Решение по делу № 33-8216/2024 от 21.02.2024

УИД 77RS0025-02-2022-007474-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года                                                                                   город Москва

Солнцевский районный суд города Москвы в составе судьи Демочкиной О.В., при секретаре Самвелян А.О., с участием прокурора – ст.помощника Солнцевского межрайонного прокурора г. Москвы Харчиной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-351/23 по иску Калашниковой к Департаменту городского имущества города Москвы о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

по встречному иску Департамента городского имущества города Москвы к Калашниковой, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Калашникова, Калашниковой о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязании освободить жилое помещение от находящегося имущества, передаче жилого помещения в освобожденном виде,

у с т а н о в и л:

Калашникова Е.С. обратилась в суд с указанным иском к ДГИ г. Москвы, просит признать ее членом семьи нанимателя Калашникова С.А., умершего ххх года, признать за Калашниковой Е.С. право пользования комнатной площадью х кв.м, расположенной в квартире по адресу: ххх обязать ДГИ г. Москвы заключить с Калашниковой Е.С. договор социальной найма жилого помещения – комнаты площадью х кв.м, расположенной в квартире по адресу ххх.

Иск мотивирован тем, что истец Калашникова Е.С. является дочерью Калашникова С.А., умершего ххх года. При жизни Калашниковв С.А. являлся нанимателем комнаты площадью х кв.м в квартире по адресу: ххх. Нанимателем двух других комнат в данной квартире являлись Калашникова Л.В. (мать истца) и истец. По обращению истца в ДГИ г. Москвы комнаты в квартире площадями х кв.м и х кв.м переданы истцу в собственность в порядке приватизации. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истец, ее мать и несовершеннолетний сын истца, на две комнаты, принадлежащие истцу, и на комнату, которую занимал отец истца, открыты отдельные лицевые счета на основании решения суда. С учетом того, что истец являлся членом семьи своего отца, всегда помогала отцу, они проживали одной семьей в целой квартире, истец пользовалась комнатой отца, во всей квартире совместно делали ремонт, оплачивали ЖКУ за всю квартиру, истец помогала и ухаживала за отцом, разделение лицевых счетов произошло только на бумаге. При обращении истца к ответчику о передаче комнаты отца после его смерти на условиях договора социального найма истцу было отказано с разъяснением возможности выкупить комнату. С учетом того, что истец была вселена в комнату как член семьи отца, проживала и пользовалась всеми комнатами в квартире, вела с отцом совместное хозяйство, истец полагает, что является членом семьи нанимателя Калашникова С.А. и имеет право пользования комнатой на условиях договора социального найма.

Ответчик ДГИ г. Москвы обратился со встречным иском к Калашниковой Е.С.,  действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Калашникова, Калашниковой Л.В., просит выселить их из жилого помещения в виде комнаты № х, расположенной в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: ххх без предоставления другого жилого помещения, обязать ответчиков освободить указанное жилое помещение от находящегося там имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобождённом виде.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что спорная комната принадлежит г. Москве на праве собственности. Комнату занимал Калашников С.А. на условиях договора социального найма. После смерти Калашникова С.А. ответчики занимают комнату без предусмотренных законом оснований, поскольку правовой акт органа исполнительной власти о ее предоставлении ответчикам не издавался.

Истец Калашникова Е.С. (ответчик по встречному иску), действующая также в интересах несовершеннолетнего ответчика по встречному иску - Калашникова В.Г., ее представитель - Савенкова Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержали, против встречного иска возражали по доводам письменного отзыва.

Представитель ответчика Департамента городского имущества города Москвы (истца по встречному иску) – Каплина Ю.И. в судебном заседании против первоначального иска возражала по доводам письменных возражений, просила удовлетворить встречный иск.

Ответчик по встречному иску Калашникова Л.В. в судебном заседании против встречного иска возражала, просила удовлетворить первоначальный иск.

