Решение по делу № 2-121/2021 от 21.07.2020

54RS0006-01-2020-007413-21

Дело № 2-121/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2021 г.                            г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

судьи Буровой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Калашниковой Я.А.,

с участием истца ФИО3 И.М.,

ответчиков ФИО10, ФИО11,

представителя третьего лица ТСЖ «Вега» ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ФИО10, ФИО2, ФИО11 о признании решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Вега» недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 И.М., ФИО6, ФИО7, ФИО4 Д.И., ФИО9 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО10, ФИО2, ФИО11 о признании решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Вега» недействительным.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ во дворе многоквартирного дома по адресу: <адрес> состоялось внеочередное собрание членов ТСЖ «Вега». Инициаторами данного собрания являются ответчики.

Согласно протоколу на собрании поднимались следующие вопросы.

- избрание ФИО3 общего собрания членов ТСЖ «Вега» ФИО10, секретарем – ФИО13 и наделение их правом подсчета голосов;

- досрочное прекращение полномочий ТСЖ «Вега» ФИО3 И.М. с ДД.ММ.ГГГГ;

- досрочное прекращение полномочий членов ФИО3 ТСЖ «Вега» в составе: ФИО3 И.М., ФИО6, ФИО7, ФИО9;

- избрание ФИО3 в составе: ФИО20, ФИО2, ФИО21, ФИО19, ФИО14, ФИО22, ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ;

- избрание ФИО3 ТСЖ «Вега» ФИО19;

- определение места хранения протокола внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Вега» у ФИО10

Полагают, что собрание фактически не проводилось, в налоговую представлен протокол не соответствующий действительности.

Согласно представленному протоколу, в общем собрании членов ТСЖ приняло участие 13 398,8 кв.м, однако собрать такое количество голосов на очной части собрания невозможно по причине отсутствия более, чем половины от общего числа членов ТСЖ, следовательно не имелось кворума на общем собрании.

Уведомления о предстоящем общем собрании членов ТСЖ в местах общего пользования не развешивались, результаты общего собрания не известны собственникам.

Утверждают, что проведенное собрание нарушает их права как собственников, поскольку не позволяет участвовать в голосовании, выбирать и быть выбранными, а результаты вышеуказанного собрания могут причинить финансовый ущерб.

Просили признать недействительным решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Вега», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 И.М. в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Истцы ФИО6, ФИО7, ФИО4 Д.И., ФИО9 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, об уважительных причинах своей неявки не сообщили, с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращались.

Ответчики ФИО10, ФИО11 с иском не согласились, просили в удовлетворении требований отказать.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель третьего лица ТСЖ «Вега» ФИО16, действующая по доверенности, против удовлетворения требований возражала. Пояснила, что все решения приняты в соответствии с Уставом и нормами законодательства.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов ФИО6, ФИО7, ФИО4 Д.И., ФИО9, ответчика ФИО17

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьи 143, 144, 145 ЖК РФ гласят, что членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, ФИО3 товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Статьей 146 ЖК РФ установлено, что Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Часть 6 ст. 46 ЖК РФ в связи с этим устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, если он не принимал участие в собрании или голосовал против принятия такого решения и если при этом таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно п. 1.1. ст. 146 ЖК РФ, положения ст. ст. 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов ТСЖ, если иное не установлено настоящим разделом, то есть порядок проведения собрания членов ТСЖ аналогичен изложенному выше порядку проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, за исключением положений, которые устанавливаются Уставом ТСЖ.

Пункт 1 ст. 146 ЖК РФ устанавливает порядок уведомления о проведении собрания членов ТСЖ, аналогичный порядку уведомления о проведении общего собрания собственников.

Как следует из материалов дела и установлено судом, по инициативе ФИО10, ФИО2, ФИО11 было проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Вега», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ Указано, что кворум составлял 55,2%. Голосование было очным. Был принят ряд решений. ФИО3 общего собрания Товарищества избрана ФИО10, секретарем ФИО18 с наделением их полномочиями подсчета голосов. Прекращены полномочия ФИО3 И.М. с ДД.ММ.ГГГГ, новым ФИО3 выбрана ФИО19 с ДД.ММ.ГГГГ В члены ФИО3 выбраны ФИО20, ФИО2, ФИО21, ФИО19, ФИО14, ФИО22, ФИО23 определено место хранения протокола внеочередного общего собрания ТСЖ «Вега» у инициатора собрания ФИО10

В ходе рассмотрения дела ответчиками представлены доказательства надлежащего извещения о проведении общего собрания членов ТСЖ, представлен протокол заседания инициативной группы № от ДД.ММ.ГГГГ среди прочих вопросов утверждена повестка дня внеочередного общего собрания членов ТСЖ, а также принято решение об уведомлении членов ТСЖ о проведении общего собрания путем размещения Уведомлений на информационных стендах в каждом подъезде жилого <адрес>, дополнительно путем передачи телефонограмм членам ТСЖ «Вега».

