Решение по делу № 2-291/2018 от 21.02.2018

Дело № 2-291/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 9 апреля 2018 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего федерального судьи Красиковой Т.В.,

при секретаре Беллавиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова ФИО11, Барабановой ФИО12 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Барабановой ФИО13 к Администрации города Великие Луки Псковской области, Муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации города Великие Луки, МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» о признании за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 36,7 кв.м., в том числе жилой площадью 30,7 кв.м. на условиях договора социального найма, понуждении к заключению договора социального найма с Павловым С.А.

В обоснование искового заявления указано, что в 1991 году Павлову С.А. и членам его семьи жилищно-коммунальным хозяйством «Трест №52» было предоставило жилое помещение общей площадью 36,7 кв.м. на основании ордера №12 от 1 февраля 1991 года. В настоящее время в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Павлов С.А., Барабанова Н.С., Барабанова С.К. Указанная комната является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества. Истцы пользуются предоставленным жилым помещением, производят оплату за наем этого помещения и коммунальные услуги. Фактически осуществляют права и обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма.

После обращения истцов в МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» с заявлением о заключении договора социального найма на вышеуказанную квартиру, им в этом было отказано ввиду того, что отсутствуют законные основания для заключения договора - ордер или решение соответствующего органа о предоставлении жилого помещения. Со ссылкой на статьи 49,60,62 ЖК РФ просят удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Истец Павлов С.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме. При этом пояснил, что в 1989 году от Треста №52, где он в то время работал, он и члены его семьи получили комнату, жилой площадью 12,7 кв.м., расположенную в доме <адрес>. В 1991 году ему предоставили по ордеру еще одну комнату, жилой площадью – 18,0 кв.м. Таким образом, Павлов С.А. и члены его семьи стали занимать весь блок №514, общей площадью 36,7 кв.м., жилой площадью – 30,7 кв.м. Платежи за коммунальные услуги он производит за две комнаты, общей площадью 30,7 кв.м.

Истец Барабанова Н.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации города Великие Луки Марченко В.Н. в судебном заседании оставила вынесение решения на усмотрение суда.

Представитель ответчика МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки», будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве в адрес суда просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального имущества города Великие Луки за №0515.66, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города Великие Луки от 13 декабря 2017 года №7057. Указанное жилое помещение было передано в собственность муниципального образования «город Великие Луки» на основании распоряжения Администрации Псковской области №607-р от 25 ноября 1994 года.

На основании ордера №12 от 1 февраля 1991 года Павлову С.А. Трестом №52 была выделена комната №514, жилой площадью 18 кв.м. на семью из трех человек, расположенная в доме №4/35 по улице Зверева.

В ходе судебного разбирательства судом было установлено, что ранее в 1989 году от Треста №52, истец, как работник данной организации и члены его семьи получили комнату, жилой площадью 12,7 кв.м., расположенную в <адрес> работы Павлова С.А. в Тресте №52 в спорный период подтверждается записями в его трудовой книжке. Таким образом, истец и члены его семьи в настоящее время пользуются жилым помещением №514, общей площадью 36,7 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м.

При обращении истца Павлова В.В. в МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемую квартиру, ему в этом было отказано по причине отсутствия ордера (решения) на жилое помещение, площадью 12,7 кв.м., что подтверждается ответом от 11 декабря 2017 года №4982.

Согласно выписке из лицевого счета МУП «ЕРКЦ города Великие Луки» от 8 декабря 2017 года в спорной квартире зарегистрированы и проживают: наниматель Павлов С.А. с 10 июля 1989 года; Барабанова Н.С. с 24 июня 1991 года; Барабанова С.К. с 23 декабря 2015 года.

Таким образом, установлено, что истцы, являясь зарегистрированными в указанном жилом помещении, проживают в нём и исполняют обязанности нанимателей, несут бремя содержания помещения, задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеют, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, вселялись не самовольно, законность их проживания в спорном жилом помещении с указанного времени и до настоящего момента никто не оспаривал.

В связи с чем, суд считает, что истцы приобрели право пользования спорной недвижимостью на условиях договора социального найма, который наймодатель обязан с ними заключить.

Изложенное выше свидетельствует о наличии между истцами и ответчиками фактических отношений, вытекающих из договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В силу пункта 1 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Учитывая изложенное, суд считает правильным удовлетворить требования истцов в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Павлова ФИО14, Барабановой ФИО15 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5 – удовлетворить.

Признать за Павловым ФИО16, Барабановой ФИО17, Барабановой ФИО18 право пользования жилым помещением, общей площадью 36,7 кв.м., в том числе жилой – 30,7 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» заключить с Павловым ФИО19 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включив в данный договор в качестве членов его семьи Барабанову ФИО20, Барабанову ФИО21.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 13 апреля 2018 года.

Председательствующий: Т.В. Красикова