Прокурор в своем заключении полагала, что требования о выселении подлежат удовлетворению.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что первоначальные исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме, встречные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании ордера от ххх года Калашникову С.А. на семью из четырех человек (он, жена Калашникова Л.В., дочь жены Калашникова Ж.Г., дочь Калашникова Е.С) предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: ххх.

ххх года брак между Калашниковым С.А. и Калашниковой Л.В. прекращен на основании решения Солнцевского ММС г. Москвы от ххх года.

На основании заочного решения Солнцевского межмуниципального районного суда от ххх года по иску Калашниковой Л.В., Калашниковой Ж.Г. к Калашникову С.А. изменен договор найма жилого помещения по указанному адресу, УМЖ ЗАО г. Москвы, ДЕЗ ново-Переделкино г. Москвы суд обязал заключить отдельные договоры социального найма с Калашниковой Л.В., Калашниковой Ж.Г., несовершеннолетней Калашниковой Е.С. - на комнаты х кв.м, х кв.м, с Калашниковым С.А. – на комнату х кв.м

На основании распоряжения Главы Управы района Ново-Переделкино г. Москвы от ххх года произведено изменение договора социального найма жилого помещения на основании решения суда от ххх года, согласно которого произведен раздел лицевого счета в отдельной ххх, выделив: две комнаты жилой площадью ххх Калашниковой Л.В. (семья три человека: она, дочь Евсеева Ж.Г., дочь Калашникова Е.С.); комнату жилой площадью х кв.м – Калашникову С.А. (на одного); рекомендовано Управлению муниципального жилья ЗАО заключить договора социального найма с Калашниковой Л.В. (семья три человека) на две комнаты х кв.м, с Калашниковым С.А. (один) на комнату х кв.м, ДЕЗ Ново-Переделкино открыть отдельные лицевые счета в соответствии с заключенными договорами социального найма согласно данному распоряжению.

ххх года между ДЖМ и ЖП г. Москвы и Калашниковой Л.В. заключен договор социального найма жилого помещения в отношении двух комнат в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: ххх в качестве членов семьи в договор включены Евсеева Ж.Г., Калашникова Е.С.

ххх  с Калашниковой Л.В. заключен договор социального найма в новой редакции, в который в качестве члена семьи включена только Калашникова Е.С.

Калашников С.А. для заключения договора социального найма на свою комнату в компетентные органы не обращался.

ххх года Калашников С.А. умер.

В соответствии с единым жилищным документом, копией финансового лицевого счета, выписками из домовой книги, квартира является коммунальной, состоит из трех комнат, в двух из которых (площадью ххх) зарегистрированы по месту жительства Калашникова Е.С., ее сын Калашников В.Г., х года рождения, а также ее мать Калашникова Л.В., в комнате № х площадью ххх кв.м был зарегистрирован Калашников С.А. один, который в связи со смертью ххх  выписан ххх г. В отношении двух комнат семьи Калашниковой Л.В. и спорной комнаты открыты разные лицевые счета.

В соответствии с выписками из ЕГРН, договором передачи, комнаты х и № х принадлежат на праве собственности Калашниковой Е.С. с ххх года на основании договора передачи от ххх года, комната № х принадлежит на праве собственности городу Москве с ххх года.

ххх года Калашникова Е.С. обратилась в ДГИ г. Москвы с заявлением о предоставлении ей комнаты х, в ответ на обращение истцу разъяснено право о выкупе комнаты на льготных условиях.

ххх года  Калашникова Е.С. обратилась в ДГИ г. Москвы с заявлением о приватизации комнаты № х, в ответ на обращение истцу отказано в предоставлении данной услуги ввиду отсутствия договора социального найма на данное жилое помещение.

