Решение по делу № 2-733/2014 от 01.10.2014

Дело № 2-733/14_____________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области                      ДД.ММ.ГГГГ

.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи С.А. Рязанцевой,

при секретаре Т.С. Ефременко,

с участием представителя истца по доверенности А.Р. Абдуллиной,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с иском к ответчику, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13.08.2012 он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее также – спорное жилое помещение, спорная квартира), в которой он зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает.

Кроме него в спорной квартире зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2, которая не является членом его семьи. Считает, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает его права как собственника жилого помещения, препятствует свободно пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Просит прекратить право пользования спорным жилым помещением ответчика и снять ее с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании представитель истца требования ФИО1 поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явилась, иск не признала. Пояснила, что была зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире по воле предыдущего собственника – ее тети ФИО6, которая сначала завещала ей эту квартиру, но впоследствии завещание изменила в пользу своего мужа – истца ФИО1. В спорной квартире она (ответчик ФИО2) не проживала, жилье для постоянного проживания снимала у частных лиц. Другого жилого помещения для постоянного проживания на праве собственности или по договору социального найма она не имеет, жилищные права истца – не нарушает. Просила в иске отказать.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ, абз.12 ст.12 ГК РФ, защита гражданских и жилищных прав, наряду с другими способами, осуществляется путем прекращения правоотношения.

Собственник, в силу положений ст.304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из объяснений представителя истца и подтверждается материалами дела (свидетельство о государственной регистрации права собственности – л.д. 19), истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.10.2014 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире истец проживает и зарегистрирован по месту жительства с 15.12.1988.Судом установлено, что в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирована ответчик ФИО2 в качестве члена семьи прежнего собственника ФИО6.

Согласно выписке из домовой книги (л.д.8), право пользования спорным жилым помещением у ответчика возникло 18.03.2003. При этом, как видно из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.10.2014, спорная квартира в собственности предыдущего собственника ФИО6 находилась с 1996 года на основании договора на передачу квартир в собственность граждан г. Лыткарино.

Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика спорным жилым помещением возникло по волеизъявлению предыдущего собственника квартиры.

В силу п.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности истца на спорное жилое помещение, как это усматривается из материалов дела, возникло в порядке наследования по завещанию. В составленном наследодателем ФИО6 завещании какие-либо распоряжения в отношении прав ответчика на спорную квартиру отсутствуют.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, после государственной регистрации перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу, право пользования данным жилым помещением ответчика прекращается в силу закона.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд находит настоящий иск о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением, основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Согласно положениям абз.7 статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» прекращение права пользования гражданина жилым помещением является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства в принудительном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:    

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

    Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья                    

С.А.Рязанцева