Решение по делу № 2-271/2020 от 24.07.2020

Дело № 2-271/2020

67RS0013-01-2020-000418-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 августа 2020 года г. Ельня

Ельнинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Кашаповой Н.Н., при секретаре Моисеенковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобенко Натальи Михайловны в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Николаева Тимофея Викторовича, Николаева Александра Викторовича к Межановой Валентине Ильиничне, Межановой Оксане Михайловне, Межанову Михаилу Михайловичу, Душиной Анжелике Михайловне, Шевляковой Екатерине Михайловне о снятии обременения с жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Лобенко Н.М. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Николаева Т.В, Николаев А.В. обратились в суд с иском к Межановой В.И., Межановой О.М., Межанову М.М., Душиной А.М., Шевляковой Е.М. о снятии обременения с жилого дома. В обоснование иска истцы указали, что 31.01.2015 года они купили у Межанова М.И. земельный участок с расположенным на нем жилым домом, по адресу: <адрес>. Согласно п. 3 договора купли-продажи жилой дом был продан за <данные изъяты> рублей, из которых денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей были оплачены за счет средств материнского капитала, а денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей были оплачены за счет средств областного материнского капитала. Согласно п. 6 договора жилой дом должен был находиться в залоге до полного исполнения истцами условий договора по оплате жилого дома. Залогодержателем является продавец. Истцы исполнили свои обязательства по оплате приобретенного жилого дома. Однако 29.03.2018 года продавец умер, не сняв обременение с проданного дома. В настоящее время обременение возможно снять только в судебном порядке. Просят суд признать прекращенной ипотеку в силу закона в пользу Межанова Михаила Ивановича в отношении жилого дома, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащего на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве каждому) Николаевой Наталье Михайловне, Николаеву Александру Викторовичу, Николаеву Тимофею Викторовичу. Исключить (погасить) запись о государственной регистрации об ипотеке в силу закона под № от ДД.ММ.ГГГГ года в пользу Межанова Михаила Ивановича в отношении жилого дома, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, из Единого государственного реестра недвижимости.

В судебном заседании истица Лобенко Н.М., заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец Николаев А.В., будучи своевременно надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не прибыл, заявил ходатайство по средствам телефонограммы о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал.

Ответчика Межанова В.И., Межанова О.М., Межанов М.М., Душина А.М., Шевлякова Е.М., будучи своевременно надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не прибыли, заявили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные Лобенко Н.М., Николаевым А.В. исковые требования признали в полном объеме.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, будучи своевременно надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не прибыл, ходатайств об отложении дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил, письменных возражений суду не представил.

Суд в соответствии с ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение настоящего дела в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Лобенко Н.М., Николаева А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае признание иска Лобенко Н.М., Николаева А.В. ответчиками закону не противоречит, права и интересы других лиц не нарушает, в связи с чем суд принимает данное признание иска ответчиками. При этом судом ответчикам разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лобенко Натальи Михайловны в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Николаева Тимофея Викторовича, Николаева Александра Викторовича к Межановой Валентине Ильиничне, Межановой Оксане Михайловне, Межанову Михаилу Михайловичу, Душиной Анжелике Михайловне, Шевляковой Екатерине Михайловне о снятии обременения с жилого дома – удовлетворить.

Признать прекращенной ипотеку в силу закона в пользу Межанова Михаила Ивановича в отношении жилого дома, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, принадлежащего на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве каждому) Николаевой Наталье Михайловне, Николаеву Александру Викторовичу, Николаеву Тимофею Викторовичу.

Исключить (погасить) запись о государственной регистрации об ипотеке в силу закона под № от ДД.ММ.ГГГГ года в пользу Межанова Михаила Ивановича в отношении жилого дома, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, из Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд в месячный срок.

Председательствующий: Кашапова Н.Н.