Решение по делу № 2-3363/2022 от 23.05.2022

Дело № 2-3363/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск                                  1 августа 2022 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Прокопчик И.А.,

при секретаре судебного заседания Платоновой Ю.В.,

с участием представителя истца Васина А.А., представителя ответчика Прекина А.А., представителя третьего лица Третьякова Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению министерства имущественных отношений Хабаровского края к Прекиной Татьяне Александровне об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком,

установил:

министерство имущественных отношений Хабаровского края обратилось в суд с иском к Прекиной Т.А. об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, в обоснование требований указав, что в соответствии с пунктами 1.1, 3.2.1 Положения о министерстве имущества Хабаровского края, утвержденного постановлением Правительства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №, министерство является специально уполномоченным органом исполнительной власти края в сфере управления, распоряжения, учета и контроля за использованием и сохранностью государственной собственности края и осуществляет полномочия собственника имущества, находящегося в краевой государственной собственности. В соответствии с п. 2.8 Положения одной из основных задач министерства является защита имущественных и иных прав и законных интересов края при управлении и распоряжении краевым государственным имуществом в судебных и иных органах. В собственности № края ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером 27:23:0030323:39, расположенный по адресу: <адрес>,12, площадью 2345 кв.м. Данный земельный участок закреплен за КГБУК «№ краевой центр юного зрителя» на праве постоянного (бессрочного) пользования. Управлением Росреестра по № краю ДД.ММ.ГГГГ в министерство направлена информация, согласно которой в рамках рассмотрения обращения Учреждения специалистами управления были осуществлены выездные мероприятия, по результатам которых было установлено, что на части земельного участка с кадастровым номером № фактически расположены машино-места с кадастровыми номерами: №. Согласно выпискам из ЕГРН в отношении машино-мест с кадастровыми номерами: №, собственником данных объектов недвижимости является Прекина Татьяна Александровна, право собственности за которой зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Из чего следует, что министерство и Учреждение фактически лишены возможности осуществлять свои права на использование части земельного участка, занятого машино-местами ответчика, тем самым Прекина Т.А. нарушает права министерства и Учреждения, закрепленные в пп. 4 п. 1 ст. 40 ЗК РФ, согласно которому собственник земельного участка имеет право осуществлять права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Просит обязать Прекину Т.А. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № путем переноса за его границы машино-мест с кадастровыми номерами: № в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу.

В судебное заседание ответчик не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в связи с чем, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, указав, что истцом сделана выкопировка земельного участка из публичной кадастровой карты, из которой следует, что принадлежащие ответчику машино-места расположены на земельном участке, принадлежащем истцу, тем самым ответчик препятствует пользованию собственником его имуществом.

В судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление, согласно которому утверждение истца является ошибочным, на что указали суды трех инстанций в рамках рассмотрения гражданского дела № (решение Центрального суда от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, определение судебной коллегии по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ). Судебными инстанциями установлено и подтверждается представленными в настоящий суд истцом документами, что территория, на которой располагаются машино-места, принадлежащие Прекиной Т.А., не является земельным участком. Машино-места размещены в пределах нежилого здания Блок № «Двухуровневая автостоянка» с кадастровым номером № (строка снизу № раздел 1 лист 1 в выписках из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на нежилые помещения, представленных Истцом) в пределах 2 уровня на эксплуатируемой кровле здания. Нежилое здание Блок №, в пределах которого размещены машино-места возведено застройщиком ООО «СтройМикс» на средства участников долевого строительства и введено в эксплуатацию разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть в порядке, установленном законом. При строительстве данного объекта капитального строительства Блок № использовалась проектная документация, получившая положительное заключение государственной экспертизы №, подготовленное КГБУ «Единая государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий Хабаровского края» Министерства строительства Хабаровского края, согласно которому спорные машино-места запроектированы на кровле Блока № - наземная автостоянка на 14 автомобилей с возможностью устройства разворотной площадки для пожарной машины и размещения подъездного пути к нежилому зданию Блок № (гараж, склад, мастерские) общей площадью 775.7 кв.м, находящемуся в собственности истца, по соглашению о компенсации за сносимые объекты. На основании изложенного перенести машино-места, как предлагает истец, не представляется возможным, поскольку их перенос не позволит истцу эксплуатировать принадлежащее ему здание Блок № (данное обстоятельство также подтверждено судебными инстанциями). Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной истцом с исковым заявлением, в пределах данного земельного участка расположено нежилое здание Блок №, на эксплуатируемой кровле которого размещены машино-места и кадастровых номеров машино-мест не указано. В соответствии с пунктом 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Истец является органом исполнительной власти Хабаровского края, осуществляющим полномочия собственника имущества, переданного во владение и пользование КГБУК «ХКТЮЗ» (Учреждение). В соответствии с Уставом Учреждения Учредитель (Хабаровский край) в лице органа исполнительной власти осуществляет контроль за деятельностью Учреждения и целевым использованием закрепленного за ним имущества, а Учреждение, в свою очередь, обязано отчитываться перед Учредителем об использовании имущества, являющегося собственностью Хабаровского края. В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года, со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ. В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № №- № выдано ДД.ММ.ГГГГ. Общий срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительно пояснил, что при строительстве здания, в котором фактически расположены машино-места, с пользователем земельного участка было подписано компенсационное соглашение. Просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме в связи с отсутствием оснований, а также в связи с истечением срока давности для предъявления исковых требований.

В судебном заседании представитель третьего лица поддержал исковые требования, указав, что когда заключалось компенсационное соглашение, никто не мог предположить, как будут расположены машино-места.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абз.2 п. 45, Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из материалов дела следует и судом установлено, что в собственности Хабаровского края с ДД.ММ.ГГГГ имеется земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,12, площадью 2345 кв.м, который на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлен КГБУК «Хабаровский краевой театр юного зрителя» (выписка из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ). Указанный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером №

Из указанной выписки также следует, что в пределах земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами №

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Прекиной Т.А. на праве собственности принадлежат машино-места: №, площадью 14.4 кв.м, кадастровый №; №, площадью 14,4 кв.м, кадастровый №; №, площадью 14,4 кв.м, кадастровый №; №, площадью 14,4 кв.м, кадастровый №; №, площадью 14,4 кв.м, кадастровый №; №, площадью 14,4 кв.м, кадастровый №; №, площадью 14,4 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 46 м по направлению на северо-запад от ориентира «жилое здание», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> (I этап строительства); местонахождение участка установлено относительно ориентира «нежилое здание», расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>,12 (II этап строительства). Блок №.

Из указанных выписок из ЕГРН также следует, что машино-места расположены в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером № – нежилое здание площадью 776,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 46 м по направлению на северо-запад от ориентира «жилое здание», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> (I этап строительства); местонахождение участка установлено относительно ориентира «нежилое здание», расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> (II этап строительства). Блок №, в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 885 +/- 10 кв.м (выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу ч. 1 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, определением судебной коллегии по гражданским делам Девятого суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования Прекиной Т.А., на Краевое государственное бюджетное учреждение культуры «<адрес>вой театр юного зрителя» возложена обязанность не чинить препятствий Прекиной Т.А. в пользовании имуществом - 7 машино-местами: №, №, №. №, №, №, № Блока №, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>,12 (II этап строительства) с кадастровыми номерами: № №, в удовлетворении исковых требований Краевого государственного бюджетного учреждения культуры «<адрес>вой театр юного зрителя» к Прекиной Т.А. о признании отсутствующим зарегистрированные права собственности отказано.

Согласно разрешению на строительство № № департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска разрешил ООО «Строймикс-А» строительство объекта капитального строительства «Офисное здание, многоэтажный жилой дом, подземная автостоянка, наземная автопарковка», расположенного по адресу: <адрес>, участок площадью 2534,52 кв.м. находится примерно в 46 м. по направлению на северо-запад от ориентира «жилое здание», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, местонахождение участка площадью 885 кв.м. установлено относительно ориентира «нежилое здание», расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>,12, кадастровый №.

