Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2023/2021 ~ М-1835/2021 от 19.08.2021

                                К делу № 2-2023/2021 г.

УИД №23RS0001-01-2021-003137-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» октября 2021 г.                                                                           г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                       Осташевского М.А.,

при секретаре                                     Стрелецкой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Доманецкого С.С. к Бондаренко Д.В., Бондаренко А.А., Б., Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании лиц утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Доманецкий С.С. обратился в суд с иском о признании Бондаренко Д.В., Бондаренко А.А., Бондаренко З.Д., Бондаренко А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право на жилую площадь и снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивировал тем, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Ответчики были зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, бывшим собственником данного жилого дома. Однако фактически ответчики в жилом доме не проживают с момента заключения договора купли-продажи, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, оплату коммунальных платежей не производят, своих вещей в жилом доме не имеют. Регистрация ответчиков в жилом доме истца нарушает его права собственника, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца Доманецкого С.С. – Доманецкая Н.Н. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении иска в ее отсутствие, а также указала, что на заявленных требованиях настаивает.

Ответчики Бондаренко Д.В., Бондаренко А.А., Бондаренко З.Д., Бондаренко А.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представили.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился.

Представитель управления по вопросам семьи и детства администрации МО Абинский район в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Доманецкого С.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из материалов дела следует, что ответчики Бондаренко Д.В., Бондаренко А.А., Бондаренко З.Д., Бондаренко А.Д., зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что Бондаренко Д.В., Бондаренко А.А., Бондаренко З.Д., Бондаренко А.Д. хоть и зарегистрированы, однако, фактически не проживают по адресу: <адрес>, с момента заключения договора купли-продажи, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, своих вещей там не имеют.

    В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Также, судом установлено, что ответчики Бондаренко Д.В., Бондаренко А.А., Бондаренко З.Д., Бондаренко А.Д. не являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. <адрес>, членами семьи истца, по месту регистрации не проживают, жилым помещением не пользуются, оплату коммунальных платежей не производят.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с регистрацией ответчиков в жилом доме истец вынужден нести самостоятельно расходы по их содержанию, что затрагивает его права собственника и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить требования Доманецкого С.С. к Бондаренко Д.В., Бондаренко А.А., Б., Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании лиц утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Доманецкого С.С. к Бондаренко Д.В., Бондаренко А.А., Б., Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании лиц утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Бондаренко Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бондаренко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по Абинскому району Бондаренко Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бондаренко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий