Решение по делу № 2-179/2019 от 19.08.2019

                 КОПИЯ

Дело № года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

<данные изъяты> суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Глебовой Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Матусовой Н.В.,

представителя истца ФИО101, представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика администрации МО «Быковский сельсовет» <адрес> ФИО103,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО18 к ФИО19, ФИО20, ФИО1, ФИО21, ФИО2, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО3, ФИО25, ФИО4, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО5, ФИО36, ФИО37, ФИО6, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО7, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО8, ФИО9, ФИО14, ФИО15, ФИО10, ФИО11, ФИО16, ФИО12, ФИО17, ФИО53, администрации МО «Быковский сельсовет» <адрес>, ФИО54, ФИО55, ФИО13, ФИО56 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО18 обратился в суд с иском к ФИО19, ФИО20, ФИО1, ФИО21, ФИО2, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО3, ФИО25, ФИО4, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО5, ФИО36, ФИО37, ФИО6, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО7, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО8, ФИО9, ФИО14, ФИО15, ФИО10, ФИО11, ФИО16, ФИО12, ФИО17 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, мотивируя свои требования тем, что является собственником двух земельных долей площадью <данные изъяты> га каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Быковский сельсовет, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, меры по выделу которых были предприняты им, наряду с другими участниками долевой собственности в сентябре 2013 года, в связи с чем на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ был поставлен земельный участок с кадастровым номером №, образованный из земельного участка с кадастровым номером № со статусом «временные», сроком действия временного характера -ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени регистрация права общей долевой собственности на данный земельный участок не осуществлена, при этом один из участников долевой собственности, принимавший участие в выделе спорного земельного участка, – ответчик ФИО51 произвела выдел принадлежащей ей земельной доли из основного земельного участка, регистрация выделенного ею земельного участка была произведена, часть участников долевой собственности, принимавших участие в выделе спорного земельного участка, умерли. Ссылается на то, что также предпринимал попытки выделить принадлежащие ему земельные доли из исходного земельного участка, однако, было установлено отсутствие возможных земель для выдела земельного участка из исходного, в связи с тем, что ранее поставленный на кадастровый учет земельный участок со статусом «временный» с кадастровым номером № занимает всю площадь сельскохозяйственных угодий, после чего было организовано проведение общего собрания участников общей долевой собственности на исходный земельный участок, в том числе, по вопросу снятия спорного земельного участка с кадастрового учета, которое было признано не состоявшимся в связи с отсутствием кворума, в связи с чем исключить из ЕГРН сведения о спорном земельном участке во внесудебном порядке не представляется возможным до ДД.ММ.ГГГГ с введением в действие ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», что препятствует ему в выделе принадлежащих ему земельных долей, в связи с чем просит исключить из ЕГРН сведения о нем.

На основании определения судьи от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчиков привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

На основании определений суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО53, ФИО104 - собственники земельных долей, выдел которых совместно с другими был произведен из исходного земельного участка во вновь образованный спорный земельный участок; ФИО54, ФИО55, ФИО82, ФИО58 Ю.В. - наследники после смерти умерших сособственников земельных долей, выдел которых совместно с другими был произведен из исходного земельного участка во вновь образованный спорный земельный участок; администрация МО «Быковский сельсовет» <адрес> - муниципальное образование, на территории которого находятся земельные доли, собственники которых умерли и наследников после их смерти не имеется.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по иску в части требований к ответчику ФИО104 прекращено в связи с его смертью.

В судебное заседание ответчики, представитель ответчиков ФИО31, ФИО30, ФИО28, ФИО29, ФИО27,, ФИО26, ФИО4, ФИО40, ФИО42, ФИО45, ФИО2, ФИО1, ФИО20, ФИО19, ФИО25, ФИО24, ФИО3, ФИО23, ФИО21,, ФИО38, ФИО22, ФИО32, ФИО33, ФИО43, ФИО44, ФИО39, ФИО34, ФИО35, ФИО5, ФИО36, ФИО37, ФИО6, ФИО46, ФИО41 – ФИО57, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчиков не явились, о дне, месте, времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки в суд не представили.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителей истца, ответчика администрации МО «Быковский сельсовет» <адрес>, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков, представителя ответчиков, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчиков, в соответствии со ст. 167 ч.3 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Быковский сельсовет» <адрес> в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав в судебном заседании объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст. 12 ГК РФ является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.п. 1-3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗК РФ и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО18 является собственником двух земельных долей площадью <данные изъяты> га каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены проект межевания земельных участков, подготовленный кадастровым инженером ФИО83, перечни собственников и размеры их долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков, в соответствии с которыми в перечень собственников входило 67 содольщиков: ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО1, ФИО21, ФИО2, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО3, ФИО25, ФИО4, ФИО26, ФИО27, ФИО106 - ранее ФИО84, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО5, ФИО36, ФИО37, ФИО6, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО102, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО8, ФИО9, ФИО14, ФИО15, ФИО85, ФИО11, ФИО16, ФИО12, ФИО17, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО53, ФИО97, ФИО105 - ранее ФИО98, ФИО104, ФИО99

