Решение по делу № 2-510/2023 от 04.12.2023

Дело № 2-1-510/2023                                    УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> <дата>

Выгоничский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи                                 Сайфутдиновой Е.В.,

при секретаре                                  Пыталевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубковой Г. В. к Орменской сельской администрации о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Зубкова Г.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что на территории Орменского сельского поселения имеется квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира, в которой она фактически проживает с <дата> по настоящее время, была предоставлена ей на основании ордера Малфинской сельской администрацией. Указанная квартира не была включена в реестр объектов муниципальной собственности, на балансе нигде не значится. В настоящее время Зубкова Г.В. не может привести квартиру в соответствии с требованиями закона. С <дата> она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, несет расходы по ее содержанию, производит текущий ремонт, уплачивает налоги, коммунальные платежи. В течение указанного времени претензий, прав на имущество, споров в отношении владения и пользования квартирой третьими лицами не заявлялось. Просила признать право собственности на вышеуказанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Зубкова Г.В. не явилась. О месте, дате и времени судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются соответствующие доказательства. От нее поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика Орменской сельской администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются соответствующие доказательства. От него поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика. В этом же заявлении указано, что ответчик признает исковые требования, с которыми обратилась в суд Зубкова Г.В., в полном объеме.

На основании статьи 167 ГПК РФ настоящее дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, обсудив признание иска ответчиком, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Зубковой Г.В. Малфинской сельской администрацией <дата> выдан ордер на получение однокомнатной <адрес> в <адрес>

На основании справок Орменской сельской администрации от <дата> №, от <дата> №, Зубкова Г.В. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги Зубкова Г.В. прописана в вышеуказанном доме с <дата>.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о собственнике квартиры по адресу: <адрес>, по состоянию на <дата> отсутствуют.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Данные положения направлены на защиту прав и интересов граждан, проживающих в жилых помещениях, собственники которых отсутствуют и тем самым восстанавливают нарушенные жилищные права истцов.

Из разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Вышеперечисленные условия подтверждаются имеющимися в материалах дела документами. Иных лиц, оспаривающих требования истца, имеющих притязания на квартиру, судом не установлено.

Зубкова Г.В. открыто, непрерывно, добросовестно владеет квартирой по адресу: <адрес>, обеспечивает ее эксплуатацию и сохранность, несет бремя по ее содержанию.

Вышеперечисленные нормы законодательства, обстоятельства дела указывают на обоснованность исковых требований Зубковой Г.В.

Помимо этого, согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что Орменская сельская администрация полностью признала исковые требования, с которыми обратилась в суд Зубкова Г.В., воспользовавшись своим правом, предусмотренным ч.1 ст.39 ГПК РФ, признание ответчиком иска в полной мере приводит к восстановлению нарушенных прав истца, при этом нарушение прав и законных интересов какой-либо из сторон, участвующих в деле, признание иска повлечь не может, а поэтому суд приходит к выводу принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зубковой Г. В. к Орменской сельской администрации о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Зубковой Г. В. право собственности на объект недвижимости - квартиру общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается в апелляционную инстанцию через Выгоничский районный суд.

Председательствующий судья                   Е.В. Сайфутдинова