В связи с реорганизацией ООО «Строймикс-А» и передачей прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков с кадастровыми номерами № и № на ООО «СтройМакс» в разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № № внесены изменения: застройщиком объекта строительства «Офисное здание, многоэтажный жилой дом, подземная автостоянка, наземная автопарковка» считается ООО «СтройМикс».

В соответствии с изменениями в разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № № объекта капитального строительства «Офисное здание, многоэтажный жилой дом, подземная автостоянка, наземная автопарковка» внесены изменения, в том числе предусмотрены надземные машино-места в количестве 29 штук в Блоке № одноуровневая подземная автостоянка.

В связи с обращением застройщика, связанного с разделением строительства объекта «Офисное здание, многоэтажный жилой дом, подземная автостоянка, наземная автопарковка» на этапы и продлением срока строительства Блока № -Администратиное здание переменной этажности, в разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № №, внесены изменения, в том числе: считать I этапом строительства Блок № одноуровневая автостоянка.

ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Хабаровска в лице департамента архитектуры, строительства и землепользования разрешила ООО «СтройМикс» ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства «Офисное здание, многоэтажный жилой дом, подземная автостоянка, наземная автопарковка», расположенного по адресу: <адрес>, участок площадью 2534,52 кв.м. находится примерно в 46 м по направлению на северо-запад от ориентира «жилое здание», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №; (I этап строительства), местоположение участка площадью 885 кв.м. установлено относительно ориентира «нежилое здание», расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>,12, кадастровый №; (II этап строительства).

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию, дополнению к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию площадь Блока № Одноуровневая подземная автостоянка составляет по проекту 547,7 кв.м, фактически 776,3 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании распоряжения Министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края и о внесении недвижимого имущества в реестр краевого государственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, Краевое бюджетное учреждение культуры «Хабаровский краевой театр юного зрителя и Хабаровский театр кукол» на праве оперативного управления владеет зданием, назначение нежилое, площадь 775,7 кв.м., количество этажей: 3, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, Литер В, кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением о компенсации за сносимые объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Министерство имущественных отношений Хабаровского края, государственное учреждение культуры и искусства «Хабаровское краевое объединение детских театров» (Сторона-1) и ООО «Строймикс-А» (Сторона-2), с другой стороны, заключили соглашение о компенсации за сносимые объекты недвижимости о нижеследующем:

В связи со строительством объекта «Офисное здание, многоэтажный жилой дом, подземная автостоянка, наземная автопарковка по ул. Комсомольской в г. Хабаровске» подлежат сносу расположенные на земельном участке площадью 885 кв.м, с кадастровым номером № по <адрес>, 12 в <адрес>, и находящиеся в собственности Хабаровского края следующие объекты недвижимости: административное, нежилое здание, 2-х этажное, общей площадью 152 кв. м, инв. №, лит. Б, расположенное по адресу <адрес>; нежилое здание склада и гаража, металлическое, лит. Б, Б1,года постройки 1986, общей площадью 490,2 кв.м., расположенное по адресу <адрес> сносимые объекты, указанные в п. 1 настоящего соглашения, Сторона-2 в месячный срок после введения в эксплуатацию объекта «Офисное здание, многоэтажный жилой дом, подземная автостоянка, наземная автопарковка по <адрес> в <адрес>» передает безвозмездно в собственность <адрес> и оперативное управление государственного учреждения культуры и искусства «Хабаровское краевое объединение детских театров» следующие объекты: функциональные помещения гаража, общей площадью 304,1 кв. м, расположенные на 1-м этаже на отметке 3,500 метров, в здании «Офисное здание, многоэтажный жилой дом, подземная автостоянка, наземная автопарковка по <адрес> в <адрес>»; Функциональные помещения склада, общей площадью 302,6 кв.м., расположенные на 2-м этаже на отметке 7,500 метров, в здании «Офисное здание, многоэтажный жилой дом, подземная автостоянка, наземная автопарковка по <адрес> в <адрес>». Функциональные помещения гримерных, общей площадью 292,10 кв. м, расположенные на 3-м этаже на отметке 10,5000 метров, в здании «Офисное здание, многоэтажный жилой дом, подземная автостоянка, наземная автопарковка по <адрес> в <адрес>».

