Решение от 14.10.2014 по делу № 2-10329/2014 от 15.09.2014

                            Дело №2-10329/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    14 октября 2014 года                            город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи А.Р. Хакимзянова,

при секретаре судебного заседания А.Ф. Ахатове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фардеевой Э.К. к Скворцову М.П., Скворцовой Е.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Фардеева Э.К. обратилась в суд с иском, указав, что на основании договора купли-продажи от 19.12.2013 она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. По условиям договора ответчики, который проживали с бывшим собственником, обязались сняться с регистрационного учета в срок до 20 февраля 2014 года. Однако до настоящего времени это обязательство ответчиками не исполнено. В то же время регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении чинит ему препятствия в пользовании квартирой. На основании изложенного истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, обязав орган миграционной службы снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались. Сведений об уважительности причин неявки не представили, об отложении судебного разбирательства не просили. Истец на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.

Представитель третьего лица – Отдела Управления ФМС России по РТ в Советском районе г. Казани – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 19.12.2013 истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Договор и переход права собственности зарегистрированы 27.12.2013, о чем выдано соответствующее свидетельство.

По условиям договора ответчики, которые членами семьи истицы не являются, обязались сняться с регистрационного учета до 20.02.2014. Однако до настоящего времени это обязательство ответчиком не исполнено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков, по убеждению суда, является препятствием в осуществлении истцом принадлежащих ему правомочий собственника, необоснованно возлагает на него дополнительные обязанности, вытекающие из регистрации ответчиков по месту жительства в спорной квартире.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░░