Решение по делу № 2-4731/2018 от 01.08.2018

Дело № 2-4731/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2018 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре Рустамовой А.И., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску шакин ес к кострюков вн об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Шакин Е.С., с учетом уточнений, обратился в суд с иском к Кострюкову В.Н. об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки.

В судебное заседание Шакин Е.С. не явился, его представитель по доверенности Копылова О.П. уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что Шакин Е.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040107:1, площадью 1000 кв.м., категория земель: не установлена, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> В целях уточнения местоположения границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру за изготовлением межевого плана, который был изготовлен 29.06.2018г. и представлен в кадастровый орган. Площадь земельного участка в результате замера составила 1054 кв.м.. Пояснила, что решением УФСГРКиК по Московской области было приостановлено осуществление кадастрового учета, в связи с тем, что имеется пересечение границ земельного участка истца и земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040107:11, сведения о котором содержаться в ЕГРН, который принадлежит на праве собственности ответчику Кострюкову В.Н.

Обратившись в суд с уточненным иском Шакин Е.С. просит об исправлении реестровой ошибки в сведениях о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040107:11 путем их исключения из ЕГРН, об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040107:1 в соответствии с межевым планом от 29.06.2018г.

Ответчик Кострюков В.Н. в судебное заседание явился, пояснил, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040107:11, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах границ своего земельного участка не оспаривал, не возражал против исправления реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040107:11 путем исключения их из ЕГРН и установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040107:1, о чем в материалы дела представил заявление о признании иска ответчиком.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по представленным доказательствам.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Шакину Е.С. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:05:0040107:1, категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> Границы земельного участка не установлены (л.д. 23).

Для уточнения границ земельного участка, кадастровым инженером был составлен межевой план, который был представлен в орган кадастрового учета (л.д. 10-22).

По результатам проверки межевого плана УФСГРКиК по Московской области было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ В решении о приостановлении осуществления кадастрового учета указано, что граница земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040107:1, о государственном кадастровом учете изменений в части сведений о местоположении границы которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040107:11, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (л.д. 8-9).

Кострюкову В.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:05:0040107:11, площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д. 49-58).

Кадастровым инженером Липатовым Е.А. при подготовке межевого плана подготовлено заключение, из которого усматривается, следующее. В ходе контрольного измерения координат характерных точек границ земельного участка, учтенного в ЕГРН, выявлено несоответствие местоположения характерных точек границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040107:11. Рекомендовано в судебном порядке устранить ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040107:11, препятствующего внесению в ЕГРН сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040107:1.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно положению статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 11, 12 ГК РФ, ст. 60, 61 ЗК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в сфере землепользования осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем признания недействительными не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч. 2 ст. 8 названного Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Частью 3 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В статье 22 Федерального закона ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Обратившись в суд с уточненным иском, Шакин Е.С. просил суд исправить реестровую ошибку, допущенную в сведениях о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040107:11 исключив их из ЕГРН, установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040107:1 в соответствии с межевым планом.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Липатовым Е.А. усматривается, что в него включен акт согласования границ со всеми смежными землепользователями.

Ответчик Кострюков В.Н. признал иск, не возражал против признания недействительными сведений ЕГРН о границах, принадлежащего ему земельного участка, установления границ земельного участка истца.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, требования истца подтверждаются материалами дела, а оснований полагать, что признание ответчиком иска заявлено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Шакина Е.С. в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст. ст.56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования шакин ес к кострюков вн об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

С целью исправления реестровой ошибки, признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040107:11, площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего кострюков вн.

Установить границы земельного участка с кадастровым 50:05:0040107:1, площадью 1054 кв.м., категория земель: не установлена, вид разрешенного использования – садоводства, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего шакин ес в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ по следующим геоданным:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

-

Судья М. А. Миридонова