Решение по делу № 2-745/2019 от 12.07.2019

                        Гражданское дело №

                                                          24RS0№-73

      Р Е Ш Е Н И Е

                    Именем Российской Федерации

29 августа 2019 г.                                                  <адрес>

Судья Сухобузимского районного суда <адрес> Белобородова Е.В.,

при секретаре Шейфер В.В.,

с участием представителя заинтересованного лица ФИО7 <адрес> ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО5 сельсовета <адрес> о признании права собственности муниципального образования на объект недвижимого имущества,

                        У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 сельсовета <адрес> обратилась в суд с указанным ФИО5, ссылаясь на то, что на территории ФИО8 сельсовета находится многоквартирный жилой дом (далее – МКД), расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанный МКД межведомственной комиссией в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу, о чем свидетельствует акт обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанный МКД внесен в перечень аварийных домов, подлежащих сносу и расселению в рамках реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования Высотинский сельсовет <адрес> на 2018-2020 годы», утвержденной постановлением ФИО8 сельсовета №-п от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 сельсовета располагает информацией о лицах, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию, за исключением двух лиц: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые согласно договору № о приобретении гражданами квартиры в долевую собственность, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ в ФИО7 <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ в Сухобузимском бюро технической инвентаризации и приватизации жилья <адрес>, приобрели по 1/3 доли <адрес>. ФИО6 сельсовета не располагает способом связи с данными лицами, в том числе не имеет их почтового адреса. Согласно лицевому счету № похозяйственной книги № <адрес> в <адрес> была дана в 1991 году ФИО3, работающему на тот момент водителем совхоза «Маяк». ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 и его сожительницы ФИО1 родился сын ФИО2 В марте 1995 года состоялась приватизация вышеуказанной квартиры по 1/3 доли каждому. В 1998 году ФИО1 и ФИО2 выехали за границу, в Германию, однако данных о их местонахождении не имеется. В июле 2001 года ФИО3 также выбыл из квартиры. В настоящее время в данной квартире никто не зарегистрирован и не проживает. ФИО3 связь с ФИО1 и ФИО2 не поддерживает, адреса их проживания ему также не известны. Попытки ФИО3 общаться с сыном ФИО2 через социальные сеты оказались безрезультатными. ФИО6 сельсовета принимались меры по розыску ФИО1 и ФИО2, а именно, ДД.ММ.ГГГГ направлен запрос в Генеральное консульство ФРГ в <адрес> об оказании содействия в поиске указанных граждан, на который получен ответ об отсутствии такой возможности по причине отсутствия в ФРГ центрального органа регистрации населения. Аналогичный запрос от ДД.ММ.ГГГГ в Консульский отдел Посольства РФ в Федеративной <адрес> оставлен без ответа. Попытка связаться с данными лицами посредством социальных сетей также оказалась безрезультатной. С учетом изложенного, просят признать право собственности муниципального образования Высотинский сельсовет <адрес> на объект недвижимого имущества - 2/3 доли <адрес>, расположенные на земельном участке, подлежащем изъятию для муниципальных нужд.

        Представитель заявителя ФИО6 сельсовета <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения ФИО5, в судебное заседание не явился, от главы сельсовета ФИО11 поступило ФИО5 о рассмотрении дела в ее отсутствие.

        Представитель заинтересованного лица ФИО7 <адрес> ФИО12 в судебном заседании поддержала заявленные требования ФИО6 сельсовета, дополнительно пояснив, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу, местонахождение собственников 2/3 доли <адрес> данном доме ФИО1 и ФИО2 не известно с момента их выбытия в Германию в 1998 году, неоднократные попытки их розыска оказались безрезультатными, связаться с ними не представляется возможным, собственник 1/3 доли данной квартиры ФИО3 связь с ними также не поддерживает. При данных обстоятельствах в настоящее время завершить процесс расселения лиц в рамках реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования Высотинский сельсовет <адрес> на 2018-2020 годы», утвержденной постановлением ФИО8 сельсовета №-п от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным. ФИО4 сельсовета и ФИО3 заключено соглашение о выплате денежной компенсации за 1/3 доли спорной квартиры, принадлежащей ему на праве собственности

        Выслушав представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

                Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

              В силу ч. 2 ст. 32 ЖК РФ изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

            Согласно п. 3 ст. 56.2 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений органов местного самоуправления - в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения.

                Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 56.3 ЗК РФ принятие решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, должно быть обосновано: решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

                 Обязанность по выявлению лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для муниципальных нужд возложена на орган местного самоуправления на основании ст. 56.5 ЗК РФ.

                Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2 (по 1/3 доли каждого) на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан.

                Согласно справки ФИО6 сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован и не проживает.

                 Как установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО2 в 1998 году выехали за пределы Российской Федерации, в Германию, в связи с чем их местонахождение не известно, в 2001 году ФИО3 также выбыл из спорного жилого помещения, с ним заключено соглашение о компенсации за принадлежащую ему 1/3 доли квартиры.

ФИО6 сельсовета неоднократно принимались попытки установления местонахождения вышеуказанных лиц, что подтверждается направлением письма в Генеральное консульство Федеративной Республики Германия в <адрес> и Консульский отдел Посольства Российской Федерации в Федеративной <адрес> с целью оказания содействия в поиске ФИО1 и ФИО2 для завершения процедуры расселения жителей и сноса МКД.

                 Согласно поступившей информации из Генерального консульства Федеративной Республики Германия <адрес>, не представляется возможным оказать помощь в установлении местонахождения лиц в связи с отсутствием в Германии центрального органа регистрации населения.

        Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая отсутствие каких-либо возражений заинтересованных лиц, а также необходимость завершения процедуры расселения жителей и сноса многоквартирного жилого дома в рамках реализации муниципальной программы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требования ФИО6 сельсовета о признании права собственности муниципального образования на объект недвижимого имущества – 2/3 доли <адрес>, расположенные на земельном участке, подлежащем изъятию для муниципальных нужд.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО5 сельсовета <адрес> удовлетворить.

                  Признать право собственности муниципального образования Высотинский сельсовет <адрес> на объект недвижимого имущества - 2/3 доли <адрес>, расположенные на земельном участке, подлежащем изъятию для муниципальных нужд.

               Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке в течение одного месяца через Сухобузимский районный суд.

      Председательствующий                     подпись                             Е.В. Белобородова

    Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ

     Копия верна.

     Судья Сухобузимского

     районного суда                            Е.В. Белобородова