Помимо этого, решено незамедлительно отправиться к ФИО3 И.М. по адресу её проживания: <адрес>, и вручить ей уведомление о проведении общего собрания ТСЖ «Вега».

По факту обращения с требованием о проведении общего собрания члены инициативной группы явились ДД.ММ.ГГГГ к ФИО3 И.М. по адресу её проживания, однако дверь никто не открыл, о чем был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО10, ФИО11, представитель третьего лица ТСЖ «Вега» ФИО16 в судебном заседании подтвердили, что Уведомления членам ТСЖ «Вега» о проведении внеочередного общего собрания, именно с разрешаемыми вопросами, размещены на информационных стендах ДД.ММ.ГГГГ в каждом подъезде жилого дома. Там же ДД.ММ.ГГГГ было размещено сообщение о результатах голосования по вопросам повестки дня внеочередного общего собрания ТСЖ «Вега» от ДД.ММ.ГГГГ.

Возможность уведомления членов товарищества о проведении общего собрания членов товарищества путем размещения на первых этажах в каждом подъезде многоквартирного жилого дома предусмотрена п. 14.3 Устава ТСЖ «Вега».

Согласно п.п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов, как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Истцом ФИО3 И.М. не предоставлено доказательств о том, что принятым решением нарушены её права как члена товарищества и её голос мог повлиять на решение общего собрания.

Истцом ФИО3 И.М. размещено Уведомление о намерении обратиться в суд с заявлением об оспаривании решения внеочередного общего собрания ТСЖ «Вега», оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, однако к иску не присоединился ни один из членов товарищества.

Согласно статьям 181.3, 181.4, 181.5 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение ) или независимо от такого признания (ничтожное решение ). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Порядок голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, регулируется ст.48 ЖК РФ и применяется к общему собранию членов ТСЖ:

1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

4.1. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

Внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Вега» проводилось 22.04.2020г., однако, по мнению ФИО3 И.М., из представленных реестров присутствующих усматриваются, что необходимо исключить из подсчета 2 719,9 кв.м, поскольку проголосовавшие лица не являются членами товарищества либо вовсе в голосовании участия не принимали.

Суд не может согласиться с такими доводами истца.

Ответчиками в материалы дела представлен реестр членов ТСЖ «Вега» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, реестр присутствующих на собрании ДД.ММ.ГГГГ и таблица автоматического подсчета голосов членов ТСЖ «Вега», из которых следует, что количество голосов членов ТСЖ «Вега», принявших участие в общем собрании, 12 095 кв.м. или 53 % от общего числа голосов членов ТСЖ «Вега», которое составляет 22 882,9 кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что представленный ответчиками реестр членов ТСЖ «Вега», а также представленный ответчиком подсчет голосов соответствуют и не противоречат нормам ЖК РФ.

Таким образом, вышеуказанное подтверждает, что в соответствии со ст. 146 ЖК РФ установленный законом необходимый кворум для признания собрания состоявшимся соблюден.

Позиция ФИО3 И.М. согласно которой, она принципиально против управления вышеуказанным многоквартирным домом избранным составом ФИО3 и ФИО3 общего собрания ТСЖ «Вега», поскольку в доме установлен максимально возможный тариф на содержание жилья, добавлены дополнительные строчки на содержание лифтов, на благоустройство территории, снег чистится, но не вывозится, подъезды не моются, а лифты в ужасном состоянии, ФИО3 ФИО19 не отчитывается о финансовой деятельности ТСЖ, суд считает необоснованными, так как истцом данные обстоятельства не доказаны.

С учетом всех обстоятельств по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о признания решения общего собрания недействительным не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО5, ФИО6, ФИО7 ФИО4 ФИО8, ФИО9 о признании недействительным решения общего собрания, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                 Бурова Е.В.