Решение от 01.02.2024 по делу № 2-205/2024 (2-1909/2023;) от 17.10.2023

Дело № 2-205/2023 г. (УИН 42RS0016-01-2023-002365-45)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                                   01 февраля 2024 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Филатовой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Овченковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Мироновой А.Н. дело по иску Толстякова Валерия Евгеньевича, Толстяковой Риммы Валерьевны к Толстякову Дмитрию Валерьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Толстякова В.Е., Толстяковой Р.В. обратился в суд с иском к Толстякову Д.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>8 <адрес>.

Кроме истцов, в квартире также значится зарегистрированным ответчик, регистрация носит фиктивный характер, поскольку в квартире он не проживает, его вещей там нет, коммунальные платежи не оплачивает, никакого соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось. Место его нахождения в настоящее время не известно.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истцов как собственников жилого помещения, поскольку в связи с имеющимися по квартире долгами их помещают судебные приставы, также неоднократно обращались сотрудники полиции, в целях розыска ответчика.

С учетом уточненных требований просили признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>8, снять ответчика с регистрационного учета.

Истец Толстякова Р.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец Толстяков В.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик Толстяков Д.В., участие которого в судебном заседании было обеспечено посредством ВКС с <данные изъяты> № <адрес>, пояснил, что не намерен проживать в <адрес> в указанном жилом помещении.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца Толстякова В.Е.

Выслушав объяснения истца Толстяковой Р.В., ответчика, показания свидетеля и исследовав письменные доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

    В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

    В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением… Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно сведениям из ЕГРН ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО7 на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ в равных долях каждому принадлежла квартира, расположенная по адресу: <адрес>8.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, заключенного между ФИО3 и ФИО2, ФИО8 перешла ? доля в праве собственности на указанную квартиру.

В связи со смертью ФИО7 ? доля в праве собственности на квартиру перешла ФИО2 и ФИО1

Решением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признан не принявшим наследство, оставшегося после смерти ФИО7

Из наследственного дела следует, что после смерти ФИО7 с заявлениями о принятии наследства обратились ФИО1 и ФИО2, в связи с чем, им выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/3 доле каждому на ? доли в квартире по <адрес>8 <адрес>.

В настоящее время, истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по <адрес>8 <адрес>.

     Согласно поквартирной карточке, адресной справке в указанном жилом помещении на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ответчик ФИО3

    В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает длительное время, не намерен в нем проживать, его личных вещей в квартире нет, соглашения между ним и истцами по поводу пользования данным жилым помещением не заключалось, что также подтверждается объяснениями ответчика в судебном заседании.

Из сведений службы судебных приставов ФССП России следует, что в ФИО3 является должником по нескольким исполнительным производствам, в связи с чем, по месту регистрации ответчика неоднократно осуществляется выход судебных приставов-исполнителей, что нарушает права истцов как собственников жилого помещения.

Из показаний свидетеля Свидетель №1 следует, что она проживает по соседству с истцами. В квартире ответчик проживал, когда был маленький. После, ушел из квартиры, с 2005 г. его не видела, практически все это время отбывает наказание по местам лишения свободы. Препятствий пользования указанным жилым помещением ему никто не создает.

    При таких обстоятельствах суд считает, что право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>8 <адрес> у ответчика прекращено в силу ст. 235 ГК РФ и ст. 30, 31, 35 ЖК РФ.

    Наличие у ответчика регистрации в спорной квартире нарушает права истцов, предусмотренные ст. 304 ГК РФ.

    Кроме того, суд в соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ принимает признание исковых требований ответчиком.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, сам по себе факт регистрации лица по месту жительства не влечет безусловного приобретения либо сохранения прав указанным лицом на жилое помещение, поскольку такая регистрация является лишь административным актом.

    Поскольку Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (с последующими изменениями), не предусматривают в качестве основания для снятия с регистрационного учета решение суда о признании лица, прекратившим право пользования жилым помещением, требования о снятии ответчиков с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░: № ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>8 ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 08.02.2024 ░.

      ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: