Решение по делу № 2-2090/2018 от 18.07.2018

Дело № 2-2090/2018 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2018 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Гладких Н.В.,

при секретаре Юхимчук Ж.А.,

с участием прокурора Пермского района Пермского края Леушиной Е.М.,

истцов: Данилова А.В., Даниловой Л.С.,

представителя ответчика Администрации Заболотского сельского поселения Пермского района Пермского края Малкова П.А., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Пермского района Пермского края, действующего в интересах Даниловой Л.С., Данилова А.В., Данилова Е.А. к ответчику Администрации Заболотского сельского поселения Пермского района Пермского края, о возложении обязанности по проведению капитального ремонта жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратился в защиту прав и законных интересов Даниловой Л.С., Данилова А.В. и Данилова Е.А. к ответчику Администрации Заболотского сельского поселения Пермского района Пермского края с исковым заявлением о возложении обязанности по проведению работ по капитальному ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в срок до 31 декабря 2019 года.

В обоснование предъявленного требования прокурор Пермского района Пермского края указал на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности Заболотского сельского поселения. Данное жилое помещения предоставлено для проживания Пресниковой Т.М. и членам её семьи на основании договора социального найма жилого помещения. Согласно заключению Межведомственной комиссии Администрации Пермского муниципального района указанное жилое помещение признано нуждающимся в проведении капитального ремонта, так как в нём обнаружено отслаивание обоев, наличие плесени на стенах, частичное поражение гнилью полов и их зыбкость. Администрация Заболотского сельского поселения планирует выделить средства на проведение капитального ремонта в 2019 году, однако, конкретные сроки проведения ремонта не определены. Таким образом, нарушено право граждан на безопасные и благоприятные условия проживания.

В судебном заседании помощник прокурора Пермского района Леушина Е.М. просила об удовлетворении требования, предъявленного к ответчику, на основании доводов, изложенных в иске.

В судебном заседании истцы Данилова Л.С. и Данилов А.В. поддержали предъявленное требование.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Заболотского сельского поселения Пермского района Пермского края Малков П.А согласился с предъявленным требованием, пояснив, что денежные средства на проведение капитального ремонта будут выделены в 2019 году, и до конца года они смогут сделать ремонт в квартире.

Третье лицо Пресникова Т.М., действующая за себя и в качестве законного представителя Пресниковой У.Н. и Артемовой К.В., не явилась в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав объяснения помощника прокурора, истцов и представителя ответчика, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В силу статьи 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

На основании статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно части 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту права граждан на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 3 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 681 Гражданского кодекса Российской Федерации капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

На основании статьи 676 Гражданского кодекса Российской Федерации наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

В соответствии со статьёй 4 Устава Заболотского сельского поселения к вопросам местного значения поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения;

В силу статьи 36 Устава Заболотского сельского поселения Администрация Заболотского сельского поселения является исполнительно - распорядительным органом местного самоуправления Заболотского сельского поселения. Администрация поселения наделяется правами юридического лица, является муниципальным казенным учреждением, образуемым для осуществления управленческих функций.

Согласно статье 37 Устава Заболотского сельского поселения Администрация поселения осуществляет следующие полномочия осуществляет владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Из договора социального найма жилого помещения от 09 сентября 2013 года № 125 и дополнительного соглашения к нему следует, что жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в муниципальной собственности Заболотского сельского поселения, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено для проживания Пресниковой Т.М. и членам её семьи, в том числе Данилову А.В., Артёмовой К.В., Пресниковой У.Н. (л.д.6-10).

Данные договор и дополнительное соглашение к нему заключены между Администрацией Заболотского сельского поселения (Наймодателем) и Пресниковой Т.М. (Нанимателем).

Место жительства Пресниковой Т.М., Пресниковой У.Н., Артемовой К.В. и Данилова Е.А. зарегистрировано по адресу: <адрес>, что следует из справки Администрации Заболотского сельского поселения (л.д.11).

Жилое помещение, расположенное по указанному адресу, признано подлежащим капитальному ремонту с целью восстановления его эксплуатационных характеристик, так как в нём выявлено частичное отслаивание обоев, плесень на стенах, зыбкость деревянных полов и их частичное поражение гнилью, частичное выкрашивание раствора из швов кирпичной кладки, местами разрушение и выпадение кирпичей из кладки стен; для обогрева помещений в квартире № предусмотрено две печи, на момент обследования одна печь разобрана, функционирует только одна печь, которая не охватывает все помещения и не обеспечивает равномерный прогрев всех помещения в квартире. Через наружную стену дома из квартир № № № на улицу не согласованно выведен трубопровод, данные повреждения вызывают снижение прочности и устойчивости конструктивов и влияют на техническое состояние наружных ограждающих конструкций дома. По данным ГБУ Пермского края «Центр технической инвентаризации» физический износ дома составляет 40%.

Данные обстоятельства подтверждаются актом обследования и заключением Межведомственной комиссии Пермского муниципального района об оценке соответстивя жилого помещения требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодными для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, составленным 17 августа 2017 года.

Согласно сообщению Администрации Заболотского сельского поселения Пермского района от 14 февраля 2018 года жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности Заболотского сельского поселения; ремонтные работы в жилом помещении не проводились (л.д.16).

Учитывая изложенное, суд находит, что Администрация Заболотского сельского поселения Пермского района как орган, осуществляющий владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения, обязана провести капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения.

Ответчик Администрация Заболотского сельского поселения Пермского района не представила доказательства выполнения капитального ремонта в указанном жилом помещении в соответствии с заключением Межведомственной комиссии Пермского муниципального района.

При таком положении суд находит, что нарушено право на жилище, принадлежащее лицам, занимающим указанное жилое помещение.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

На основании частей 1 и 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если, признание иска выражены в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

В судебном заседании представитель ответчика Малков П.А. добровольно признал предъявленное требование, подал об этом письменное заявление.

Согласно данному заявлению ответчику понятны и известны последствия признания иска. Письменное заявление представителя ответчика о признании иска приобщено к гражданскому делу.

Представитель ответчика Малков П.А. имеет полномочие на полное признание иска, что следует из доверенности и соответствует требованиям закона (статья 54 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку не представлены доказательства исполнения обязанности по осуществлению капитального ремонта жилого помещения; реализация данного процессуального права не противоречит закону и не нарушает прав истцов, ответчика и других лиц.

В силу абзаца 7 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Учитывая изложенное, суд считает, что Администрация Заболотского сельского поселения Пермского района как наймодатель жилого помещения обязана выполнить требования жилищного законодательства, то есть осуществить капитальный ремонт квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что предъявленное требование является правомерным и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьёй 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

    Согласно статье 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок.

    Суд находит, что срок до 31 декабря 2019 года, в течение которого ответчик обязан осуществить капитальный ремонт жилого помещения, является разумным и достаточным для надлежащего исполнения данной обязанности.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

        Обязать администрацию Заболотского сельского поселения Пермского муниципального района Пермского края в срок до 31 декабря 2019 года провести работы по капитальному ремонту жилого помещения по адресу: <адрес>.

        На решение суда может быть подана апелляционная жалоба или представление в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд <адрес>.

        Решение в окончательной форме изготовлено 14 августа 2018года.

Судья Пермского районного суда (подпись)

<данные изъяты>

Судья Н.В. Гладких

<данные изъяты>

<данные изъяты>