Решение по делу № 2-476/2015 ~ М-382/2015 от 20.02.2015

Дело № 2-476/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 апреля 2015 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Хомченковой О.И.

при секретаре Аджиевой Л.Л.,

с участием представителя ответчика Карпусенко Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрыпкиной Е.В. к Омельченко А.Ю., ФИО2, администрации Абинского городского поселения о признании сделки ничтожной,

у с т а н о в и л:

Скрыпкина Е.В. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать договор купли-продажи земельного участка с недостроенным домом по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., ничтожным. Свои исковые требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ она у нотариуса получила копию договора купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес> из которого она узнала обстоятельства того, как она, ее мать, неполнородный брат с супругой и детьми лишись единственного жилья. Из постановления главы администрации г. Абинска № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Омельченко А.Ю. разрешена продажа дома без обременения жилища жилищными правами малолетних детей. Администрация <адрес> незаконно лишила ее и всех ее родственников жилища. На ДД.ММ.ГГГГ она и О.Е.П. проживали в РФ. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ она, ее мать и другие дети были лишены права на проживание в единственном жилище. Соответчик подарила С.Л.А. жилище по <адрес> а также подарила жилище по <адрес> «а», хотя ей уже принадлежал дом по <адрес> о выделении земельного участка по <адрес> кому-либо уничтожены. ДД.ММ.ГГГГ ее мать О.Е.П. расторгла брак с ее отцом С.В.В. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с Ч.А.Ю., который взял фамилию О.. О.Е.П. проживала до ДД.ММ.ГГГГ на Украине, пока не было разрешено проживать в недостроенном доме по <адрес> «а» <адрес>. Она с матерью О.Е.П. проживала по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок был предоставлен Омельченко А.Ю. в составе семьи с О.Е.П. и сыном от другого брака О.И.В. решением исполкома горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № 364. Дом строился на средства О.Е.П., Омельченко А.Ю. накоплений не имел. ДД.ММ.ГГГГ Омельченко А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ был госпитализирован в краевую психбольницу. На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ Омельченко А.Ю. выгнал всех из дома, дом продал С.А.Н. В действительности Омельченко А.Ю. продал С.А.Н. свою подпись под доверенностью. Проценко А.Г. – мать С.Л.А., сознательно временно зарегистрировала на себя дом по <адрес> Она им не пользовалась. Сделка по отчуждению дома совершена ответчиком Омельченко А.Ю., который психически невменяемый, в отсутствие заключения отдела опеки и попечительства <адрес>, заключения прокурора.

В судебное заседание истец Скрыпкина Е.В. не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчики Омельченко А.Ю., Проценко А.Г. в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, уважительности причин неявки суду не представили.

Третье лицо О.Е.П. в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, уважительности причин неявки суду не представила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель администрации Абинского городского поселения Карпусенко Г.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Администрация не является надлежащим ответчиком по делу. Сделка была совершена в соответствии с действующим законодательством и нарушений при ее совершении не имеется. Договор удостоверен нотариусом.

Выслушав представителя администрации, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Решением исполнительного комитета городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № №, земельный участок по адресу: <адрес>, был предоставлен Омельченко А.Ю. для строительства жилого дома.

Скрыпкина Е.В. является дочерью О.Е.П.

Решением Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ О.Е.П. признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снята с регистрационного учета. Решение не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г.

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Омельченко А.Ю. разрешено заключение договора купли-продажи земельного участка с домом по адресу: <адрес> с Проценко А.Г.

Как следует из справки, Омельченко А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ расторгла брак с Ч.А.Ю.

ДД.ММ.ГГГГ Омельченко А.Ю. повторно заключила брак с О. (<данные изъяты>) А.Ю.

Установлено, что Скрыпкина Е.В. не является дочерью Омельченко А.Ю.

В соответствии со ст.43 Основ законодательства «О нотариате» при удостоверении сделок осуществляется проверка дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, обратившихся за совершением нотариального действия.

ДД.ММ.ГГГГ между Омельченко А.Ю. в лице С.А.Н. и Проценко А.Г. был заключен договор купли-продажи земельного участка с недостроенным домом по адресу: <адрес> Договор зарегистрирован нотариусом Абинского нотариального округа Ж.Т.Л. за №

В договоре указано, что он подписан сторонами в присутствии нотариуса, личность подписавших договор установлена, их дееспособность, а также принадлежность Омельченко А.Ю. отчуждаемого земельного участка и недостроенного жилого дома, полномочия представителя проверены.

В материалах дела имеется копия доверенности Омельченко А.Ю. С.А.Н. от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия на три года, зарегистрировано нотариусом Ж.Т.Л. за №, на совершение сделки в отношении объектов недвижимости по адресу: <адрес>

Согласно ст.171 ГК РФ ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

Скрыпкиной Е.В. представлены медицинские документы о прохождении Ч.А.Ю. лечения в Полтавской психиатрической клинике, однако Ч.А.Ю. проходил лечение в учреждении в ДД.ММ.ГГГГ г., таким образом, Скрыпкиной Е.В. не представлено доказательств того, что сделка совершена недееспособным лицом. Кроме того дееспособность Омельченко А.Ю. была проверена нотариусом Ж.Т.Л. при подписании им доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., что указано в доверенности.

В соответствии с п. 1 ст. 29 ГК гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным.

В соответствии с ч.1,2 ст.177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Доказательств того, что Омельченко А.Ю. признан судом недееспособным или ограниченного дееспособным истцом не представлено, также не представлено доказательств того какие права и интересы истца были нарушены в результате сделки.

В момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ О.Е.П. не состояла в браке с Омельченко А.Ю.

Согласно справке гражданство РФ О.Е.П. оформила ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа прокуратуры Абинского района О.Е.П. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Скрыпкина Е.В. по адресу: <адрес>» не была зарегистрирована.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ Омельченко А.Ю. приобрел земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит С.Л.А.

Суд не находит оснований, перечисленных в нормах гражданского законодательства для признания сделки ничтожной.

Кроме того, права истца или других, перечисленных Скрыпкиной Е.В. в иске лиц, при заключении спорной сделки не были нарушены, поскольку она не является родственником – дочерью Омельченко А.Ю., договор от 30.12.1998г. совершен в письменной форме, нотариально удостоверен, дееспособность лиц, заключивших договор, нотариусом проверена, нарушений норм гражданского законодательства при заключении договора не допущено. Мать истца О.Е.П. на момент заключения спорного договора в браке с Омельченко А.Ю. не состояла и по адресу <адрес>» не проживала с ДД.ММ.ГГГГ г., проживала на Украине.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Скрыпкиной Е.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: