Решение по делу № 2-2629/2022 от 15.03.2022

Дело № 2- 2629/2022

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2022 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шарипкуловой А.Ф.

при секретаре судебного заседания Камаловой А.Р.,

с участием истца Фомина Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомина Е. П. к Толмачеву В. В., Толмачевой Р. Д. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Фомин Е.П. обратился в суд с иском к Толмачеву В.В., Толмачевой Р.Д. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов. В обоснование указал, что Фомин Е.П. является собственником жилых помещений площадью 39,3 кв.м (номера на поэтажном плане 1,2,3,4,5) по адресу: <адрес>, кадастровый № и ? доли земельного участка общей площадью 443 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>. Данные жилые помещения были приобретены Фоминым Е.П. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ После покупки жилого помещения прошло более 9 месяцев, однако прежние собственники - ответчики Толмачев В.В. и Толмачева Р.Д. не снялись с регистрационного учета по месту жительства из квартиры истца, чем нарушают права истца как собственника квартиры.

С учетом уточнений исковых требований просит признать Толмачева В.В., Толмачеву Р.Д. прекратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, взыскать в солидарном порядке с Толмачева В.В., Толмачевой Р.Д. судебные расходы на оплату услуг представителя по составлению искового заявления в размере 2 500 рублей, почтовые расходы в размере 658, 92 рубля.

На судебном заседании истец Фомин Е.П. исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо Управление по вопросам миграции МВД по г. Уфа на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчики Толмачев В.В., Толмачева Р.Д. в судебное заседание не явились, повестки, направленные по месту жительства, вернулись с отметкой истек срок хранения.

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ право пользования, владения и распоряжения принадлежат собственнику имущества.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    На основании ст. 237 ГК РФ Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких препятствий нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно справки о регистрации МУП ЕРКЦ г.Уфы в спорной квартире на ДД.ММ.ГГГГ числятся зарегистрированными Толмачев В.В., Толмачева Р.Д., Силанова В.А., Андреев Д.Е., Алферов Ю.А.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

    Как усматривается из судебной практики (Постановление Конституционного суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

На основании изложенного, в связи с переходом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № к истцу, ответчики Толмачев В.В., Толмачева Р.Д. как бывшие собственники квартиры прекратили свое право пользования жилым помещением. Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, доказательств наличия указанных оснований ответчиками суду не представлено. При таких обстоятельствах требование иска о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый № обосновано и подлежит удовлетворению.

Согласно п. 13 приказа ФИС РФ от 20.09.2007 года № 208 «Об утверждении административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, влечет снятие ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются к возмещению с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в частности, расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

С ответчиков Толмачева В.В. и Толмачевой Р.Д. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя по составлению искового заявления в размере 2 500 рублей, которые подтверждаются договором на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ и чеком № от ДД.ММ.ГГГГ, почтовые расходы в размере 658, 92 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Фомина Е. П. к Толмачеву В. В., Толмачевой Р. Д. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать Толмачева В. В., Толмачеву Р. Д. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для снятия Толмачева В. В., Толмачевой Р. Д. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Взыскать в солидарном порядке с Толмачеву В. В., Толмачевой Р. Д. расходы на оплату услуг представителя в размере 2 500 рублей, почтовые расходы в размере 658, 92 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Шарипкулова А.Ф.