.В. обратилась в суд с указанным иском обосновывая требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной по договору купли-продажи, заключенному с Кораблевой Л.В. На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире числились зарегистрированными Кораблева Л.В. и ее сын Яковенко С.В. В п. 12 договора купли-продажи стороны согласовали, что указанные лица обязуются обеспечить снятие с регистрационного учета в течение 10 дней с даты полной оплаты по настоящему договору. Полный расчет по договору купли-продажи произведен 21.04.2023 года, ответчики выехали из спорного жилого помещения, однако до настоящего времени зарегистрированы в нем.

Просит суд признать Кораблеву Л.В., Яковенко С.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета. Взыскать в свою пользу с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Истец Киселева Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Кораблева Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Яковенко С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика Яковенко С.В. – адвокат Чемишенко Е.С. возражала по заявленным требованиям, однако доказательств в обоснование своих возражений не представила.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав представителя ответчика, заслушав заключение помощника прокурора Оренбургского района Оренбургской области Долматовой Д.И., полагавшей исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что истец Киселева Л.В. является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств банка от 21.04.2023 года, заключенного между Кораблевой Л.В. (продавец) и Киселевой Л.В. (покупатель). Переход права собственности к истцу зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Согласно п.12. договора купли-продажи от 21.04.2023 года продавец заверяет, что по адресу отчуждаемого объекта недвижимости зарегистрированы: Кораблева Л.В. и ее сын Яковенко С.В. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета в течение 10 дней с даты полной оплаты по настоящему договору.

Согласно сведениям, предоставленным отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области Яковенко С.В., <данные изъяты>, с 28.07.2021 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что с ответчиком Яковенко С.В. договор найма жилого помещения не заключался, фактически в квартире он не проживает, личных вещей в квартире нет, доказательств сохранения права пользования жилым помещением не представлено.

Регистрация ответчика Яковенко С.В. в квартире нарушает права собственника, поскольку препятствует свободному распоряжению квартирой, влечет обязанность оплачивать коммунальные услуги из расчета количества зарегистрированных лиц.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Яковенко С.В. утратил право пользования квартирой истца.

В соответствии с пунктами 3,4 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору социального найма и т.д.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие граждан с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик Яковенко С.В. не проживает в спорной квартире, признан утратившим право пользования данным жилым помещением, он подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно сведениям, предоставленным отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области Кораблева Л.В., <данные изъяты>, с 21.06.2023 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Поскольку на момент рассмотрения спора ответчик Кораблева Л.В. не проживает и не зарегистрирована в спорной квартире, исковые требования к ответчику Кораблевой Л.В. не полежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, и другие признанные судом необходимыми расходы (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В связи с необходимостью обращения в суд за защитой нарушенного права, истец вынужденно понес расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб.

Поскольку исковые требования Киселевой Л.В. к ответчику Яковенко С.В. подлежат удовлетворению, в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд взыскивает с ответчика Яковенко С.В. оплаченную истцом при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 300 руб., что подтверждается чек-ордером от 12.09.2023 года.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Киселевой Л.В., удовлетворить частично.

Признать Яковенко С.В., <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Яковенко С.В., <данные изъяты> в пользу Киселевой Л.В., <данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В удовлетворении исковых требований Киселевой Л.В. к ответчику Кораблевой Л.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 15 ноября 2023 года.

Судья (подпись) Е.В. Лабузова

Копия «верно»

Судья: Е.В. Лабузова

Секретарь: Е.Ю. Васильева

Подлинник находится в материалах гражданского дела 2-3532/2023 в Оренбургском районном суде Оренбургской области.

УИД 56RS0027-01-2023-004545-41