В соответствии с положительным заключением государственной экспертизы проектной документации КГБУ «Единая государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ спорные машино-места запроектированы на кровле 5 блока - надземная автостоянка на 14 автомобилей с возможностью устройства разворотной площадки для пожарной машины. Автостоянки предназначены для легковых автомобилей малого и среднего классов.

В соответствии с указанным заключением в Блоке № общее количество автомобилей, размещаемое в подземной автостоянке в двух уровнях, - 15 автомобилей; общее количество автомобилей поверх подземной автостоянки - 14 автомобилей. Согласно архитектурным, конструктивным и объемно - планировочным решениям, составляющим техническую часть проектной документации - Блок № представлен как капитальный объект недвижимости со следующими конструктивными элементами: фундаменты - под стены стоянки - ленточные монолитные железобетонные, шириной 1200 мм; покрытие - монолитное железобетонное. Конструкции покрытия рассчитаны под нагрузку от пожарных машин. Кровля - эксплуатируемая из асфальтобетона по засыпке грунта под проезд.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ объект долевого строительства соответствует требованиям технических и градостроительных регламентов, проектной документации, а также иным обязательным требованиям, установленным действующим законодательством РФ в области строительства, предъявляемым к вновь созданному объекту и условиям договора участия в долевом строительстве. На момент подписания акта участник долевого строительства ознакомлен с техническим состоянием объекта долевого строительства, подлежащего передаче, и не имеют замечаний к его качеству. Застройщик гарантирует, что объект долевого строительства на момент передачи свободен от прав третьих лиц (п. 2 акта).

В соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в постоянное бессрочное пользование ГУКИ «<адрес>вое объединение детских театров», договора № от ДД.ММ.ГГГГ постоянного бессрочного пользования земельным участком, находящимся в собственности Хабаровского края, акта приема-передачи земельного участка, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 12 с кадастровым номером №, площадью 2345,0 кв.м., находящийся в собственности Хабаровского края (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №), категория земель – земли населенных пунктов, Министерством имущественных отношений Хабаровского края предоставлен ГУКИ «Хабаровское краевое объединение детских театров» для использования под здание последнего в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии с заключением специалиста-кадастрового инженера о местоположении машино-мест, выполненного ООО «Кадастровый центр» ДД.ММ.ГГГГ, местоположение машино-мест с кадастровыми номерами № (посредством координат характерных точек). При проведении измерений выполнена фотофиксация. При проведении измерений установлено, что исследуемые семь машино-мест частично ограничены строительной ограждающей конструкцией - наружной несущей (подпорной) стеной здания с кадастровым номером № (блок №). Расположение машино-мест, относительно подпорной конструкции, установленное на местности, соответствует сведениям ЕГРН (подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ). Также установлено, что закоординированные при проведении измерений машино-места расположены в границах контура объекта капитального строительства с кадастровым номером №.

Согласно акту приема-передачи нежилого хозяйственного здания с гаражом от ДД.ММ.ГГГГ, министерство имущественных отношений Хабаровского края, краевое бюджетное учреждение культуры «Хабаровский краевой театр юного зрителя и Хабаровский театр кукол» (Сторона 1) с одной стороны, и ООО «Строймикс» (Сторона-2) с другой стороны, учитывая, что строительство объекта капитального строительства «Офисное здание, многоэтажный жилой дом, подземная автостоянка, наземная автопарковка, I и II этапы строительства» с местоположением: примерно в 46 м по направлению на северо-запад от ориентира «жилое здание», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> (I этап строительства); установлено относительно ориентира «нежилое здание», расположенное в границах участка, адрес ориентира: <адрес>,12 (II этап строительства) завершено, объект введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №, во исполнение соглашения о компенсации за сносимые объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительных соглашений №, № составили акт о том, что Сторона-2 передает, а Сторона-1 принимает в государственную собственность <адрес> объект недвижимости «Хозяйственное здание с гаражом» общей площадью 775,7 кв.м., количество этажей – 3, количество машино-мест- 5.