После чего, в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности для ведения сельскохозяйственного производства были произведены кадастровые работы, ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО83 подготовлен межевой план и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ со статусом «временные» сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

В части 1 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшего на момент постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, предусмотрено, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона, в соответствии с которыми указанные выше сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В силу ч.7 ст.72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., выделенный в счет принадлежащих вышеуказанным содольщикам земельных долей из земельного участка с кадастровым номером № и поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ со статусом «временные» сроком до ДД.ММ.ГГГГ, за участниками долевой собственности зарегистрировано не было.

При этом, ФИО51 - собственником земельной доли, выдел которой совместно с другими был произведен из исходного земельного участка с кадастровым номером № во вновь образованный спорный земельный участок с кадастровым номером № был произведен повторный выдел принадлежащей ей доли из исходного земельного участка, вновь образованному земельному участку ДД.ММ.ГГГГ был присвоен кадастровый №, на который зарегистрировано ее право собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО86, ФИО89, ФИО90, ФИО92, ФИО93, ФИО95, ФИО85, ФИО97, ФИО99, ФИО87, ФИО91, ФИО104, ФИО94, ФИО96,ФИО88, - собственники земельных долей, выдел которых совместно с другими был произведен из исходного земельного участка с кадастровым номером №:6 во вновь образованный спорный земельный участок с кадастровым номером № умерли, что подтверждается записями акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.

Часть 9 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшего на момент постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № со статусом «временный», предусматривала, что сведения, которые носят временный характер, до утраты ими в установленном настоящим Федеральным законом порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.

Таким образом, образование земельного участка с кадастровым номером № не является завершенным. Сведения о нем, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, носят временный характер до государственной регистрации права собственности на него всеми участниками долевой собственности. Соответственно, в настоящее время правомерно существует как объект права только земельный участок с кадастровым номером №

Однако возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № у собственников земельных долей, выдел которых совместно с другими был произведен из исходного земельного участка с кадастровым номером № во вновь образованный спорный земельный участок, не имеется, поскольку часть из них умерло в разные периоды времени, свидетельства о праве на наследство на земельные доли их наследникам либо муниципальному образованию не выдавались, одной из содольщиков был произведен повторный выдел своей доли из исходного.

Одним из собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в результате преобразования которых был образован земельный участок с кадастровым номером №, который носит временный характер, является истец ФИО18 При этом, исходный участок с кадастровым номером № сохранен в неизменном виде, в его состав входят земельные доли всех участников долевой собственности, выдел которых совместно с другими был произведен из него во вновь образованный спорный земельный участок.

Согласно сообщению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, было рассмотрено обращение истца ФИО18 о производстве работ по выделу земельного участка в счет принадлежащих ему земельных долей в исходном земельном участке с кадастровым номером № в результате подготовительных работ к межеванию установлено отсутствие возможных земель для выдела земельного участка площадью <данные изъяты> га из исходного с кадастровым номером №, в виду того, что ранее поставленный на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № занимает всю площадь сельскохозяйственных угодий.

В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ было организовано собрание участников долевой собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с протоколом которого в повестку дня был включен вопрос снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, при этом участники долевой собственности о его проведении были извещены посредством опубликования сообщения в газете «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, на официальном сайте <данные изъяты> сельсовета <адрес> в сети Интернет, а также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Однако, согласно акту об итогах указанного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, кворума необходимого для признания общего собрания правомочным для принятия решения по вопросам повестки, не имелось.

При таких обстоятельствах, наличие внесенных в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, права на который до настоящего времени не зарегистрированы, при отсутствии на то реальной возможности, препятствует истцу в реализации своего права на выдел принадлежащих ему на праве собственности земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в обособленный земельный участок, а, учитывая, что снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № не нарушает прав ни собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером №, в результате преобразования которых был образован спорный земельный участок, ни других собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на указанный исходный земельный участок, поскольку он сохраняется в неизменном виде, а также, учитывая, что иная процессуальная возможность защиты нарушенного права, не связанного с лишением владения, у истца отсутствует, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО18 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м., по адресу ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>, <адрес>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> суд через <данные изъяты> суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья     Глебова Т.В.