Разрешая исковые требования и встречные исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Между тем, истец не была вселена в спорное жилое помещение в виде комнаты № 3 своим отцом в качестве члена его семьи; как установлено судом, по обращению матери истца в суд был произведен раздел лицевого счета, а также заключены отдельные договоры социального найма на комнаты в квартире, при этом истец была включена в качестве члена семьи нанимателя в договор социального найма со своей матерью, а не с отцом. Доказательств того, что договор социального найма с отцом истца в последующем был изменен, и истец была включена в него в качестве члена семьи отца, в материалы дела не представлено. Ссылки истца на то, что, несмотря на разделение лицевых счетов, они с отцом проживали одной семьей, вели совместное с отцом хозяйство, оплачивали коммунальные услуги за всю квартиру, имели единый бюджет, ухаживали за отцом, суд не принимает во внимание, поскольку на доказательствах данные доводы не основаны. Напротив, исходя из решения суда от ххх года следует, что с иском в суд обратилась мать истца, указав, что с Калашниковым С.А. сложились конфликтные отношения, дальнейшее проживание на единой площади невозможно.

Из представленного ДГИ г. Москвы обращения Калашниковой Е.С. в х году по вопросу отселения Калашникова С.А. следует, что взаимоотношения у истца с отцом были крайне конфликтные, между ними происходили регулярные скандалы, ввиду чего истец просила отселить его из данного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, поскольку истец не приобрела прав на комнату № х в установленном законом порядке, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований первоначального иска о признании Калашниковой Е.С. членом семьи нанимателя Калашникова С.А., умершего ххх года, признании за Калашниковой Е.С. права пользования комнатной площадью х кв.м, расположенной в квартире по адресу: ххх и обязания ДГИ г. Москвы заключить с Калашниковой Е.С. договор социальной найма жилого помещения – комнаты площадью х кв.м, расположенной в квартире по адресу: ххх.

Разрешая встречные исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу ст. 3 ЖК РФ, жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке и без заключения договора найма (Постановление Конституционного Суда РФ от 05.02.1993 N 2-П "По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений; о проверке конституционности административного порядка выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений с санкции прокурора; о проверке конституционности отказа в возбуждении уголовного дела»).

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В ходе рассмотрения дела Калашникова Е.С. и Калашникова Л.В. поясняли, что после смерти Калашникова С.А. они, а также несовершеннолетний сын Калашниковой Е.С., занимают комнату № х и пользуются всеми помещениями в квартире, хранят в спорной комнате свои вещи.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Калашникова Е.С., ее несовершеннолетний сын и Калашникова Л.В. в настоящее время занимают комнату № х в коммунальной квартире незаконно, без предусмотренных законом оснований, поскольку собственник комнаты № х в лице г. Москвы не принимал решений о предоставлении этой комнаты данным лицам.

Калашникова Е.С., ее мать и сын в спорной комнате по месту жительства не зарегистрированы, какое-либо соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между собственником квартиры - г. Москвой и ответчиками отсутствует, членами семьи предыдущего нанимателя комнаты ответчики не являлись и не являются.

Все вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Калашниковы занимают комнату № х в квартире незаконно, что является основанием для выселения их из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Также суд полагает необходимым обязать Калашникову, несовершеннолетнего Калашникова, Калашникову освободить указанное жилое помещение от находящегося там имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества города Москвы в освобождённом виде.

С учетом изложенного встречные исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В иске Калашниковой к Департаменту городского имущества города Москвы о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, - отказать в полном объеме.

Встречный иск Департамента городского имущества города Москвы к Калашниковой, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Калашникова, Калашниковой – удовлетворить.

Выселить Калашникову, несовершеннолетнего Калашникова, Калашникову из жилого помещения в виде комнаты № х, расположенной в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: ххх, без предоставления другого жилого помещения, обязать Калашникову, несовершеннолетнего Калашникова, Калашникову освободить указанное жилое помещение от находящегося там имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества города Москвы  в освобождённом виде.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Демочкина О.В.

Решение в окончательной

форме изготовлено 05.05.2023 года.