Согласно распоряжению Министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении недвижимого имущества в Реестр краевого государственного имущества» принято решение о внесении в Реестр краевого государственного имущества объекта недвижимости «Хозяйственное здание с гаражом», расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 775,7 кв.м., инвентаризационной стоимостью 4183805 рублей, присвоен реестровый №; указанный объект недвижимости закреплен на праве оперативного управления за краевым государственным бюджетным учреждением культуры «Хабаровский театр юного зрителя и Хабаровский театр кукол».

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Краевое государственное бюджетное учреждение культуры «Хабаровский краевой театр юного зрителя» является правообладателем на праве оперативного управления нежилого здания с кадастровым номером №, инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ, 2014 года ввода в эксплуатацию, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 775,7 кв.м., на основании акта приема-передачи нежилого здания с гаражом, выданным ДД.ММ.ГГГГ; соглашения о компенсации за сносимые объекты недвижимости, выданным ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к соглашению о компенсации за сносимые объекты недвижимости, выданным ДД.ММ.ГГГГ, №, выданного ДД.ММ.ГГГГ; разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>.

Доводы представителя КГБУК «ХКТЮЗ» о том, что машино-места ФИО8 расположены на земельном участке, правообладателем которого является КГБУК «ХКТЮЗ», судом отклонены, поскольку установлено, что в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства «Офисное здание, многоэтажный жилой дом, подземная автостоянка, наземная автопарковка», I этап II этап строительства, расположенного по адресу: <адрес>, участок площадью 2534,52 кв.м. находится примерно в 46 м по направлению на северо-запад от ориентира «жилое здание», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №; (I этап строительства) местоположение участка площадью 885 кв.м. установлено относительно ориентира «нежилое здание», расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер земельного участка 27:23:030323:40; (II этап строительства), при этом земельный участок, принадлежащий КГБУК «ХКТЮЗ» на праве оперативного управления площадью 2345+/-17 кв.м, имеет кадастровый №.

Указанные обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ, на основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении данного дела, а в соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Доводы, приведенные в исковом заявлении, фактически направлены на переоценку выводов суда в указанных выше судебных актах относительно расположения принадлежащих Прекиной Т.А. машино-мест, что в силу ст. 13 ГПК РФ является недопустимым.

Таким образом, учитывая отсутствие доказательств чинения Прекиной Т.А. препятствий в пользовании истцу земельным участком, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Представленные при рассмотрении настоящего дела фотографии машино-мест, а также выкопировка из публичной карты, а также ответ Управления Росреестра по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому при осуществлении им выездных мероприятий было установлено, что фактически машино-места, принадлежащие ответчику, расположены на части земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> не опровергают установленных указанным выше решением суда обстоятельств.

Кроме того, с 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты гражданских прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.

Избрание ненадлежащего способа защиты права является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Суд приходит к выводу о том, что в данном случае имеется спор относительно расположения объекта недвижимости с кадастровым номером № и границах земельных участков с кадастровыми номерами №, в связи с чем, истцом избран ненадлежащий способ защиты права, что также является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Доводы представителя ответчика о пропуске срока исковой давности для обращения в суд являются несостоятельными, поскольку в соответствии со ст. 208 исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований министерства имущественных отношений Хабаровского края (ИНН №) к Прекиной Татьяне Александровне (паспорт № №, выдан <адрес> по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 08.08.2022.

Судья                                       И.А. Прокопчик